Дело № 2-752\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

с участием истца ФИО5 и его представители ФИО1., действующего по устному заявлению в суде,

истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО2., действующего на основании доверенности от ДАТА сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Время» о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к жилищно - строительному кооперативу «Время» о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая. В обоснование иска указали, что 21.12.2019 состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> малый конференц-зал гостиницы «Ерофей» по результатам собрания было вынесено решение об исключении истцов из членов ЖСК, а также утвержден размер действительности стоимости пая, подлежащей выплате. Согласно Уставу ЖСК «Время», утвержденному общим собранием учредителей от 04.10.2014, ЖСК было создано в результате реорганизации ТСЖ «Время» в 2014 году, кооператив создан как добровольное объединение граждан и юридических лиц, на основе членства, в целях строительства кооперативного дома, управления имуществом кооператива на период строительства (п. 1.1, 2.1 Устава). Из протокола очередного отчетно-выборного собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по адресу: 

<

адрес> от 21.12.2019 следует, что под вопросами № 1, 3, 5, 13 повестки собрания, поставлены соответственно вопросы об исключении из членов ЖСК: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей (ст. 130 ЖК РФ, ст. 4, 15, 4, 17 Устава ЖСК «Время»). А также вопросы № 2, 4, 6, 14 по утверждению размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов. Председателю правления ЖСК «Время» ФИО3 истцами было отправлено письмо с просьбой оповестить каждого члена ЖСК о намерении истцом обратиться в суд с иском об оспаривании протокола общего собрания членов ЖСК «Время» от 21.12.2019 в связи с тем, что адреса членов ЖСК «Время» у истцом отсутствуют. Также уведомление о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным общего собрания членов ЖСК «Время» от 21.12.2019 было размещено на многоквартирном доме и на воротах, через которые осуществляется проезд, проход к многоквартирному дому по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено ЖСК «Время». Пунктом 4.15 Устава ЖСК «Время» предусмотрено, что член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случаях грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и настоящим Уставом, в том числе в случаях:

невыполнения требований настоящего Устава после уведомления в письменной форме правлением Кооператива члена Кооператива о допущенном нарушении;

грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 5 настоящего пункта. Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их внесения в неполном размере более трех раз в течение двенадцати месяцев, если каждая просрочка составляет более семи календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном объеме более пяти процентов от подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляет более двух месяцев подряд;

неоднократного (более трех раз) неисполнения обязанностей членов Кооператива, повлекшим в результате действий (бездействия) члена Кооператива невозможность или существенное затруднение осуществление Кооперативом своей деятельности;

причинение своими действиями (бездействием) ущерба имуществу Кооператива, его деятельности и установленного в судебном порядке факта распространения сведений, порочащих деловую репутацию Кооператива;

невнесения членом Кооператива в установленный срок первого паевого взноса в счет оплаты пая. 

Согласно п. 4.17 Устава, правление Кооператива письменно уведомляет члена кооператива о принятом правлением решением, содержащим рекомендацию об исключении из членов кооператива, и внесении проекта решения об исключении гражданин из членов кооператива на рассмотрение общего собрания. Членство в кооперативе прекращается со дня утверждения общим собранием членов кооператива решения об исключении из членов кооператива. Оспариваемое решение собрания влечет не только прекращение членства истцов в ЖСК, но и направлено на прекращение права собственности истцов на долю в незавершенном строительстве объекта, что следует из протокола общего собрания, направленных истцам уведомлений от 09.12.2019. Кроме того, учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин неисполнения истцом обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива. Однако данные вопросы в отношении истцов не обсуждались. Письменное уведомление правлением кооператива истцам о принятом правлением решении, содержащем рекомендацию об исключении из членов кооператива, и внесении проекта решения об исключении гражданина из членов кооператива на рассмотрение общего собрания, ответчиком в адрес истцов не направлялось. В связи с обращением в суд, истцы были вынуждены обратиться за юридической помощью и понесли расходы на оплату услуг представителя — ФИО1. Стоимость услуг составила 20 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, просят суд признать недействительным решение очередного отчетно-выборного собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по адресу: 

<

адрес> от 21.12.2019 по вопросам:

