Дело № 2-1106/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году им самовольно было переустроено (перепланировано) жилое помещение, в котором он проживает, а именно: демонтаж перегородки между кладовой (2) и жилой комнатой (1), демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6), заделка дверного проема между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (3), монтаж перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5). В настоящее время у него возникла необходимость: провести оценку квартиры, однако, он не может этого сделать, поскольку произведенное переустройство (перепланировка) требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Между тем, самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием с СЭС Ленинского района. Кроме того, в соответствии с заключением АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», произведенное им переустройство (перепланировка) жилого помещения выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Лица, занимающие вместе с ним жилое помещение, согласны с сохранением жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии, а именно с демонтажем перегородки между кладовой (2) и жилой комнатой (1), демонтажем перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (3) и прихожей (6), заделкой дверного проема между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (3), монтажом перегородки из ГКЛ по метал, каркасу с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе обследования жилой квартиры №

<

адрес>, проведенного в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

Перепланировка квартиры выполнена в ДД.ММ.ГГГГ году.

В результате обследования выявлено:

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- функциональное назначение квартиры не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и. законные интересы других граждан.

Согласно экспертному заключению, выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Г.Н.Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате перепланировки квартиры 

<

адрес>:

демонтированы перегородки и дверной блок между прихожей площадью 

<

данные изъяты> и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>;

демонтирован дверной блок и закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>;

демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> и кладовой площадью 

<

данные изъяты> в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>;

- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установленным дверным блоком в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты>, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>, и увеличение площади прихожей с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>.

Высота помещений - 

<

данные изъяты>.

Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через светопроемы (окна) в наружных ограждающих конструкциях здания, что соответствует требованиям п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживанияв жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. по перепланировке жилой квартиры: 

<

адрес>, выполненному Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

-при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. 

Инженерное обеспечение:

Питьевое и хозяйственно-бытовое водоснабжение осуществляется от городских сетей; канализование - отведение хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в городские сети; отопление от существующих сетей, что соответствует требованиям п.2.7., 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Сведения о несоответствии требований санитарного законодательства, выявленные в ходе проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы: не выявлено.

Представленная перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: 

с демонтированной перегородкой и дверным блоком между прихожей площадью 

<

данные изъяты> и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>;

с демонтированным дверным блоком и закрытым существующим дверным проемом в перегородке между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> и жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>;

с демонтированной перегородкой между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> и кладовой площадью 

<

данные изъяты>, в результате чего ликвидирована кладовая и произошло увеличение площади жилой комнаты с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>;

- с выполненной перегородкой, одна из которых с дверным проемом и установленным дверным блоком в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты>, в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>, и увеличение площади прихожей с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С. И. Бердникова