Дело № 2-1058/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «НОВАЛЭНД» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «НОВАЛЭНД», в котором просила о взыскании с ответчика неустойки в размере 537128,10 рублей за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства, компенсации морального вреда в размере 200000 рублей, а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, мотивировав свои требования тем, что 15.04.2013 между нею и ответчиком был заключен участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц обеспечить строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Участнику объект долевого строительства, а именно однокомнатную квартиру № общей площадью 44,5 кв.м. на 2 этаже жилого дома 

<

адрес> Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – 2 квартал 2014 года; срок передачи объекта долевого строительства – в течение трех месяцев после ввода в эксплуатацию. Обязательства по указанному договору истица исполнила в полном объеме, оплатив обусловленную договором цену - 

<

данные изъяты> однако ответчик не выполнил свои обязательства; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено до настоящего времени; объект долевого строительства истице не передан. Данные обстоятельства являются основанием для взыскания неустойки, размер которой за период с 04.08.2017 года по 02.11.2018 года составляет 

<

данные изъяты>. Действиями ответчика истице причинен моральный вред, компенсация которого оценена ею в размере 200000 рублей. Помимо этого просила взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по существу иска, аналогичные содержащимся в нем.

Представитель ответчика ООО «НОВАЛЭНД» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. 

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

Согласно ст. 6 названного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 6 ст. 13, ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» в случае виновного нарушения прав потребителя продавец (исполнитель) обязан выплатить покупателю (заказчику) компенсацию морального вреда, а также штраф в размер 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.2013 года между истицей и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «НОВАЛЭНД» обязался в предусмотренный договором срок обеспечить строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома 

<

адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, передать истице объект долевого строительства – квартиру № общей площадью 44,5 кв.м.

Согласно п. 3.2 договора, срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – 2 квартал 2014 года; срок передачи объекта долевого строительства Участнику – в течение трех месяцев после ввода в эксплуатацию. 

Положениями раздела 2 договора установлена цена договора – 

<

данные изъяты>, а также обязанность Участника долевого строительства по оплате объекта в срок до 01.09.2013 года.

Судом установлено, что истицей надлежащим образом исполнены обязательства по оплате объекта, что подтверждается представленными квитанциями от 23.04.2013 года и от 28.06.2013 года.

При этом до настоящего времени жилое помещение истице не передано; доказательств иного суду не представлено.

Решением Емельяновского районного суда от 18.02.2016 года с ООО «НОВАЛЭНД» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за ненадлежащее выполнение обязательств по договору за период с 01.10.2014 года по 14.01.2016 года в размере 450000 рублей, компенсация морального вреда в размере 40000 рублей, штраф в размере 245000 рублей, а всего 735000 рублей.

Решением Емельяновского районного суда от 11.09.2017 года с ООО «НОВАЛЭНД» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за ненадлежащее выполнение обязательств по договору за период с 15.01.2016 года по 03.08.2017 года в размере 801451 рублей, компенсация морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 415725 рублей, а всего взыскано 1347176 рублей.

Исходя из того, что до настоящего времени ответчиком не исполнены договорные обязательства, объект долевого строительства истице не передан, суд находит обоснованными заявленные ФИО2 требования о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 04.08.2017 года по 02.11.2018 года в размере 537128,10 рублей, исходя из расчета: 2355825 рублей х 7,5% : 300 х 456 дней х 2. 

В отсутствие ходатайств стороны ответчика о снижении неустойки у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, суд полагает, что взысканию с ООО «НОВАЛЭНД» в пользу ФИО1 подлежит компенсация морального вреда в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме 237564,05 рублей, исходя из расчета: (537128,10 + 10000) х 50%).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, размер которой составит 8871,28 рублей, исходя из расчета: ((537128,181 -200000) х 1%+5200) + 300)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «НОВАЛЭНД» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «НОВАЛЭНД» в пользу ФИО1 неустойку за неисполнение договорных обязательств за период с 04 августа 2017 года по 02 ноября 2018 года включительно, в размере 537128 рублей 10 копеек; компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 237564 рубля 05 копеек, а всего взыскать 784692 рубля 15 копеек.

Взыскать с ООО «НОВАЛЭНД» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 8871 рубль 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2019 года. 

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко