Дело №2-80/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской федерации 

19 июля 2017 года. г. Белый.

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К.,

при секретаре судебного заседания Маковской Е.Н.,

с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителей ответчиков МУП «Новатор» по доверенности ФИО5, МУП «БелТепло» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/4 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/4 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3. В обоснование исковых требований указано, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним нанимателями жилья являются ответчики, которые зарегистрированы в квартире. Ответчики не производят оплату по договору найма жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги. Бремя содержания и оплату услуг осуществляет он один. В результате образовалась задолженность в общей сумме 89 724,97 руб.. Применительно к ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением обязанности на обслуживающую организацию заключить с каждым соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ. В досудебном порядке соглашения с ответчиками об определения порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/4 доли за каждым, возложить обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец суду пояснил, что он фактически не проживает в квартире, которая предоставлена ему по договору социального найма, однако один несет расходы на оплату жилья и коммунальных платежей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/4 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, при этом суду пояснила, что с 1998 года не проживает в квартире, однако в дальнейшем намерена проживать в квартире, согласна нести бремя содержания жилья, принимать участие в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что она в квартире не проживает более трех лет, в договоре социального найма не указана, в настоящее время добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу, пользоваться жильем по адресу: 

<

адрес> не намерена.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика МУП «Новатор» по доведенности ФИО5 исковые требования считает обоснованными, МУП «Новатор» согласно заключить с каждым из нанимателей жилья в данной квартире отдельные соглашения на оплату найма жилья, то есть разделить лицевой счёт. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика МУП «БелТепло» по доведенности ФИО6 также поддержала исковые требования. МУП «БелТепло» согласно заключить с каждым из нанимателей жилья в данной квартире отдельные соглашения на оплату найма жилья, то есть разделить лицевой счёт. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

С учетом мнения участвующих в деле сторон и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО7, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нанимателем 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 в соответствии с договором социального найма от 02.06.2011 года. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма включены ФИО3 и ФИО7.

Согласно справке территориального пункта в 

<

адрес> УФМС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики: ФИО7, ФИО3, ФИО4, и малолетний ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 153 ч. 1, ч.2 п.п. 1, 5 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.2). 

На основании ст. 154 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах). По смыслу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 155 ч. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Между сторонами возникли разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в ходе подготовки дела к рассмотрению ответчик ФИО4 снялась с регистрационного учета, добровольно прекратила пользоваться жилым помещением. Данный факт подтверждается отметкой в паспорте ответчика, копия которого приобщена к материалам гражданского дела. 

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по 1/4 доли за каждым, возложении обязанности на МУП «Новатор и МУП «БелТепло» завести отдельные лицевые счета на: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО3, удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открыв отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя – ФИО2, ФИО7 ФИО3 по 1/3 доле начислений каждому.

Обязать МУП «Новатор» и МУП «БелТепло», открыть для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> отдельные лицевые счета на имя – ФИО2, ФИО7, ФИО3 по 1/3 доле начислений.

В удовлетворении исковых требованиях к ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2017 года.

Председательствующий В.К. Теплякова.