№ 1 – исключение из членов ЖСК «Время» ФИО6 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 2 – утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО6 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 3 – исключение из членов ЖСК «Время» ФИО8 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 4 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО8 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 5 - исключение из членов ЖСК «Время» ФИО5 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 6 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО5 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

№ 13 – исключение из членов ЖСК «Время» ФИО7 за грубое неисполнение членом ЖСК «Время» без уважительных причин своих обязанностей, установленных ЖК РФ и Уставом ЖСК «Время» (согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17 Устава ЖСК «Время»);

№ 14 - утверждение размера действительной стоимости пая, подлежащего выплате ФИО7 с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов согласно ст. 130 ЖК РФ и ст. 4.15, 4.17, 4.21, 5.15 Устава ЖСК «Время»;

- взыскать с ответчика ЖСК «Время» в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 расходы на оплату услуг представления в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объёме.

Истец ФИО7, истец ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались судом в установленном законом порядке, однако судебные извещения не получили. Вместе с тем, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса России, извещения считаются доставленными, риск их неполучения лежит на адресатах.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, повторив доводы письменного отзыва, в котором указал, что никакой правовой связи между исключением из членов ЖСК за грубое неисполнение своих обязанностей и прекращением права собственности на долю в объекте незавершённого строительства нет. Подобное основание в ст. 235 ГК РФ не указанно. Право собственности за соистцами уже признано раннее состоявшимися судебными решениями, чему в материалах дела имеются соответствующие подтверждения. Членство же в жилищно-строительном кооперативе относится к обязательственному праву, в отличие от права собственности - право вещного, как указывалось выше, уже зарегистрированного. Порядок исключения члена кооператива, предусмотренный п. 4.17 устава ЖСК не нарушен, что подтверждается прилагаемыми документами - доказательствами соблюдения порядка исключения из членов ЖСК, установленный действующим законодательством (ст. 130 ЖК РФ) и уставом ЖСК «Время» (п. 4.15, 4.17), в частности копия решения совместного заседания правления ЖСК «Время» и ревизионной комиссии ЖСК «Время», содержащая рекомендации общему собранию ЖСК «Время» об исключении соистцов из членов ЖСК «Время» за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей, доказательства надлежащего уведомления соистцов о данном решении, как и доказательства уведомления соистцов о внесении в повестку дня предстоящего очередного общего собрания членов ЖСК «Время» вопроса об их исключении из членов ЖСК и о результатах собрания. Таким образом, с учетом всех обстоятельства, у ответчика имелись основания для принятия решения об исключении соистцов из членов ЖСК, что и было сделано в полном соответствии с действующим законодательством и уставом ЖСК «Время». При этом право собственности соистцов на долю в объекте незавершённого строительства никаким образом не прекращалось и не оспаривалось.

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцы ФИО5 и ФИО6. являются собственниками долей в праве собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 4 727,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2020.

Истцы ФИО7 и ФИО8 являются участниками долевого строительства, что подтверждается договором об уступке права требования от 03.07.2000 между ФИО4 и ФИО7, списком членов ЖСК «Время» и не оспаривается ответчиком.

07.12.2019 на совместном заседании правления и ревизионной комиссии ЖСК «Время» рекомендовано очному внеочередному собранию собственников помещений в многоквартирном строящемся доме исключить из членов ЖСК «Время», в том числе, истцов, и утвердить размер действительной стоимости пая, подлежащего выплате каждому из них с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов.

09.12.2019 каждому их них направлены копии выписки из протокола от 07.12.219, а также уведомление о проведении общего собрания собственников 21.12.2019.

21.12.2019 состоялось очное внеочередное обще собрание собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по адресу: 

<

адрес> 

Из протокола очного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по адресу: 

<

адрес> (членов ЖСК «Время») от 21.12.2019 следует, что под №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 13, 14 вопросов повестки собрания, поставлены соответственно вопросы об исключении из членов ЖСК ФИО6, ФИО8, ФИО5, Хана Г.М., за грубое неисполнение без уважительных причин своих обязанностей (ст. 130 ЖК РФ, ст. 4,15, 4,17 Устава ЖСК «Время»), а также утвержден размер действительной стоимости пая. 

