Дело №2- 87/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гоннчалове А.Е. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 11 января 2019 г. дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации г. Мыски от 24.11.1992 г. № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «

<

данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок 

<

адрес> площадью 750 кв.м.

Согласно Выписке из решения общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>» от 22 марта 1996 г. ФИО1 был исключен из членов СНТ, в свою очередь - ФИО3 был принят в члены садового товарищества.

После вступления в члены садового товарищества «

<

данные изъяты>» за ФИО3 был закреплен земельный участок 

<

адрес> в указанном обществе. На имя ФИО3 была выписана членская книжка садовода. Кроме того, органом местного самоуправления ФИО3 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 22 марта 1996 г., на основании Распоряжения администрации г. Мыски, от 24.11.1992 г. № 556-р. Согласно указанному Свидетельству ФИО3 в собственность, бесплатно был предоставлен земельный участок, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Однако, не смотря на то, что предыдущий землепользователь ФИО1 был исключен из членов садового общества и принадлежащий ему земельный участок был передан ФИО3 в собственность бесплатно, изменений в распоряжение администрации г. Мыски внесено не было.

Так, согласно Архивной выписке от 24 августа 2016 г. из распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 20.09.2005 г. № 1036-р «О внесении изменений в распоряжение от 24.11.1992 г. № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «

<

данные изъяты>» собственником земельного участка по 

<

адрес> по прежнему числиться ФИО1

В администрации Мысковского городского округа пояснили, что указанное противоречие в документах возникло по той причине, что председатель садового товарищества «

<

данные изъяты>» не подал уточненные списки садоводов в орган местного самоуправления и изменения не были учтены и внесены. Однако право собственности ФИО3 на указанный земельный участок, подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю и никем не оспаривается. Указанным земельным участком ФИО3 владеет непрерывно уже на протяжении 22 лет. В том, что списки садоводов с момента распределения внутри общества земельных участков ни разу не уточнялись вины истца нет.

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 22 марта 1996 г. исключен из членов товарищества гражданин ФИО1, принят в члены садоводческого товарищества гражданин ФИО3, на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

После передачи ФИО3 указанного земельного участка он начал его использовать в соответствии с назначением, на его имя была выдана членская книжка садовода, ФИО3 ежегодно оплачивает земельный налог и членские взносы в правление общества.

Так, справка выданная ФИО3 председателем СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО2 подтверждает, что ФИО3 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» с 22 марта 1996 г. и ему принадлежит участок 

<

адрес>, задолженности по членским взносам не имеет.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный ФИО3 земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеется противоречие в правоустанавливающих документов и ФИО1 по прежнему указан в распоряжении администрации от 24.11.1992 г. № 556-р, на основании которого ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

На момент обращения в суд испрашиваемый земельный участок сформирован как объект права, в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики:кадастровый №, общую площадь 697 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные сады, категорию земель: земли населенных пунктов.

Так же Постановлением администрации Мысковского городского округа от 13.12.2018 г. № 1864-п «Об изменении адреса» присвоен адрес испрашиваемому земельному участку: 

<

адрес>

Просит признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь участка составляет 697 кв.м., кадастровый №.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражал против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения администрации г. Мыски от 24.11.1992 г. № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «

<

данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок 

<

адрес> площадью 750 кв.м.

Согласно Выписке из решения общего собрания СНТ «

<

данные изъяты>» от 22 марта 1996 г. ФИО1 был исключен из членов СНТ, в свою очередь - ФИО3 был принят в члены садового товарищества.

После вступления в члены садового товарищества «

<

данные изъяты>» за ФИО3 был закреплен земельный участок 

<

адрес> в указанном обществе. На имя ФИО3 была выписана членская книжка садовода. Кроме того, органом местного самоуправления ФИО3 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от 22 марта 1996 г., на основании Распоряжения администрации г. Мыски, от 24.11.1992 г. № 556-р. Согласно указанному Свидетельству ФИО3 в собственность, бесплатно был предоставлен земельный участок, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Однако, не смотря на то, что предыдущий землепользователь ФИО4 был исключен из членов садового общества и принадлежащий ему земельный участок был передан ФИО3 в собственность бесплатно, изменений в распоряжение администрации г. Мыски внесено не было.

Так, согласно Архивной выписке от 24 августа 2016 г. из распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 20.09.2005 г. № 1036-р «О внесении изменений в распоряжение от 24.11.1992 г. № 556-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель товарищества «

<

данные изъяты>» собственником земельного участка по 

<

адрес> по прежнему числиться ФИО1

Указанное противоречие в документах возникло по той причине, что председатель садового товарищества «

<

данные изъяты>» не подал уточненные списки садоводов в орган местного самоуправления и изменения не были учтены и внесены. 

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 22 марта 1996 г. исключен из членов товарищества гражданин ФИО1, принят в члены садоводческого товарищества гражданин ФИО3, на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

После передачи ФИО3 указанного земельного участка он начал его использовать в соответствии с назначением, на его имя была выдана членская книжка садовода, ФИО3 ежегодно оплачивает земельный налог и членские взносы в правление общества.Так, справка выданная ФИО3 председателем СНТ «

<

данные изъяты>» ФИО2 подтверждает, что ФИО3 является членом СНТ «

<

данные изъяты>» с 22 марта 1996 г. и ему принадлежит участок 

<

адрес>, задолженности по членским взносам не имеет.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный ФИО3 земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеется противоречие в правоустанавливающих документов и ФИО4 по прежнему указан в распоряжении администрации от 24.11.1992 г. № 556-р, на основании которого ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

На момент обращения в суд испрашиваемый земельный участок сформирован как объект права, в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: кадастровый №, общую площадь 697 кв.м., вид разрешенного использования: индивидуальные сады, категорию земель: земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Мысковского городского округа от 13.12.2018 г. № 1864-п «Об изменении адреса» присвоен адрес испрашиваемому земельному участку: 

<

адрес>

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный ФИО3 земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «

<

данные изъяты>».

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3 представлены доказательства, свидетельствующие о его принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь участка составляет 697 кв.м., кадастровый №.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь участка составляет 697 кв.м., кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 15 января 2019 года. 

Судья И.В. Литвиненко