56RS0009-01-2023-003693-59, 2-84/2024 (2-3615/2023;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Лепниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «УО «Луч», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. ФИО3 принадлежит ? доли квартиры. В связи с тем, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг, бремя содержания квартиры и уплаты коммунальных платежей ложится на нее, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья соразмерно долям; обязать ФИО3 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 414,80 руб.

Впоследствии уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19 510,44 руб. в остальной части оставила исковые требования без изменения.

Определением суда от 26.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал».

Протокольным определением суда от 08.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УО «Луч», ПАО «Т Плюс».

Протокольным определением суда от 04.12.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «УО «Луч», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и адресной справке адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения. 

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «УО «Луч», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» представило суду возражения, согласно которому лицевой счет по адресу: 

<

...>, зарегистрирован на Ф.И.О., начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление на 2-х человек.

ООО «Оренбург Водоканал» представил суду возражения на иск, в которых указал, что является исполнителем коммунальной услуги «холодного водоснабжения и водоотведения». Квартира 

<

Номер обезличен> по 

<

...> не оснащена прибором учета, поэтому в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчет платы за водоснабжение и водоотведение по вышеуказанной квартире осуществляется исходя из норматива, умноженного на тариф и на количество зарегистрированных лиц. Лицевой счет 

<

Номер обезличен> по указанному адресу оформлен на имя ФИО1, расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение производится из расчета - 1 чел. (постоянно зарегистрированный). По состоянию на текущую дату задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение составляет 33 928,22 руб. - основного долга, пени – 24 079,04 руб. Определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное помещение, не соответствует требованиям жилищного законодательства. Обязанность оплачивать коммунальные услуги ХВС, ГВС, электроснабжения установлена в связи с их потреблением, а не в зависимости от доли собственников в праве на квартиру. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьичастью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО1, собственником ? доли является ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН, право собственности которых возникло после смерти Ф.И.О., умершей 

<

Дата обезличена>. 

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик в квартире не проживают, совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает со дня его осуждения к отбыванию наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК 

<

Номер обезличен> УФСИН России по 

<

...> (2 года).

Из справки администрации МО Никольский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что ФИО1 проживает в 

<

...> декабря 2022 по настоящее время.

<

Дата обезличена> ФИО1 направила ФИО2 претензию, в которой предлагала определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделить лицевой счет и оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 414,80 руб.

Ответа на претензию не последовало.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. п. 1, 2, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 постановления Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку доли в спорной квартире определены, то каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов, то есть каждая из сторон должна производить оплату в размере принадлежащих им долей от начисленных платежей.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий и капитальный ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения.

Принимая во внимание, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, отопление пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

При этом определенный судом порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, отопление является основанием для заключения с каждым из собственников организациями, оказывающими услуги и выполняющие работы по содержанию и ремонту жилого помещения, отдельных соглашений на оплату с выставлением отдельных платежных документов. 

Решение суда, которым разрешен вопрос о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок участия в оплате жилого помещения по адресу: 

<

...>, и коммунальных услуг за содержание жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт, услуг отопления, в следующих размерах: ФИО1 в размере 1/4 от общей суммы начислений, ФИО2 в размере ? доли, с заключением с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Истцом в материалы дела представлены справка ОСФР по 

<

...> от 

<

Дата обезличена>, справка по арестам и взысканиям ПАО Сбербанк, из которых следует, что ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате услуг за содержание спорной квартиры составляет 7 695,90 руб. и 18 318,03 руб., всего 26 013,93 руб.

Из содержания статьей 153, ст. 154, ст. 39, ст. 30, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, отопления, взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являются ФИО1 в 1/4 доли и ФИО2 в ? доли, которые в спорном жилом помещении не проживают, при этом на основании испольных производств с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в размере 19 510,44 руб. (26 013,93 х 3/4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, НО «Фонд модернизации ЖКХ 

<

...>», ООО «Природа», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», ООО «УО «Луч», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг за содержание жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт, услуг отопления в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в следующих размерах: ФИО1 -1/4 доли, ФИО2 – ? доли.

Решение суда является основанием для заключения с указанными постоянно зарегистрированными лицами отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 510,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Ботвиновская 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.