Большинством голосов приняты решения об исключении истцов из членов кооператива, в связи с неуплатой задолженности и определен размер действительной стоимости пая, подлежащего выплате, соответственно, ФИО6, ФИО8, ФИО5, Хану Г.М., с учетом уменьшения на величину задолженности по внесению членских и иных взносов.

Из протокола общего собрания усматривается, что всего членов ЖСК 54 человека, общее количество паев – 100%, на собрании зарегистрировано членов ЖСК и представителей 33 человека, с общим количеством паев 71,61%, отсутствует 22 члена ЖСК «Время» с общим количеством паев 28,39%.

Письмом от 28.04.2020 ЖСК «Время» уведомлен о намерении истцов обратиться в суд иском об оспаривании протокола общего собрания членов ЖСК «Время». 

Согласно п.3,4 ст. 181.4 Гражданского кодекса России (далее – ГК), решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Статьей 181.3. Гражданского кодекса России предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ч.1 статьи 181.4 ГК, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Пунктом 7 ст. 181.4 ГК предусмотрено, что оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно статье 181.5. ГК, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В п. 110 Постановление от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Пленум Верховного Суда Российской Федерации, указал, что решение собрания может быть признано недействительным в части, если будет доказано, что оно могло бы быть принято и без включения в него недействительной части (пункт 1 статьи 6, статья 180 ГК РФ, пункт 2 статьи 181.2 ГК РФ).

В силу ст. 50 Гражданского кодекса России и статьи 110 Жилищного кодекса России, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно статье 125 Жилищного кодекса России, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Статьей 130 Жилищного кодекса России, определено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае, в том числе, исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Статьей 132 Жилищного кодекса России предусмотрено, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса России, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме оснований, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцам ФИО5 и ФИО6 принадлежат на праве собственности доли в объекте незавершённого строительством, истцы ФИО7 и ФИО8 имеют имущественные права на пай в жилищно-строительном кооперативе.

Оспариваемое решение собрания влечет не только прекращение членства истцов в жилищно-строительном кооперативе, но и направлено на прекращение права собственности истцов ФИО5 и ФИО6 на долю в незавершённом строительством объекте, что следует из протокола общего собрания, а также положений ст. 50 Гражданского кодекса России и статьи 110 Жилищного кодекса России.

При этом вышеперечисленных в ст. 235 ГК оснований для прекращения права собственности истцов на принадлежащие им доли не имелось.

Кроме того, учитывая, что исключение из членов кооператива является крайней мерой ответственности, применение которой влечет негативные последствия для исключенного члена кооператива, связанные с имущественными потерями, вопрос об уважительности причин неисполнения истцами обязанности по уплате паевого взноса в установленный срок подлежал рассмотрению и обсуждению на общем собрании членов кооператива. Однако данные вопросы в отношении истцов не обсуждались, согласно протокола общего собрания.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исключение истцов из членов ЖСК с выплатой пая, является несоответствующим действующем законодательству.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом доказательств, подтверждающих грубое неисполнения истцами без уважительных причин своих обязанностей членов кооператива, ответчиком не представлено.

Разрешая требования истцов о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", на основании представленного договора оказания юридических услуг от имени всех истцов с ФИО1 в котором заказчиком выступил ФИО5, он же оплатил денежные средства исполнителю ФИО1 в размере 20 000 руб., согласно акта приема-передачи денежных средств от 27.03.2019, с учетом объема проделанной представителем работы и временных затрат при рассмотрение дела по представительству интересов истца ФИО5, предмет спора и обстоятельства дела, находит возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО5 который понес расходы по оплате услуг представителя, 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ЖСК «Время» о признании недействительным решения общего собрания об исключении членов ЖСК, утвержденного размера действительности стоимости пая - удовлетворить.

Признать недействительным с момента его принятия решение очного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном строящемся доме по адресу: 

<

адрес> (членов ЖСК «Время») от 21.12.2019 в части исключения из членов кооператива и выплате стоимости пая в отношении ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. 

Взыскать с ЖСК «Время» в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате услуг представителя 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2020.

Судья: /подпись/

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна: Судья Якимова Л.В.

Решение вшито в материалы гражданского дела № 2-752/2020,находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь Кугук К.В.