Дело № 2-471/2024 

59RS0027-01-2023-005629-12 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 21 февраля 2024 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Овчаровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика-адвоката Честиковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> обратилось с требованием к ФИО2 взыскать сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере 438 120 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения 405 687 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 32 432 рубля 16 копеек.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия по соблюдению земельного законодательства на земельных участках в кадастровом квартале 59:08:2801013 установлено, что ФИО2, без оформления каких-либо документов, использовал земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:08:2801013:346, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: склады площадь 5033 кв.м., для складирования пиломатериалов и размещения отходов лесопильного производства, что подтверждается актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды вышеуказанного земельного участка заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ за №. Вместе с тем, отсутствие заключенного сторонами договора аренды земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю применительно к отношениям вследствие неосновательного обогащения. Ответчик не производил оплату за пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего возникло неосновательное обогащение. Используя земельный участок, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы. Общая сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 438 120 рублей, в том числе: сумма неосновательного обогащения 405 687 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 32 432 рубля 16 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, требования претензии ответчиком не выполнены.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что иных доказательств, кроме представленных к исковому заявлению, не имеется. Материал проверки, к акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ не составлялся, никто не опрашивался, составлен только акт с фотоматериалом. Полиция, по устному обращению истца, проверку не проводила, сотрудник полиции позвонил свидетелю ФИО3, из устного разговора по телефону, с его слов, установил, что в спорный период земельный участок использовал ответчик. Иных доказательств у истца не имеется. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика, адвокат Честикова В.В., в судебном заседании с требованием истца не согласны. Пояснили, что границы спорного земельного участка, до заключения договора аренды с ответчиком, установлены небыли. Земельный участок огорожен не был. На данный земельный участок имело доступ не ограниченное количество лиц, которые привозили туда мусор, участок зарос бурьяном. До заключения договора аренды на спорный земельный участок, ответчик никогда горбыль не складировал, на данном участке уже находились отходы древесного производства, а ответчик иногда приезжал и подбирал сваленный горбыль, пили и продавал его. Считают, что свидетель оговаривает ответчика, так как на соседнем земельном участке у свидетеля находится «лесопилка» и не оформленные строения, представители администрации запугали его этим обстоятельством. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению требований истца. 

Из подпункта 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), согласно п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено: 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: № площадью 5033 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: склады, правообладателем земельного участка является Муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 525/2023, в соответствии с которым ФИО2 по акту приема-передачи предан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 

<

адрес>, разрешенное использование : склады общей площадью 5033 кв.м., в том числе особый режим использования: охранная зона ВЛ-110 кВ «Ирень-Карьево». Настоящий договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата устанавливается без НДС в сумме 64 523 рублей (л.д.10-13,39).

<

данные изъяты>

Пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что материал проверки по обращению в МО МВД России «Кунгурский» не проводился, данная информация установлена из телефонного разговора сотрудника полиции с ФИО3

Актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поведено выездное обследование земельных участков с кадастровыми номерами № в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, микрорайон 

<

адрес>. По результатам осмотра, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные в 250 метрах восточнее от автомобильной дороги по 

<

адрес> тракт, проезд обеспечен грунтовой дорогой, участки не имею ограждений, по территории участков, согласно обмера общей площадью 3401,6 кв.м. складированы кучи отходов деревообрабатывающего производства (горбыль) и пиломатериал (доски, дрова), объектов капитального строительства на участках нет. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 5033 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № 50000 кв.м. По сведениям ЕРГИП имеются сведения о прекращении ФИО2 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности – распиловка и строгание древесины, является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым) (л.д.19-23).

Пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что иных документов при обследовании в октябре 2023 земельных участков, не составлялось, материал проверки отсутствует. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в адрес ФИО2 была направлена претензия, из которой следует, что при проведении контрольного мероприятия по соблюдению земельного законодательства было установлено, что на земельных участках в кадастровых кварталах №, расположенных по адресу: Кунгурский муниципальный округ, микрорайон 

<

адрес> без оформления каких-либо документов ФИО2 используются для складирования пиломатериалов и размещения отходов лесопильного производства земельные участки с кадастровым номером № площадью 5033 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 

<

адрес>, вид разрешенного использования: склады; с кадастровым номером № площадью 50 000 кв.м., вид разрешенного использования: строительная промышленность. За использование земельных участков ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ предлагалось добровольно перечислить сумму неосновательного обогащения, и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д.14).

Показаниями свидетеля ФИО3 в судебном заседании установлено, что на смежном земельном участке с октября 2020 свидетель использует пилораму. На октябрь 2020 года на спорном земельном участке уже был размещён горбыль, кто на октябрь 2020 года использовал спорный земельный участок, он не знает. С октября 2020 года познакомился с ФИО2, с конца 2021 года ФИО2 стал забирать горбыль с пилорамы свидетеля. В 2023 году свидетелю звонил сотрудник полиции, спрашивал, кто использует спорный земельный участок, фамилию полицейского он не помнит. Свидетель не утверждал, что спорный земельный участок с конца 2020 года использовал именно ответчик, складировал на нем горбыль. Чей именно горбыль находится на спорном земельном участке, он не знает. На спорном земельном участке расположена свалка, машины Камаз привозят и сваливают туда мусор, кроме этого на спорный земельный участок имеют доступ и иные граждане, которые так же привозят туда мусор. Несколько раз видел, что ФИО2 пилил на спорном участке горбыль, который привозила машина, чья это машина и кто привез горбыль, свидетелю не известно, у ФИО2 он об этом не спрашивал, когда конкретно это было и сколько раз, свидетель не помнит. 

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 59:08:2801013:346 площадью 5033 кв.м.в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности трех обязательных условий: у конкретного лица имеет место приобретение или сбережение имущества, приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5033 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ответчику, объекты недвижимости на спорном земельном участке отсутствуют. Факт использования ФИО2 спорным земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании подтверждения не нашел, так как допрошенный в судебном заседании свидетель данные обстоятельства не подтвердил, представленная истцом информация МО МВД России «Кунгурский» данных сведений не содержит. Суд считает установленным, что на спорный земельный участок имеют доступ неограниченное количество людей, которые складируют на него мусор. Объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, или используемых им, не имеется. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ поведено обследование двух земельных участков, с кадастровыми номерами № площадью 5033 кв.м. и № 50000 кв.м. и установлено, что по территории участков, общей площадью 3401,6 кв.м. складированы кучи отходов деревообрабатывающего производства (горбыль) и пиломатериал (доски, дрова), на какой площади именно земельного участка с кадастровым номером № находятся кучи отходов деревообрабатывающего производства не установлено, фототаблицей к акту установить данное обстоятельство невозможно (л. д. 22).

Так как в судебном заседании истцом не представлено доказательств использования ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью 5033 кв.м., оснований для взыскания неосновательного обогащения следствие его использования и процентов за пользование чужими денежными средствами, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении требований Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение в размере 405687 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32432 рубля 16 копеек – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова