УИД: 60RS0020-01-2021-001121-76 Дело № 2-752/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года город Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Шиповой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 09.10.2020, подготовленном кадастровым инженером ФИО11

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является членом СНТ «Многа» с 2018 года и имеет в пользовании вышеуказанный земельный участок, который используется по прямому назначению для садоводства. При обращении истца в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность данного земельного участка ей было отказано, поскольку на момент подачи заявления СНТ «Многа» было ликвидировано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО2 

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании соответствующей доверенности, в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. Пояснила, что во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию земельного участка в связи с ликвидацией СНТ «Многа». До предоставления участка истцу он не использовался, сведений о его предоставлении кому-либо не имеется. Поскольку на кадастровом учете участок № не стоит, то был изготовлен межевой план на образование земельного участка, межевой план проверен органом кадастрового учета.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, решение по существу спора оставила на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из протокола № № от 04.12.2018, собранием уполномоченных членов СНТ «Многа» ФИО1 принята в члены СНТ «Многа» и ей выделен земельный участок №.

Членство ФИО1 в СНТ «Многа» и предоставление ей в пользование указанного земельного участка подтверждается также членской книжкой.

Свидетель ФИО12 в суде пояснила, что с 2012 года до конца 2018 года являлась председателем СНТ «Многа». Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в 2018 году. В декабре 2018 года СНТ «Многа» было исключено из ЕГРЮЛ в связи с непредоставлением отчетности, о чем ей стало известно спустя некоторое время. Спорный участок используется истцом для садоводства. Каких-либо претензий по границам данного участка никогда не возникало. Сведений о предоставлении ранее этого земельного участка иному лицу не имеется. 

Свидетель ФИО13 в суде пояснил, что он знаком с Е-ными и сообщил им, что в СНТ «Многа» имеются свободные участки. Видел спорный участок до начала обработки его истцом, никаких признаков того, что ранее участок кем-то обрабатывался не имелось. После получения земельного участка истец начала его расчищать от деревьев и кустарников для использования по назначению. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН № - единое землепользование, адрес 

<

адрес>, площадью 209929 кв.м., из которого образован ряд земельных участков.

В 2020 году кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с КН №. По итогам данных работ был изготовлен межевой план от 09.10.2020. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 1500 кв.м. 

Однако Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было отказано, поскольку СНТ «Многа» исключено из реестра юридических лиц.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Многа» зарегистрировано с 07.07.1992, прошло перерегистрацию 11.12.2002. Исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо 12.12.2018.

Таким образом, поскольку СНТ «Многа» исключено из ЕГРЮЛ, ФИО1 не может во внесудебном порядке приобрести в собственность бесплатно предоставленный ей, как члену садоводческого некоммерческого товарищества, земельный участок.

Вместе с тем суд учитывает, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного СНТ «Многа» для садоводства до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", спорный участок предоставлен ФИО1 по решению собрания уполномоченных членов СНТ «Многа», как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества, что сделано до исключения СНТ из ЕГРЮЛ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что прекращение деятельности СНТ «Многа» и исключение его из ЕГРЮЛ, при наличии остальной совокупности необходимых требований для предоставления члену СНТ земельного участка в собственность, не может препятствовать реализации истцом права на приобретение в собственность земельного участка.

Признавая право собственности на земельный участок, суд определяет его местонахождение в соответствии с представленным межевым планом от 09 октября 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО14

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 09 октября 2020 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО15

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Решение не вступило в законную силу Судья Е.В. Ковалева