Дело № 2-127/2025

УИД: 23RS0013-01-2024-002671-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гулькевичи 18 апреля 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что 12.05.2009 года умер отец истца ФИО5. Кроме истца наследниками также являются ответчики, которые в октябре 2009 года обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени никто из наследников так и не оформил свои наследственные права. Истец проживал совместно с отцом и после его смерти остался проживать в его домовладении. Истец на протяжении более 15 лет непрерывно пользуется имуществом, оставшимся после смерти его отца. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и жилой дом общей площадью 159,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, а также на денежные средства наследодателя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел квыводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков впорядке заочного производства.

Представители третьих лиц Нотариус ФИО7 и представитель администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явились, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом площадью 159,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается выписками из похозяйственной книги, решением исполнительного комитета Новоукраинского сельского Совета народных депутатов Гулькевичского района от 08.04.1987 г., строительным паспортом на застройку участка (л.д. 16-36).

ФИО5, умер 12.05.2009г., что подтверждается свидетельством о смерти от 15.05.2009г. (л.д.10).

Согласно архивной справки от 11.11.2024г. №

<

данные изъяты>, выданной главой Новоукраинского сельского поселения, на момент смерти 12.05.2009г. ФИО5, проживал по адресу: 

<

данные изъяты> совместно истцом ФИО1

Из представленного наследственного дела №

<

данные изъяты>, усматривается, что наследственное дело после смерти ФИО5, начато 20.10.2009г. и окончено 30.12.2014г. С заявлениями о принятии наследства обратились истец и ответчики в октябре 2009 года. Наследственное дело окончено 30.12.2014г.Свидетельства о праве на наследство истец и ответчики не получали.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника,на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В абз. 1 п. 16 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П отметил, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ответчики с момента смерти ФИО5, более 15 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Заявление о принятии наследства не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права. Бездействие ответчиков, не оформивших в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Из дела следует, что факт владения истцом спорного земельного участка и жилого дома никем не оспаривался, в том числе и ответчиками. 

Из дела также следует, что после подачи нотариусу заявлений о принятии наследства, ответчики не интересовались судьбой наследственного имущества, не зарегистрировали право собственности на земельный участок и жилой дом, до поступления настоящего иска в суд не предпринимали попыток истребовать имущество из чужого незаконного владения истца.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что указанные действия, бездействие ответчиков свидетельствуют о их самоустранении от прав собственника на земельный участок и жилой дом.

Данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на заявленное в иске имущество, не установлено, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность поступление земельного участка и жилого дома во владение и пользование истца.

Как указано в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным более 15 лет, то есть, в течение предусмотренного ст. 234 ГК РФ срока, дающего основание признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.

В этой части иск подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о признании права собственности на денежные вклады наследодателя, однако в материалах наследственного дела отсутствуют сведения о наличии счетов наследодателя, не представлены такие сведения и ПАО Сбербанк. В этой связи суд считает иск в данной части не подлежащим удовлетворению.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 5000 рублей, что свидетельствует о частичной ее оплате.

Из материалов дела видно, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 383550 рублей, и кадастровая стоимость домовладения –1537124,62 руб. Таким образом общая сумма исковых требований составляет 1 920 674,62 рублей, из которой и должна быть расчитана государственная пошлина. Государственная пошлина подлежала уплате в размере 34 207 руб., соответственно с истца подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 29 207 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилой дом лит.А,а общей площадью 159,9 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 29 207 руб.

Ответчик вправе подать в Гулькевичский районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук