К делу №2-647/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тихорецк 05 августа 2019 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ногиной Н.В.

при секретаре Тимониной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

действующей на основании доверенности 23 АА 8868839 от 26.03.2019 г.,

представителей ответчика – 

администрации МО Тихорецкий район ФИО4,

действующего на основании доверенности № 3932 от 13.05.2019 г., 

ФИО5,

действующего на основании доверенности № 12208 от 10.12.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2 

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что истец является наследником после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников, кроме истицы не имеется. Истица фактически приняла наследственное имущество, однако, когда она обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа с заявлением о принятии наследства, ей постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду установленного шестимесячного срока для принятия наследства. Однако, фактически истица приняла спорное наследственное имущество, так как после смерти матери занималась организацией ее похорон, поминок, оплачивает коммунальные платежи за вышеуказанное имущество, несет иные необходимые расходы по содержанию наследственного имущества, осуществляет текущий ремонт имущества, приняла часть вещей матери. Иной, внесудебной возможности доказать факт принятия наследства у истицы не имеется. Касательно указания нотариусом об изменении в объекте недвижимости – жилом 

<

адрес> пояснила, что согласно технической документации- технического паспорта на вышеуказанной дом изменилась площадь указанного дома – согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь составляет 33,4 кв.м., жилая – 33,4 кв.м. Согласно техническому паспорту от 02.04.2019 г. площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» построен в 1960 году, общая площадь жилого дома литер «А» составляет33,7 кв.м., жилая площадь - 25,8 кв.м., площадь пристройки 8,3 кв.м., а всего общая площадь составляет 42 кв.м. Однако, как следует из справки БТИ № КСТ/2019-7592 от 19.04.2019 г. изменение общей площади с 33,4 кв.м. до 33,7 кв.м. и изменение жилой площади с 33,4 кв.м. до 25,8 кв.м. произошло в связи с произведенными строительными изменениями, разрешительной документации на которые не требуется. Изменение общей площади с 33,7 кв.м. до 42,0 кв.м. произошло за счет включения площади пристройки в состав общей площади объекта, в связи с изменениями в законодательстве. При этом, согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» от 28.05.2019 г. объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по вышеуказанному адресу на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В связи с тем, что в техническом паспорте имеется отметка о том, что уведомление о соответствии параметром, указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС – не представлено, истица также не имеет возможности оформить свои наследственные права в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район – ФИО4 исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район – ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что исковые требования признает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке части 5 статьи 167 ГПК РФ. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 не явилась, была своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является наследницей после смерти матери, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она фактически приняла наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что оформить свои наследственные права на вышеуказанное наследственное имущество истица не может, ввиду отказа ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО6, оформленного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском истицей установленного законом срока для принятия наследства и в связи с тем, что в жилом 

<

адрес> произошли изменения, не соответствующие правоустанавливающим документам.

Фактическое принятие истицей наследственного имущество выражается в организации похорон и поминок наследодателя, оплате коммунальных платежей, иных расходов, необходимых на содержание наследственного имущества, осуществление текущего ремонта. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица фактически приняла наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании установлено, что согласно техпаспорту от 02.04.2019 г. общая площадь жилого дома литер «А» составляет33,7 кв.м., жилая площадь - 25,8 кв.м., площадь пристройки 8,3 кв.м., а всего общая площадь составляет 42, 0 кв.м. была произведена реконструкция без разрешительной документации. 

Из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» - Отдел по Тихорецкому району от 19.04.2019 г. КСТ/2019-7592 следует, что изменение общей площади с 33,4 кв.м. до 33,7 кв.м. и изменение жилой площади с 33,4 кв.м. до 25,8 кв.м. произошло в связи с произведенными строительными изменениями, разрешительной документации на которые не требуется, согласно ФЗ № 558 от 27.12.2018 г. Изменение общей площади с 33,7 кв.м. до 42,0 кв.м. произошло за счет включения площади пристройки, согласно ЖК РФ в состав общей площади объекта. 

Согласно техническому заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» от 28.05.2019 г. объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по вышеуказанному адресу на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в ином, внесудебном порядке, оформить свои наследственные права на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, истица не имеет возможности. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкий район о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок кадастровый №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь: 1500 кв.м., право собственности жилой дом кадастровый №, площадью 42,0 кв.м., количество этажей:1, в том числе и подземных 0, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина