Гражданское дело № 2-779/2025 

68RS0001-01-2024-005612-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2025 года г.Тамбов 

Октябрьский районный суд г.Тамбова Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А. 

при секретаре Карташове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Дирекция жилищных услуг» к ФИО2 о взыскании расходов при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 59 993,85 руб. за понесенные расходы при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования в 

<

адрес> Б по 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что комнаты № №, 6, 9 в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из ЕГРН. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу №а-943/2023 от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию 

<

адрес> возложена обязанность организовать работы по ремонту жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, ком.5, 6 и мест общего пользования. Во исполнение решения Ленинского районного суда 

<

адрес> в соответствии с уставной деятельностью ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ООО «Четыре сезона» был заключен контракт №-А на выполнение ремонтных работ по вышеуказанному адресу. Ремонтные работы в 

<

адрес> выполнены в местах общего пользования на сумму 696 035,38 руб. Требования претензионного письма оставлены собственниками без исполнения, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. 

Как следует из материалов дела, комнаты № №, 6, 9 в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> являются муниципальной собственностью, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> по делу №а-943/2023 от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию 

<

адрес> возложена обязанность организовать работы по ремонту жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, ком.5, 6 и мест общего пользования. 

Во исполнение решения Ленинского районного суда 

<

адрес> в соответствии с уставной деятельностью ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ООО «Четыре сезона» был заключен контракт №-А на выполнение ремонтных работ по вышеуказанному адресу.

Ремонтные работы в 

<

адрес> выполнены в местах общего пользования на сумму 696 035,38 руб. 

Согласно расчету расходов в рамках заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №-А стоимость выполненных работ за 1 кв.м. составляет 5 309,19 руб. 

Согласно выписке из ЕГРН комната № в 

<

адрес>.33 Б по 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Площадь помещения, принадлежащего ФИО1, составляет 11,3 кв.м., соответственно доля расходов собственников комнаты № составляет 59 993,85 руб. 

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его правильным и выполненным в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция жилищных услуг» в адрес ФИО1 направило претензионное письмо о возмещении расходов, понесенных при выполнении ремонтных работ в местах общего пользования. 

Поскольку требования претензионного письма оставлены ответчиком без исполнения, суд приходит к выводу, что в данном случае ответчик должен нести расходы за произведенный ремонт в местах общего пользования в коммунальной квартире, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные при выполнении указанных ремонтных работ в размере 59 993,85 руб. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Дирекция жилищных услуг» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы, понесенные на выполнение ремонтных работ в местах общего пользования, в размере 59 993,85 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ - «город Тамбов» государственную пошлину в сумме 4 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025.

Судья О.А. Заболотникова