ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-596/2018 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на наследственное имущество – кирпичный гараж площадью 26,5 кв.м, расположенный в районе 

<

адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему 23.07.2002 г. 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании решения комитета Липковского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области от 25.04.1978 г. ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 4x5 м в районе 

<

адрес>. На выделенном участке ФИО2 в 1979 году построил кирпичный гараж площадью 26,5 кв.м. Поскольку в указанном постановлении не отражена необходимость регистрации гаража, право собственности не было оформлено и зарегистрировано. 23.07.2002 г. ФИО2 умер. После смерти ФИО2 его внучка ФИО3 унаследовала принадлежавшую ФИО2 квартиру. Наследник ФИО2 первой очереди по закону ФИО6 умер 25.06.2002 г. После изготовления технического паспорта проведено согласование строительства гаража со всеми заинтересованными службами. Вопрос о передаче в собственность земельного участка под гаражом может быть разрешен после признания права собственности на гараж.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования город Липки Киреевского района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, сведений об уважительных причинах неявки представителя в суд не сообщила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что на основании решения комитета Липковского городского Совета народных депутатов Киреевского района Тульской области от 25.04.1978 г. ФИО2 было разрешено строительство гаража размером 4х5 м, для чего был отведен земельный участок под строительство гаража в районе 

<

адрес>, согласно прилагаемой схемы.

23.07.2002 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным 26.07.2002 г. Липковским филиалом отдела ЗАГС Киреевского района Тульской области, актовая запись о смерти №. 

Из объяснений представителя истца следует и не оспаривается ответчиком, что спорный кирпичный гараж, площадью 26,5 кв.м. был построен ФИО2 на выделенном земельном участке в 1979 году и с указанного времени он открыто владел им и пользовался на праве собственности. 

Согласно ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. 

На основании абз.3 ст. 81 ЗК РСФСР, земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств автотранспорта.

Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации

В соответствии с п. 9 ст. 3 указанного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что строительство гаража произведено ФИО2 в 1979 года на основании соответствующих разрешений. 

Составленный по состоянию на 02.03.2017 г. технический паспорт на спорный гараж, так же является подтверждением того, что строительство гаража осуществлялось на законных основаниях, поскольку на ситуационном плане строения произведено согласование с 

<

данные изъяты>.

Кроме того, строительство данного гаража осуществлялось до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у наследодателя не возникло.

Равно как и не свидетельствует об этом отсутствие оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом.

Согласно техническому заключению № от 01.11.2017 г. по результатам обследования состояния конструкций гаража лит. Г, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненному ООО 

<

данные изъяты>, по результатам проведенного обследования сделан вывод о том, что состояние кирпичного гаража лит. Г характеризуется как удовлетворительное, износ средний; конструкции гаража не нарушают общепринятых норм строительства объектов данной категории, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строения в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может служить допустимым и достоверным доказательством по делу при разрешении требований истца, поскольку гараж возведен на выделенном под эксплуатацию гаража земельном участке, а выводы о техническом состоянии этого строения и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей допуск на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи с чем, они сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиками суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания спорного гаража законно возведенным объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, и подтверждается истцом, что умерший ФИО8, открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным гаражом с 1979 г., то есть более 23 лет, что так же могло являться основанием для признания за ним права собственности на гараж.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № («О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами наследственного дела № к имуществу умершего 23.07.2002 г. ФИО2, подтверждается, что его наследником, принявшим наследство, является внучка ФИО3 

Сын наследодателя – ФИО6 умер 25.06.2002 г. (свидетельство о смерти I-БО №, выданным 02.07.2002 г. Приупским филиалом отдела ЗАГС Киреевского района Тульской области) 

Супруга ФИО6 – ФИО4 отказалась от доли наследственного имущества оставшегося после смерти супруга в пользу дочери ФИО3 (наследственное дело № к имуществу ФИО6).

Таким образом, у ФИО3 возникло право требования о признании за ней соответствующего права на открывшее наследство, после смерти ФИО2

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь положений ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший умершему 23.07.2002 г. ФИО2. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий