Дело № 2 – 1169/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 29 сентября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 155,5 кв.м, в том числе жилой – 62,8 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке без получения разрешения на строительство истцом был возведен индивидуальный жилой дом. При обращении в Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области ему (истцу) было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку разрешение на строительство истцом не оформлялось. Согласно техническому заключению ООО «Дом-проект» возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 222 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дав пояснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. 

Представитель ответчика Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не обладает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от __..__..__ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** от __..__..__ 

Как следует из пояснений представителя истца на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером *** возведен жилой дом площадью 155,5 кв.м., что также подтверждается копией технического плана, выданного ООО «Орион» (л.д. 14-23). 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению, выполненному ООО «Дом-проект» о соответствии индивидуального жилого дома, требованиям., предъявляемым к жилищному строительству нормами СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», по адресу: 

<

адрес>, - объемно-планировочное и конструктивное решение индивидуального жилого дома в 

<

адрес> соответствует нормам действующего СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Индивидуальный жилой дом пригоден для проживания, не противоречит нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности. 

Согласно данным технического плана здания на __..__..__ г., общая площадь индивидуального жилого дома составляет – 155,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 62,8 кв.м; площадь индивидуального жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 174,7 кв.м.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются как объяснениями представителя истца в судебном заседании, так и письменными доказательствами: копией договора купли-продажи от __..__..__ (л.д. 9); копией свидетельства о государственной регистрации права *** от __..__..__ (л.д. 10); копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества *** от __..__..__ (л.д. 11-12); копией письма Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № от __..__..__ (л.д. 13); копией технического плана здания, выполненного ООО «Орион» (л.д. 14-23); копией технического заключения, выполненного ООО «Дом-проект» (л.д. 25-43). 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 возвел индивидуальный жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и предоставил доказательства того, что спорный объект недвижимости отвечает необходимым градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарным требованиям и нормам, права и интересы других лиц не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья граждан не имеется.

Исходя из изложенного требование о признании права собственности на жилой дом за истцом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью - 155,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 62,8 кв.м; площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 174,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области О.В. Ульяненкова