№2-481/2023

УИД 26RS0005-01-2023-000675-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края 

в составе: председательствующего судьи Полякова О.А.,

при секретаре Корчагиной Г.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-481/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указывая в иске и в судебном заседании на следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 

<

дата>, записи регистрации №

<

данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от 

<

дата>. 

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество явился договор дарения недвижимого имущества от 

<

дата>. 

Ответчик ФИО2 в период совместного проживания в браке с истицей с 

<

данные изъяты> был прописан и проживал в принадлежащем истице на праве собственности домовладении. 

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. Отношения между истцом ФИО1 и ответчиком бывшим супругом ФИО2 долгие годы не складываются, ФИО2 устраивает пьяные дебоши, приходится вызывать сотрудников полиции. В содержании дома, оплате коммунальных платежей ответчик не участвует.

Истец просила суд признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования принадлежащим ей жилым помещением, так как регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении в настоящее время препятствует ей в реализации своих прав как собственника, предусмотренных законодательством и приводит к дополнительным необоснованным финансовым расходам. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 не признал, просил в иске отказать, поскольку другого жилья не имеет, настаивал, что готов выехать из принадлежащего истице домовладения при условии, что она найдет ему другое жилье.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Апанасенковский» в судебное заседание не явился, третье лицо извещалось судом надлежащим образом и в срок, в том числе посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, ходатайств об отложении судебного заседания направлено не было, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и позиции участников процесса рассмотрел дело в отсутствие их представителя.

Свидетели ФИО4, ФИО5, предупрежденные судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, дали в суде показания, аналогичные с пояснениями истца, подтвердив обстоятельства конфликтности совместного проживания, прекращения брачных отношений, а также отсутствие участия ответчика в содержании дома и оплаты коммунальных услуг.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 292 Гражданского кодекса указывается на права пользования жилым помещением, принадлежащие членам семьи собственника жилого помещения на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.

Статьей 35 Жилищного кодекса регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации 

<

дата> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1.

Согласно ответу, полученному на запрос суда по имеющимся сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> числится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно чеков по операциям за период с 

<

данные изъяты> оплата за коммунальные платежи по адресу 

<

адрес> производилась истицей ФИО1

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили также допрошенные и предупреждённые об ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетели ФИО4, ФИО5 Свидетели также показали, что брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, в семейных отношениях не состоят, взаимоотношения натянутые и конфликтные.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником жилого дома, возражает против возможного проживания ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, при этом последний членом ее семьи не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

При этом ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 301, 304 ГК РФ, и учитывая, что право собственности истца ФИО1 на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается соответствующими документами, членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь положениями п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 

<

дата> N 713, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 в связи с принятием решения о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: край Ставропольский, Апанасенковский муниципальный округ, 

<

адрес>, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом доме, в связи с чем, по вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: край Ставропольский Апанасенковский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> муниципального округа Ставропольского края в отделе МВД России «Апанасенковский» (отдел по вопросам миграции).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023.

Судья О.А. Поляков