КОПИЯ

Дело № 2-166/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Резановой Н.Г., 

с участием:

представителя истца администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Глотова А.И. (ордер №237865),

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые по месту регистрации длительное время не проживают, выехали из жилого помещения в 2014 году. 

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Пояснила, что жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, относится к муниципальной собственности, был передан в муниципальную собственность при банкротстве ОАО «

<

данные изъяты>». Ответчики в 2014 году выехали из жилого помещения, их адрес места жительства неизвестен. Личных вещей в жилом помещении не осталось. Никаких препятствий со стороны администрации на проживание ответчикам не чинилось. С момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчики не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, не несут обязанностей по сохранности жилого помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают, место жительства их неизвестно.

Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Глотов А.И. назначен в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчика - адвокат Глотов А.И. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчиков Глотова А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилой дом является муниципальной собственностью сельского поселения, что подтверждается актом приема-передачи жилищного фонда социального использования с баланса открытого акционерного общества «

<

данные изъяты>» на баланс администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения «Урулюнгуйское», в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, вещей ответчиков в жилом помещении нет, жилой дом был оставлен без присмотра, со стороны администрации ответчикам никаких препятствий на вселение не чинилось.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств о вынужденности не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о несении ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения, о их попытке вселиться в него, также не представлено. Ответчики более 5 лет не проживают в данном жилом помещении.

Таким образом, установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. 

При таких обстоятельствах иск о признании их утратившими право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Урулюнгуйское» муниципального района «Приаргунский район» удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2019 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО1

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-166/2019 Приаргунского районного суда.