Дело № 2-155/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации городского поселения «Шилкинское», ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что он постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в 2004 году матери его супруги ФИО5 на основании ордера от 24.09.2004 года. Он был вселен в квартиру 11.10.2004 года и по настоящее время там зарегистрирован. ФИО5 в настоящее время предоставлено другое жилое помещение и она не возражает против заключения с ним договора социального найма. Администрация ГП «Шилкинское» отказала ему в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием законных оснований. Считает, что действия Администрации ущемляют его жилищные права. С учетом уточненных исковых требований от 04.02.2020 года, просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что в 2004 году с семьей заехал в спорное жилое помещение и проживал в нем до 2011 года. Затем временно впустил в данную квартиру для проживания свою дочь с зятем, поскольку его семье там было тесно. В настоящее время в квартире постоянно никто не проживает, однако, он каждый день появляется в ней, топит печку, иногда ночует. В квартире имеется принадлежащая его семье мебель, предметы быта. Он ежемесячно оплачивает коммунальные услуги АО «ЗабТЭК». Плату за найм не вносит, поскольку Администрация не принимает у него платежи, ссылаясь на то, что дом является аварийным. Он вместе со своими детьми зарегистрирован в данной квартире. В настоящее время его семья нуждается в жилом помещении, поскольку иного жилья они не имеют.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным, в связи с чем, заключить договор социального найма с истцом не представляется возможным. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО7 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является супругой истца. Спорная квартира была предоставлена ее матери ФИО5 на основании ордера. С согласия матери она со своим супругом ФИО1 и детьми была вселена в данную квартиру. Затем в 2004 году ФИО5 выехала для проживания в другое место жительства, а она с супругом и детьми остались проживать в данной квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшем на период возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ФИО5 24.09.2004 года администрацией г.Шилка был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения «Шилкинское», что следует из ответа Администрации ГП «Шилкинское» от 16.01.2020 года.

Истец вместе со своей семьей был вселен ФИО5 в спорное жилое помещение для постоянного проживания как члены семьи, поскольку супруга истца ФИО7 является дочерью ФИО5. 

Из материалов дела также следует, что истец зарегистрирован в данном жилом помещении с 11.10.2004 года. Дети истца также зарегистрированы в данной квартире: ФИО2 с 11.04.2017 года, ФИО4 с 22.01.2007 года. Из пояснений истца следует, что документы на регистрацию в квартиру ФИО3 сданы в паспортный стол. 

В судебном заседании истец представил платежные документы, подтверждающие несение им расходов на оплату коммунальных услуг в спорной квартире с 2010 года по настоящее время, а также расходов на отопление жилого помещения.

В собственности ФИО1 жилых помещений не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2020 года. Из ответа Администрации ГП «Шилкинское» от 03.02.2020 года следует, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма на территории городского поселения «Шилкинское». 

Согласно ответу Администрации ГП «Шилкинское» от 15.02.2019 года истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ввиду отсутствия законных оснований.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом и его несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку истец пользуется спорной квартирой на протяжении длительного времени, зарегистрирован в ней по месту жительства, несет бремя содержания жилья, использует его по целевому назначению, со стороны Администрации городского поселения «Шилкинское» претензий по вопросу проживания истца в квартире не имеется. 

При этом, представленный стороной ответчика акт обследования жилого помещения не свидетельствует о том, что истец утратил интерес в проживании в спорном жилом помещении. Как пояснил истец, он ежедневно посещает квартиру, отапливает ее. В квартире находятся принадлежащие его семье предметы обстановки. К тому же данный акт составлен со слов соседей, которые в судебном заседании допрошены не были. 

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1,, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,, ФИО4 к Администрации городского поселения «Шилкинское», ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Копия верна, председательствующий Терновая Ю.В.