Дело № 2-1340/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 20 декабря 2019 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Татьяниной О.Д.,

с участием прокурора Тенисова О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что имеет в собственности квартиру, по адресу: ....... В конце сентября 2019 г решил продать квартиру, 10 октября 2019 г появилась покупатель ФИО3, которая подала заявку на получение кредита в банке, попросила зарегистрировать в квартире её и ФИО2. Сделка купли-продажи не состоялась, ФИО3 выписалась, а ФИО2 уклоняется от этого, хотя в квартире не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца. 

Представитель истца ФИО4 в суде иск поддержала по указанным в нем доводам. Дополнила, что в квартире вещей ответчика нет, он не заселялся. Добровольно выписаться он не желает, хотя попытки со стороны истца были. Истец намерен квартиру продать, регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации. В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что знаком с истцом, часто бывает у него в гостях. В квартире ФИО1 никогда не видел ответчика ФИО2, в квартире истца не проживает, вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться не предпринимал. 

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении по следующим основаниям: 

судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: РС (Я), ....... является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП.

В данном жилом помещении, помимо истца в настоящий момент зарегистрирован ответчик ФИО2.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик фактически не проживает, не вселялся, расходов по содержанию жилья не несет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истца в исковом заявлении.

Расходы по содержанию, сохранности жилого помещения, несет истец ФИО1, что подтверждается представленными квитанциями. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение собственником квартиры ФИО1 как иное лицо. Членом семьи истца ФИО2 не является.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, признание ответчика ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В силу положений ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины и услуг представителя, которые понес истец, подтверждаемые договором, доверенностью, квитанцией, подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах. С соблюдением принципа разумности и справедливости суд полагает снизить размер взыскания расходов на оплате услуг представителя до 15000 рублей. Расходы по госпошлине подлежат взысканию в полном объеме. Итого взысканию подлежит 15300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 15300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения им их копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Швецова