Дело № 2-2205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ермолаево 30 августа 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Газимуллиной Л.A.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

...>, 

при секретаре Аминевой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит квартира под 

<

...> в двухквартирном жилом 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, которую он приобрел в 

<

...> году по договору купли-продажи у совхоза 

<

...> Поскольку им своевременно не было зарегистрировано право собственности на квартиру, то, согласно выписке из Единого государственного реестра от 

<

...>, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют. Земельный участок, который прилегает к квартире, принадлежит ему на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> Согласно заключению 

<

...> от 

<

...> отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района 

<

...> РБ 

<

...> двухквартирном жилом 

<

...>, расположенном по адресу: РБ, 

<

...>, соответствует правилам застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки. В настоящее время он желает зарегистрировать права собственности на 

<

...> двухквартирном жилом 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>, только после этого он сможет в полном объеме владеть пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Просит признать за ним право собственности на 

<

...> двухквартирном жилом 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковое требование поддержали, просили его удовлетворить, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Свободинский сельсовет 

<

...> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражал в удовлетворении искового заявления. 

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета и вынести решение на усмотрение суда.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и совхозом 

<

...> был заключен договор купли-продажи, по условиям которого совхоз 

<

...> продал, а ФИО1 купил квартиру, жилой площадью 27,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> (л.д. 6, 7).

В настоящее время приобретенной ФИО1 квартире присвоен адрес - 

<

...> (л.д. 8-9).

В предусмотренном действующим законодательством порядке истец ФИО3 прав собственности на приобретенную квартиру не оформил, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией СПК 

<

...> что подтверждается архивной справкой 

<

...>-Ю от 

<

...>. 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> (л.д. 13). 

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения Администрации муниципального района 

<

...> Республики Башкортостан 

<

...> от 

<

...>, 

<

...> РБ расположена в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д. 12). 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО4 Д.А. О.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к администрации сельского поселения Свободинский сельсовет 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый 

<

...>, площадью 38,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая