КОПИЯ

Дело № 2-693/2024

УИД 86RS0008-01-2024-000828-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым 05 июня 2024 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре судебного заседания Абдулкафаровой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БадасянаСейранаКамоевича, БадасянАнушКамоевны к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и просят признать ответчикапрекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрированаответчик ФИО2, которая до 2016 года являлась собственником доли в праве собственности на указанное жилое помещение, после чего подарила свою долю истцу ФИО1 Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, поскольку выехала за пределы Российской Федерации в связи с замужеством.

Истец ФИО1 в судебное заседаниене явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Истец Б.А.КБ. в судебное заседаниене явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания или о проведении заседания в ее отсутствие не просила. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения,просила рассмотреть дело в ее отсутствие, до начала судебного заседания на правила в суд заявление о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь положениями ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценивдоказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу:

<

адрес>, с 2016 года по настоящее время на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО1 (29/36 доли) и ФИО3 (7/36 доли).

Как видно из представленного суду договора дарения в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ответчик ФИО4, а также ФИО5 и ФИО6 обладали 3/6 долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, на основании указанного договора подарили свою долю истцу ФИО1

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений истцов, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года, выехала оттуда добровольно за пределы Российской Федерации в связи с замужеством, намерений вселиться обратно не выказывала и не выказывает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, сведений об исполнении ответчиком обязанности по уплате коммунальных платежей в материалах дела не имеется.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства возможно только при наличии у него законных оснований для проживания в таком жилом помещении, что подразумевает наличие у собственника воли на предоставление своего жилого помещения для проживания такого гражданина.

Как следует из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «Перспектива», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на момент проверки ФИО4 отсутствует, со слов жильца ФИО1 с 2009 года в данном жилом помещении не проживает.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела Межрайонной ИФНС России № 11 по ХМАО-Югре, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 недвижимое имущество и транспортные средства не зарегистрированы.

Из информации, представленной в материалы дела ОСФР по ХМАО-Югре видно, что на застрахованное лицо ФИО4 имеются сведения, составляющие пенсионные права, представленные страхователем 

<

данные изъяты>», расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; иных сведений о работе ФИО4 на территории 

<

адрес> не имеется.

Из копии договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продавец ФИО4 на момент подписания договора дарения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

При этом из заявления ответчика ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что она проживает за пределами Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит длительный и сознательный характер, что нарушает права собственников такого жилого помещения, несущих обязанность по содержанию жилого помещения и уплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 приходится истцу ФИО3 родной сестрой, то есть не относится к числу лиц, входящих в понятие «член семьи собственника», при этом длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, где постоянно проживает истец, исключает возможность признания ответчика членом семьи истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ФИО4 права пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным отказом от такого права.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До начала судебного заседания в суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО4, из которого следует, что ответчик исковые требования признает.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, делая вывод о том, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц,суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО4 прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии сост. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Бадасян ВикторииКамоевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ханты

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. 

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.

Судья (подпись)Костюкевич Т.И.

Судья, копия верна Костюкевич Т.И.

Подлинный документ подшит в деле № 2-693/2024 Когалымского городского суда ХМАО-Югры