Принято в окончательной форме 09.10.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-002025-34

Дело № 2-2066/2020

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием

истца ФИО1, 

от ответчиков – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, товариществу собственников жилья «Вишневый сад» об определении порядка оплаты за жилое помещение, порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 с учетом уточнений (л.д.40-44) обратилась в суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Вишневый сад», в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в размере 30/90 доли, ФИО1 – 20/90 доли, ФИО3 – 40/90 доли; возложить обязанность по оплате за долю несовершеннолетнего ФИО3 на истца и ответчика в равных долях (по 1/2); обязать ТСЖ «Вишневый сад» выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанной квартире; определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО2 комнату площадью 13,3 кв.м., несовершеннолетнему ФИО3 – комнату площадью 16,2 кв.м., ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 – комнату площадью 25,4 кв.м., места общего пользования – оставить в общем совместном пользовании. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 (30/90 доли), ФИО1 (20/90 доли), общего несовершеннолетнего сына сторон ФИО3 (40/90 доли). В указанной квартире также зарегистрирована общая несовершеннолетняя дочь сторон ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского судебного района г. Ярославля, вступившего в законную силу 28.05.2019. С ноября 2019 истец и двое общих с ответчиком детей, ранее совместно проживавших в указанной квартире, вынуждены были прекратить пользование данной квартирой, в связи с причинением ответчиком вреда здоровью истца, совместное хозяйство с ответчиком не ведется. Соглашение о порядке оплаты за квартиру и порядке пользования ей не достигнуто. Истец предлагает определить порядок пользования квартирой, общей площадью 89,9 кв.м., предоставив ФИО2 комнату площадью 13,3 кв.м., несовершеннолетнему ФИО3 – комнату площадью 16,2 кв.м., ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 – комнату площадью 25,4 кв.м., места общего пользования – оставить в общем совместном пользовании. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным основаниям. Дополнительно сообщила, что в настоящее время стороны и их общие несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, дети проживают с истцом. Ранее большую комнату квартиры занимали стороны, сын проживал в комнате 16,2 кв.м., которая оборудована необходимой детской мебелью, а дочь – комнату 13,3 кв.м., где в настоящее время находится шкаф с вещами ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Ответчик ТСЖ «Вишневый сад» в судебное заседание представителя не направил, уведомлен надлежаще. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 (30/90 доли), ФИО1 (20/90 доли), несовершеннолетний ФИО3 (40/90 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.09.2020 (л.д.68-73). 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, с 18.03.2009, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 19.12.2012, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, с 18.03.2009 (л.д.24).

Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире (содержание и ремонт жилья, электроэнергия для ОДН, ОДН холодная вода, ОДН горячая вода, ОДН стоки воды, отопление, холодная вода, водоотведение, вывоз ТКО, теплоноситель) выставляет ТСЖ «Вишневый сад» (счет - л.д.25).

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, 28.05.2019 указанный брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Фрунзенского судебного района г. Ярославля от 25.04.2019 (л.д.20). Стороны являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (свидетельства – л.д.21-22).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела, в том числе объяснений истца в ходе судебного разбирательства по делу следует, что стороны членами одной семьи применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу указанных норм во взаимосвязи, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать определения размера своей доли в участии по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Принимая во внимание, что стороны как сособственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение, проживают раздельно и совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, учитывая, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе требовать определения размера оплаты за жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов, суд, руководствуясь ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, приходит к выводу, что требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение правомерны.

В силу п.1 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Как разъяснено в 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в части 40/90 доли, приходящейся на несовершеннолетнего собственника ФИО3, должны нести его родители ФИО2 и ФИО1 в равных долях, то есть в размере по 20/90 доле каждый (40/90 : 2). 

С учетом изложенного, суд определяет долю ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере ФИО2 в размере 30/90 доли, ФИО1 – 20/90 доли, несовершеннолетнего ФИО3 – 40/90 доли. Поскольку ФИО3 является несовершеннолетним, суд определяет доли его родителей ФИО2 и ФИО1 в оплате за данное жилое помещение за несовершеннолетнего ФИО3 в равных долях, то есть по 20/90 доли за каждым, до совершеннолетия ребенка. Таким образом, доля ФИО2 в общем размере оплаты составит 50/90 доли (30/90 доля ФИО2 + 20/90 половина доли ФИО3), ФИО1 в размере 40/90 доли (20/90 доля ФИО1 + 20/90 половина доли ФИО3). 

С учетом определенного судом порядка оплаты, суд возлагает на ТСЖ «Вишневый сад» обязанность выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 89,9 кв.м., жилой – 54,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 25,4 кв.м., 13,3 кв.м., 16,2 кв.м., санузла 4 кв.м., коридоров – 5,1 и 9,1 кв.м., туалета 1,9 кв.м., кухни 13,3 кв.м., кладовой 1,6 кв.м. Все три комнаты квартиры являются изолированными, комнаты 13,3 кв.м. и 16,2 кв.м. – смежные, из комнаты 16,2 кв.м. и кухни 13,3 кв.м. имеются выходы на лоджии (технический паспорт – л.д.27-32).

Учитывая, что жилые комнаты квартиры являются изолированными, суд считает, что совместное проживание сторон в спорной квартире и определение порядка пользования жилым помещением возможно. 

Из объяснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что в период совместного проживания сторон супруги занимали большую комнату, несовершеннолетний ФИО3 – комнату 16,2 кв.м., которая оборудована по настоящее время детской мебелью, а несовершеннолетняя ФИО4 – комнату 13,3 кв.м., где в настоящее время размещен шкаф с вещами ответчика. 

По мнению суда, предложенный истцом порядок пользования квартирой отвечает интересам всех участников долевой собственности, несовершеннолетних детей, возражений против предложенного истцом порядка пользования квартирой не заявлено. 

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по адресу: 

<

адрес> по предложенному истцом варианту, предоставив ФИО2 комнату площадью 13,3 кв.м., несовершеннолетнему ФИО3 – комнату площадью 16,2 кв.м., ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 – комнату площадью 25,4 кв.м., места общего пользования (санузел 4 кв.м., коридоры – 5,1 и 9,1 кв.м., туалет 1,9 кв.м., кухню 13,3 кв.м., кладовую 1,6 кв.м.) – оставить в общем совместном пользовании. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> определив долю ФИО2 – 30/90 доли, ФИО1 – 20/90 доли, несовершеннолетнего ФИО3 – 40/90 доли от общего размера начислений. 

Определить доли ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетнего ФИО3 в равных долях, то есть по 20/90 доли на каждого, до совершеннолетия ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 

Обязать ТСЖ «Вишневый сад» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, электроэнергия для ОДН, ОДН холодная вода, ОДН горячая вода, ОДН стоки воды, отопление, холодная вода, водоотведение, вывоз ТКО, теплоноситель) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в размере 50/90 доли, ФИО1 в размере 40/90 доли от общего размера начислений, с выдачей отдельных платежных документов. 

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 13,3 кв.м., несовершеннолетнему ФИО3 – комнату площадью 16,2 кв.м., ФИО1 и несовершеннолетней ФИО4 – комнату площадью 25,4 кв.м., места общего пользования (коридоры 5,1 и 9,1 кв.м., кладовая 1,6 кв.м., санузел 4 кв.м., туалет 1,9 кв.м., кухня 13,3 кв.м.) – оставить в общем пользовании. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева