Дело № 2-87/2021

УИД № 24RS0003-01-2021-000039-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 02 марта 2021 года 

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием истца ФИО23 Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 к Администрации Балахтинского района Красноярского края, администрации Грузенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО25 Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Балахтинского района Красноярского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее отец ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание наследодатель не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного на земельном участке по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, д

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, находящего по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, д

<

адрес> Истец по отношению к умершему является дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении и в силу закона наследником 1 очереди. Других наследников, претендующих на данное имущество у наследодателя не имеется. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку права на данное имущество не оформлено в установленном законом порядке. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, истец после смерти отца, вступил во владение жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом, и несет бремя их содержания. Истец родилась в этом доме и проживала там до 2002 года. После смерти наследодателя, стала приезжать в этом дом и ухаживать за ним, использовать его как дачу. Практически каждые выходные приезжала в дом, зимой топила печь, покупала дрова и уголь, производила мелкий ремонт. В летний период использовала огород, нанимала рабочих для вспашки огорода, использовала его для посадки овощей и кустарников. В настоящий момент также продолжает, ухаживать за домом и огородом. Просит суд установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти наследодателя, состоящего из жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №, находящихся по адресу: Красноярский край. Балахтинский район, д

<

адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №6, находящихся по адресу: Красноярский край. Балахтинский район, д

<

адрес>

Впоследствии истец ФИО27 Т.В. уточнила и дополнила заявленные исковые требования, просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, д

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО28 Т.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ФИО29 В.К. приходится ей родным отцом, в его собственности имелся земельный участок по адресу 

<

адрес>. На данном земельном участке имеется жилой дом, но договор купли-продажи дома утерян, документы на дом не оформлены. Ее отец проживал в данном доме, следил за его состоянием, обрабатывал огород. После смерти отца истец фактически вступила во владение домом, следила за ним, ухаживала, обрабатывала огород. Ее мать ФИО30 Н.А., а также братья и сестры на данное имущество умершего ФИО31 В.К. не претендуют. 

Представитель ответчика администрации Балахтинского района Красноярского края, третьи лица ФИО32 Л.В., ФИО33 В.В., ФИО34 В.В., ФИО35 М.В., ФИО36 С.В., ФИО37 Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации Грузенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании от 17.02.2021г. глава Грузенского сельсовета ФИО1 не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что домом в 

<

адрес> владел отец истца ФИО38 В.К. После его смерти ФИО39 Т.В. ухаживает за домом, дом находится в хорошем состоянии. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

П. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что родителями ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются отец ФИО41, мать ФИО42, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> № №

Согласно свидетельству о расторжении брака ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла в зарегистрированном браке с ФИО44 Е.П., ей была присвоена фамилия мужа. 

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО45 В.К. является родным отцом истца ФИО46 Т.В.. 

Постановлением администрации Грузенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 01.10.1992 года ФИО47 В.К. выделен земельный участок на праве бессрочного постоянного пользования в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га. Выдано свидетельство № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг на домовладение по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> ФИО48 В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 07.04.1997 года. В список членов хозяйства также включена ФИО49 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

Согласно справке администрации Грузенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 21.08.2020г. № 514 постановление о присвоении адреса земельным участкам, а именно: 

<

адрес> отсутствует, так как журналы и регистрация ведутся с 2008 года, а присвоение адресов было в 1994 году. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.01.2021г., земельный участок по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО50 В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Из ответа нотариуса по Балахтинскому нотариальному округу нотариальной палаты Красноярского края ФИО2 от 03.02.2021г., следует, что наследственное дело № № ФИО51 В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было открыто 28 августа 2020 года по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от супруги - ФИО52 Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28 августа 2020 года поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от сына - ФИО53 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от сына - ФИО54 М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от дочери - ФИО55 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о непринятии наследства. 02 сентября 2020 года выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в 1/2 (одной второй) доле ФИО56 Н.А., состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>. 02 сентября 2020 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 (одной третьей) доле ФИО57, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> 02 сентября 2020 года ФИО58 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>. 02 сентября 2020 года ФИО59 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

Свидетель ФИО60 А.В. в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО61 В.К., раньше проживала с ним в одной деревне, ФИО62 Т.В. - его дочь. ФИО63 В.К. с женой и детьми все время проживал по адресу: 

<

адрес>. Умер больше 10 лет назад. После смерти за домом и земельным участком ухаживала его дочь - ФИО64 Т.В., до настоящего времени обрабатывает огород, следит за домом. На дом и земельный участок другие родственники не претендуют. 

Свидетель ФИО65 Ю.А. дала аналогичные пояснения по делу. 

Таким образом, судом установлено, что у ФИО66 В.К. при жизни имелся в собственности земельный участок с кадастровым номером № № по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес>. После смерти ФИО67 В.К. наследство в виде земельного участка фактически приняла его дочь ФИО68 Т.В., которая ухаживает за огородом.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> в порядке наследования.

Кроме того, в соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, д

<

адрес> площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим планом здания от 12.10.2020 года. 

Согласно справке администрации Грузенского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 10.08.2020 года № 519 дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес> Балахтинского района Красноярского края в состав муниципального жилищного фонда не входит.

По сведениям Новоселовского отделения Балахтинского дополнительного офиса Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от 20.08.2020г. № 2426.01/164 по данным архива БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Балахтинского района Красноярского края права собственности в БТИ не зарегистрировано. 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.01.2021г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здания, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес> 

Согласно выпискам из похозяйственных книг на домовладение по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> ФИО69 В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве владельца дома указан с 1980г., Основанием владения в похозяйственной книге за 1980г. указан договор купли-продажи от 17.06.1980 года. В список членов хозяйства также включена ФИО70 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

Согласно пояснениям ФИО71 А.В. и ФИО72 Ю.А., допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей, спорное жилое помещение принадлежало ФИО73 В.К., который проживал в указанном жилом помещении с женой и детьми с 1980г., после его смерти, с 2008 года за домом ухаживала его дочь ФИО74 Т.В. 

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец ФИО75 Т.В.. пользуется жилым домом; принимает меры к сохранности данного имущества и защите его от посягательств третьих лиц, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт. 

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд признает, что истец ФИО76 Т.В. с 2008г., а до этого с 1980г. ее отец ФИО77 В.К., правопреемником которого она является, в течение более 40 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, как своим собственным.

При этом, суд считает, что ФИО78 В.К. и его дочь ФИО79 Т.В. не скрывали факта нахождения имущества в их владении. Их владение являлось непрерывным, т.к. оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Факт добросовестного, открытого владения подтверждается материалами дела, данные, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности, не представлены. Иные лица, а также их правопреемники о правах на домовладение в течение всего времени владения истцом домовладением не заявляли. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО80 Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО81 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 12.07.2008 г., его дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Балахтинский район, 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021г.