Дело № 2-260/2024

УИД 42RS0014-01-2024-000083-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 20 февраля 2024 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе, председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на гараж.

С учетом уточнения исковых требований просит признать за ней ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование доводов иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ее отец ФИО1. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли в праве собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>. Наследниками на имущество умершего являлись истец, а также несовершеннолетний (на время открытия наследства) сын наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого выступала законный представитель ФИО6. 

Сособственницей наследодателя являлась его бывшая супруга ФИО3 на основании решения суда от 10.06.2010 г. по делу №. 

ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности на указанный гараж выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано в реестре за №. 

Также свидетельство на 1/4 долю в праве собственности выдано ФИО4. Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о разделе наследства. 

Определением Мысковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого истец и ФИО3 обязаны выплатить ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, за его долю в гараже 

<

адрес> 42 750 руб. 

Условия мирового соглашения в полном объеме были исполнены истцом, которая выплатила ФИО6 установленную сумму денежных средств. 

Однако, так как условиями мирового соглашения не было предусмотрено перехода на истца права собственности на долю, за которую получена ФИО6 денежная компенсация, зарегистрировать свое право в Росреестре без судебного решения не представляется возможным.

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости на дату 31.10.2023 следует, что гараж 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь 27,7 кв.м., инвентарный №, правообладатели гаража не указаны.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Извещения, направленные в адрес регистрации ответчиков вернулись в суд с отметкой почтамта об истечении срока хранения (л.д. 29,30) также в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения ФИО6 (л.д.42).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчиков. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения, а также о вручении ответчику ФИО6 судебного извещения. 

Поскольку ответчики не известили суд о причинах своей неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, то суд считает возможным рассмотреть дело в указанном порядке.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований по следующим основаниям. 

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав закон называет признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором в силу п. 1 ст. 420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (ч. 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010, пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> скончался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (оборот л.д. 10).

Решением Мысковского городского суда Кемеровской области от 10.06.2010 по гражданскому делу № совместным имуществом ФИО3 и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ признан гараж по адресу: 

<

адрес>. Доли в праве собственности на указанный гараж между ФИО3 и ФИО1 определены по 1/2 каждому (л.д. 11-12).

Согласно ответу нотариуса Мысковского нотариального округа на запрос суда, в его производстве находится наследственное дело № открытое после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Наследниками по закону в равных долях являются ФИО4 и ФИО5. Наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>

В материалы дела истцом представлено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО5 на 1/4 в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Отмечено, что 1/4 доля в праве собственности гаража подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 10).

Определением Мысковского городского суда от 17.03.2011 года по гражданскому делу № по иску ФИО6 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО3 и ФИО5 о взыскании доли в наследстве (л.д. 13-14) утверждено мировое соглашение согласно которому ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались выплатить ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 его долю в наследственном имуществе – гараже 

<

адрес> в денежном выражении в размере 42750 рублей.

Согласно, чекам истец в период с апреля 2011 по январь 2012 перечислила ответчику ФИО6 в счет оплаты доли в праве собственности на гараж, принадлежащей ФИО4 (на тот период являвшегося несовершеннолетним) денежные средства, установленные мировым соглашением, утвержденным определением Мысковского городского суда от 17.03.2011 (л.д. 15-17).

Сведения о правообладателях спорного имущества в ЕГРН отсутствуют, о чем в материалах дела имеется уведомление (л.д. 44-45).

Согласно техническому паспорту спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, площадь 27,7 кв.м. (л.д. 20-23).

Анализируя фактические обстоятельства дела и нормы закона, приведенные выше, суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом исполнены условия мирового соглашения, утвержденного определением Мысковского городского суда от 17.03.2011 года по гражданскому делу №, а именно ею законному представителю несовершеннолетнего на то время ФИО4 выплачена стоимость 1/4 его доли в праве собственности на гараж, а потому у истца возникло право собственности на указанную долю.

Вместе с тем регистрация перехода права собственности на спорное имущество оказалась невозможной в виду того, что последствия исполнения мирового соглашения в определении не утверждены.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме и признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером: № кадастровым номером: №

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером: №, кадастровым номером: №.

Ответчики вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев