Дело № 2-691/2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 14 июня 2017 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Синельщиковой М. И.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО3. Она является единственной наследницей по закону. При жизни в 

<

данные изъяты> году ее муж построил гараж под номером 36 в гаражном комплексе в районе Стройкомбината 

<

адрес> и владел им как своим собственным до самой смерти. У мужа не было надлежащих правоустанавливающих документов на гараж. Таких документов нет и у нее, а потому она считает, что может подтвердить своё право собственности на гараж только как давностный владелец. До настоящего времени ею принимаются меры для сохранности гаража, его ремонту, обеспечения электричеством. На протяжении всего времени, с 2012 года она не совершала никаких действий, свидетельствующих о признании им факта незаконного владения гаражом. К периоду ее владения гаражом, с 2012 года по настоящее время (5 лет) просит присоединить период владения гаражом прежним собственником – ФИО7 – более 15 лет, правопреемницей которого она является как наследница. В связи с чем, истец просит суд, признать за ним, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 23 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения ее исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО4, полностью поддержала требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что с 1989 года, то есть со времен строительства комплекса гаражей по 

<

адрес>, гаражом под № открыто и непрерывно владел ФИО3, а после его смерти этим же гаражом пользуется его супруга ФИО4

Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания, дополнив, что в 1989 году он оказывал помощь ФИО3 в строительстве гаража, который был выстроен с 1990 году и с тех пор, после смерти ФИО5 им пользуется его супруга, ФИО4. 

Суд, выслушав истца ФИО4, пояснения свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината (л.д. 11).

Согласно копии списка работников Стройкомбината на строительство гаражей, утвержденный директором Стройкомбината ФИО8, ФИО3 был включен в число лиц, которым было разрешено строительство гаражей (л.д. 12).

Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998 году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 27).

Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 26).

Копией свидетельства о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя – ФИО4 (л.д. 50). 

Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: 

<

адрес>, площадью 26 кв.м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 14-15). 

Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: 

<

адрес>, составляет 23 кв.м. (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 128 метрах на северо-запад от 

<

адрес> площадью 26 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 16).

Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку она действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик не возражает против заявленных требований истца.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Также согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником оно является.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 03.07.2016 года № 361-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из законности, обоснованности ее требований, судебное решение будет направлено на реализацию прав истца в оформлении права собственности на имущество с соблюдением норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером 36 (тридцать шесть), общей площадью 23 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий Г. П. Коровина