Дело № 2-789/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская Краснодарского края 11 мая 2017 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Щелочкова Н.Н.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску калюжного ю.а., действующего в интересах администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края к мясникову е.в., мясникову а.е., шкарупа р.е. о расторжении договора, взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 действующий в интересах администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора, взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка.

В обосновании иска указано, что 18.07.2012г между администрацией Афипского городского поселения и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка №, договор заключен сроком на 5 лет. Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 12140 кв.м, расположенный по адресу: п.г.т.Афипский с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации утятника с пристройкой. При подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчета и сроки оплаты аренды земельного участка. Однако, ответчиками обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом.

По факту образования задолженности ответчикам направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора и исполнении обязанности по договору аренды уплатить сумму задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии, претензия вернулась с отметкой истек срок хранения. До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не уплачена, в связи с чем, ответчики злоупотребляют своими правами и не исполняют взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка.

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу администрации Афипского городского поселения денежные средства по погашению задолженности по аренде в размере 7418,56руб. за период с 10.04.2014 год по 31.03.2017г., пеню в размере 882,66 за период с 11.04.2014 года по 10.04.2017 год. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ год.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования поддерживает по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом, в адрес суде возвратились конверты с отметками, истек срок хранения (л.д.31-48).

В силу указанных обстоятельств, с учетом мнения истца, суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец не возражает рассмотреть дело в заочном порядке, о чем вынесено определение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может ныть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что 18.07.2012 года между администрацией Афипского городского поселения и ответчиками заключен договор аренды земельного участка №, договор заключен сроком на 5 лет.

Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации утятника с пристройкой, площадью 12140кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно п.4.3.2. договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (л.д.5).

Согласно п.2.1. договора сумма ежегодной арендной платы указана в приложении к договору и составляет 809,45рублей (л.д.3).

В соответствии с п.2.3. арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации договора.

Таким образом, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчета и сроки оплаты аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом.

В адрес ответчиков направлены претензии № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении договора и исполнении обязанности по договору аренды в добровольном порядке в десятидневный срок со дня получения претензии (л.д.14-19), претензии вернулись в адрес истца с отметкой истек срок хранения.

Как следует из представленных расчетов сумма долга по арендной плате составляет 7418,56 рублей за период с 10.04.2014 года по 31.03.2017 год. 

Расчет пени производится исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 10.04.2014 года по 31.03.2017 год сумма пени подлежащая с ответчиков составляет 882,66 рублей.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности администрации Афипского городского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору аренды, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу администрации Афипского городского поселения сумму долга, пни. 

Кроме того, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход МО Северский район подлежит взыскать государственную пошлину в размере 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования калюжного ю.а., действующего в интересах администрации Афипского городского поселения Северского района Краснодарского края к мясникову е.в., мясникову е.в., шкарупа р.е. о расторжении договора, взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 12140 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации утятника с пристройкой, № заключенный 18 июля 2012 года между администрацией МО Северский район и мясниковым е.в., мясниковым е.в., шкарупа е.в.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход МО Северский район государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Северского

районного суда Краснодарского края Н.Н. Щелочков