РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру истец вселился в 2006 году со своими родителями, зарегистрировался 10 июля 2006 года, впоследствии квартира перешла к истцу от отца на основании договора дарения.

2 июня 2016 года в спорную квартиру по месту постоянного жительства была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На тот момент истец и ответчик находились в фактических брачны отношениях, проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. В 2018 году отношения разладились, в ноябре 2018 года ответчица с ребенком выехали из квартиры, забрали свои личные вещи, переехали в 

<

адрес>, с этого момента они в квартире не проживают.

ФИО5 длительное время в спорном помещении не проживает, ее личных вещей и другого имущества в квартире не имеется, выехала из принадлежащего истцу жилого помещения добровольно, расходы по оплате и содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, совместный бюджет отсутствует. Ответчица создала новую семью, скоро у нее родится ребенок.

Считает, что ФИО5 фактически прекратила право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Регистрация ответчицы в квартире существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ.

Каких-либо обязательств, позволяющих сохранить за ответчицей право пользования жилым помещением, не имеется, никаких соглашений, договоров найма, аренды жилого помещения между сторонами не заключалось.

Исходя из того, что ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей и другого имущества в квартире не имеется, выехала из квартиры истца добровольно, расходов по оплате ЖКУ не несет, членом семьи истца не является, семейные отношения прекращены, считает, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением и право состоять на регистрационном учете в квартире.

Просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований, сообщила, что поменяла фамилию на ФИО6 в связи с заключением брака. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Веневскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от 06.02.2007 года) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с К№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 февраля 2016 года 

<

данные изъяты>, выпиской из ЕГРН от 27 февраля 2020 года 

<

данные изъяты>

Из копии поквартирной карточки 

<

данные изъяты> выписки из домовой книги на вышеуказанную квартиру 

<

данные изъяты> усматривается, что в квартире 

<

адрес> состоят на регистрационном учете - ФИО2 – с 10 июля 2006 года, ФИО1 – с 2 июня 2016 года, ФИО5 – с 2 июня 2016 года. 

Ответчик ФИО5 была поставлен на регистрационный учет по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения ФИО2 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО5 до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО5 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей и другого имущества в квартире не имеется, выехала из квартиры истца добровольно, расходов по оплате ЖКУ не несет, членом семьи истца не является, семейные отношения прекращены. 

Изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что действительно ФИО5 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей и другого имущества в квартире не имеется, выехала из квартиры истца добровольно, расходов по оплате ЖКУ не несет, членом семьи истца не является, семейные отношения прекращены, в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не обращалась, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и препятствует реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении порождает для истца обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленных исходя из количества зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире длительный период времени, однако до настоящего момента она состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, суд исходит из того, что соглашений между собственником квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не достигнуто, намерений передавать ответчику в пользование имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, ФИО2 не имеет.

Отказ в удовлетворении иска ФИО2 как собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком, какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, последним не заявлено.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация – административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорной квартире и фактически в ней не проживая, ответчик ФИО5 нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий