К делу № 2-2662/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» сентября 2018 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности.

Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела следующее имущество: жилой дом, литер А, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилая 69,3 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, расположен на земельном участке, площадью 834 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства; земельный участок, площадью 834 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства. Данные объекты движимого имущества принадлежат на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания строения сооружения, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Денежные средства за жилой дом и земельный участок ей переданы ответчице в полном объёме, ей передано имущество по акту, а так же передана техническая документация на жилой дом, правоустанавливающие документы на землю, претензий не имеется. В данном доме она фактически проживает с семьей. Ответчица произвела строительство жилого дома, в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами, с проектом и на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как, право собственности на спорное недвижимое имущество за ответчицей не зарегистрировано, согласно условий договора купли-продажи последний обязался в течение двух месяцев произвести оформление домовладения в установленном законом порядке, после чего, стороны произведут регистрацию прав по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчица оформление дома не произвела, от оформления и регистрации уклоняется, по неизвестным ей причинам. На основании изложенного, он просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 действительной сделкой, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилая 69,3 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный на земельном участке, площадью 834 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 834 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; указать в решении, что оно является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО1, в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> жилого дома литер А, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилая 69,3 кв.м., этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенного на земельном участке, площадью 834 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 834 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, просила суд приобщить к материалам гражданского дела письменное заявление о признании исковых требований. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит возможным в соответствии со статьёй 173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам по делу были разъяснены последствия признания ответчицей ФИО2 исковых требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме. 

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, действительной сделкой. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,3 кв.м., надземной этажностью – 1, подземной этажностью – 0, расположенный на земельном участке, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованный из объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано не было. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> жилого дома, литер А, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе жилой площадью 69,3 кв.м., надземной этажностью – 1, подземной этажностью – 0, расположенного на земельном участке, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, образованного из объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано не было. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 834 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 11.10.2018 года.