№ 2 - 863/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 20 декабря 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Первушовой М.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЛГ к КТС о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ЗЛГ обратилась в суд с иском к КТС о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что хх.хх.хххх приобрела квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, 

ххххххх. хх.хх.хххх получила выписку из ЕГРП, которая подтвердила регистрацию перехода права собственности к ней. 

Согласно п.5 договора купли-продажи от хх.хх.хххх ответчик КТС сохраняет право проживания и пользования квартирой. Однако, согласно п.3 договора купли-продажи от хх.хх.хххх этой же квартиры, ответчик - КТС обязалась сняться с регистрационного учета до хх.хх.хххх, однако до настоящего времени указанное обязательство не выполнила. До приобретения ею квартиры и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, её личных вещей в квартире нет. Реальное место жительство ответчика ей не известно. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

Просит признать КТС. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх. 

В судебном заседании представитель истца ШСЕ поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника распоряжаться данной квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом. 

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Согласно договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного между ЕВВ., действующим от имени КТС. и ЕВН., последняя приобрела в собственность ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх. Пунктом 3 указанного договора КТС обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до хх.хх.хххх (л.д.10). 

На основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх ЗЛГ является собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-5). 

Согласно выписки из лицевого счета от хх.хх.хххх КТС зарегистрирована по адресу: ххххххх, 

ххххххх хх.хх.хххх 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения 

(ст.304 ГК РФ).

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 

04.03.2008 г. № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Абзац 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, не является членом семьи собственника, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ ШИЛ:

Иск ЗЛГ к КТС о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования КТС, хх.хх.хххх рождения, уроженки ххххххх ххххххх, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ххххххх, 

ххххххх ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2019 г.

Судья С.С.Галаюда