ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Таксимо 08 декабря 2017 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Батуевой Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/2017 по иску администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия», получил социальную выплату и приобрел жилое помещение, однако в нарушение подписанного им обязательства не сдал в администрацию своё жилье. Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за администрацией МО ГП «Поселок Таксимо», снять ответчика и членов ее семьи с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.05.2013 года.

22.12.2016 г. ФИО1 получила свидетельство № о предоставлении социальной выплаты, денежные средства которой были перечислены на счет получателя социальной выплаты, согласно отметке об оплате от 21.02.2017 г.

На денежные средства социальной выплаты ответчик приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 08.02.2017 г. Имеется передаточный акт от 08.02.2017 г.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО1 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: спорное жилое помещение в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В качестве членов семьи указаны сыновья ФИО1 – ГАА, ГДА

Как следует из п. 1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г.г., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 185 от 25.04.2011 г. (ред. от 17.08.2012 г.) Субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане должны представить копии паспорта, правоустанавливающего документа, технического паспорта на занимаемое жилое помещение, финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам, обязательства о безвозмездном отчуждении жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность согласие на обработку персональных данных.

В числе задач органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации указанной подпрограммы в пункте 11 предусмотрены «снос и ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, рекультивация и благоустройство территорий».

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними (аналогия закона).

Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 приобрела на денежные средства субсидии в собственность другое жилье, уклонение ответчика от передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность является злоупотреблением правом согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Участие ответчика ФИО1 в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом ее свободного волеизъявления. 

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В настоящее время ответчик ФИО1 обеспечена другим жильем за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, она тем самым отказалась от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком до 08.04.2017 г., однако данное обязательство ответчиком ФИО1 не выполнено. 

Обязательство не оспорено ответчиком в судебном порядке.

Поскольку ответчик воспользовался правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое им не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд считает необходимым разъяснить, что снятие с регистрационного учета – это административный акт, поэтому с заявлением о снятии граждан с регистрации необходимо обратиться к должностным лицам органов регистрационного учета, ответственным за регистрацию. С указанным заявлением вправе обратиться только правообладатель спорного жилого помещения (в данном случае истец вправе обратиться в регистрирующий орган после вступления решения в законную силу и регистрации права муниципальной собственности). 

В соответствии с п. 13 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за администрацией муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо».

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья Ю.Ю. Туравинина