копия 

Дело № 2-123/2020

УИД 16RS0035-01-2019-001702-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Абдуллин И.И.,

при секретаре Ахметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 действующая в интересах ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности. Жилое помещение состоит из трех комнат. Между истцами и ответчиками возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире. Просят определить порядок пользования жилым помещением закрепив за истцами комнату площадью 10,9 кв.м, за ответчиками комнаты площадью 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель истцов ФИО5 извещенная надлежащим образом на судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия и участия истцов.

Истцы ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 2-627/3-2014, приходит к следующему. 

Статьями 27, 35 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В рамках рассматриваемого дела, установлено, что на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и ответчикам принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 1/4 доли квартиры, ФИО4 принадлежит 1/4 и 1/8, ФИО2 3/8 доли. У истца ФИО2 доля в праве отсутствует.

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии с договором дарения доли в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарила ФИО2 3/8 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.8 договора даритель сохраняет пожизненное право проживания в данной квартире.

Установлено, что между истцами и ответчиками отсутствует соглашение во владении и пользование квартирой. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью – 10,9 кв.м, 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, а также нежилых комнат – коридора, ванной, кухни, кладовки и балкона. 

Решением мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказано. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> отказано.

Апелляционным определением Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО8 – без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Вместе с тем, допрошенная на предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО5 показала, что ФИО2 в настоящее время проживает на территории 

<

адрес> РТ, имеет намерение пользоваться указанной комнатой и в любое время приходить в указанную квартиру, после принятия решения в 2014 году ее доверителем предпринимались попытки прийти к соглашению, ответчики уведомлялись о намерении ФИО1 Р.Р. продать им свою долю, но они не договорились.

Также, ФИО2, на предыдущем судебном заседании показала, что ФИО2 в настоящее время проживает в квартире его супруги, но имеет намерение проживать в спорной квартире, поскольку иного жилого помещения в собственности не имеет. 

Из указанного следует, что изменились обстоятельства послужившие основанием для отказа в иске ФИО8, указанные в решении мирового судьи судебного участка № по Азнакаевскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что у ФИО2 имеется в долевой собственности квартира расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес> общая доля в праве 3/8, иного имущества не имеется. У ФИО2 в собственности имущества не имеется.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, учитывая предложение истца ФИО2 суд приходит к выводу о предоставлении истцу ФИО9 ФИО6 Р. в пользование комнату размером 10,9 кв.м, а ответчикам комнаты размерами 17,1 кв.м и 10,3 кв.м, поскольку они одного пола и являются матерью и дочерью. Местами общего пользования истца и ответчиков установить: ванную комнату, кухню, коридор, балкон и кладовку.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что определение порядка пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истца ФИО9 ФИО6 Р. не приводит к ущемлению жилищных прав сторон, поскольку истец ФИО2 и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения. 

Ответчиками, вариантов порядка пользования спорным имуществом, явно свидетельствующих о нуждаемости в использовании той или иной площадью, подтвержденными исследованными судом доказательствами, не представлено, определением Азнакаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО2 ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением производство по делу прекращено в связи с отказом истцов от иска.

На предыдущем судебном заседании ФИО3, ФИО4 показали, что не препятствуют проживанию ФИО2 в спорной квартире и не препятствуют истцам в пользовании указанной квартирой. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями ФИО2, которая также на предыдущем судебном заседании показала, что ответчики не препятствуют ей и второму истцу в пользовании указанной квартирой, у нее есть ключи от входной двери, последний раз она была в указанной квартире в 2019 году. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон, которые в силу положений ст.ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежащими оценке наряду с другими доказательствами, из которых следует, что ответчики не препятствуют истцам в пользовании квартирой, а также то, что истцами не представлено доказательств обратного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов в части нечинения ответчиками препятствий в пользовании жилым помещением.

В удовлетворении требований ФИО2 также следует отказать, поскольку она не является собственником жилого помещения и не может претендовать на определение порядка пользования конкретной комнатой. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО2 в части определения порядка пользования жилой квартирой и их удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 ФИО2 к ФИО3 ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО2 в пользование комнату площадью 10,9 кв.м., ФИО3, ФИО4 в пользование комнаты 17,1 кв.м. и 10,3 кв.м. Определить местами общего пользования квартиры: ванную комнату, кухню, коридор, балкон и кладовку.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «03» марта 2020 года.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ И.И. Абдуллин