РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4592/17 по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ 71-го квартала» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «ЖЭУ 71-го квартала» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, указав, что истица является собственником и проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, свои обязанности исполняет, регулярно внося установленную плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

ФИО1 неоднократно обращалась к ООО «ЖЭУ 71-го квартала» со следующими требованиями:

Предоставить информацию по начислениям за текущий ремонт, отраженную в квитанции за декабрь 2016 года, в размере 1 077 руб. 74 коп.

Предоставить письменное пояснение по причинам увеличения платы за подогрев воды, отраженную в квитанциях январь, февраль, март 2016 года да размера 236 руб. 22 коп.

Провести проверку правильности исчисления размера оплаты за подогрев воды, текущий ремонт и дать разъяснения по данным начислениям.

Согласно ответу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» от ДД.ММ.ГГГГ № в декабре 2016 года управляющая организация провела общее собрание собственников помещений, в результате которого управляющая организация произвела единовременное начисление по статье «текущий ремонт» жильцам 

<

адрес>. ФИО1 на данном собрании не присутствовала, т.к. никакой информации о проведении собрания на стендах не было, а протокол собрания для ознакомления не получала. Ответа остальные вопросы ФИО1 от ООО «ЖЭУ 71-го квартала» не получила. Действиями ответчика ей причинен моральный вред.

Ранее, в ноябре 2017 года ФИО1 обращалась в Государственную жилищную инспекцию Самарской области в связи с неоднократными завышениями тарифов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № жилищной инспекцией были выявлены нарушения обязательных требований в части начисления платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения на общедомовые нужды собственникам помещений в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> и вынесено предписание об устранении нарушения. 

Просит обязать ООО «ЖЭУ 71 -го квартала» произвести перерасчет текущего ремонта в декабре 2016 года по адресу 

<

адрес> и вернуть ФИО1 излишне уплаченные денежные средства; Обязать ООО «ЖЭУ 71-го квартала» произвести перерасчет подогрева горячей воды с января 2016 по июнь 2017 года по адресу 

<

адрес> и вернуть ФИО1 излишне уплаченные денежные средства; Взыскать с ООО «ЖЭУ 71-го квартала» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 5 000 рублей в качестве компенсации причиненного морального вреда.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. От требований об обязании ООО «ЖЭУ 71-го квартала» выдать протокол от ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников жилья по адресу 

<

адрес> отказалась. Отказ судом принят.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, просили в иске отказать. Пачисление платы потребителям на общедомовые нужды производится согласно вышеуказанному и п.5.2.3. договора на управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в отношении объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Фактически потребленный объём распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения в полном объёме.

?????

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату коммунальных услуг, в том числе, плату за электроснабжение. При этом ч. 3 ст. 154 ЖК установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Пункт 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), предусматривает, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

В случае если несанкционированное подключение потребителя к внутридомовым инженерным системам повлекло возникновение убытков у другого потребителя (потребителей), в том числе в виде увеличения начисленной ему (им) исполнителем и уплаченной им (ими) платы за коммунальную услугу, то такой потребитель (потребители) вправе требовать в установленном гражданским законодательством Российской Федерации порядке возмещения причиненных ему (им) убытков с лица, которое неосновательно обогатилось за счет такого потребителя (потребителей).

При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> 

Из пояснений истца следует, что она неоднократно обращалась к ООО «ЖЭУ 71-го квартала» с требованиями: предоставить информацию по начислениям за текущий ремонт, отраженную в квитанции за декабрь 2016 года, в размере 1 077 руб. 74 коп.; предоставить письменное пояснение по причинам увеличения платы за подогрев воды, отраженную в квитанциях январь, февраль, март 2016 года да размера 236 руб. 22 коп.; провести проверку правильности исчисления размера оплаты за подогрев воды, текущий ремонт и дать разъяснения по данным начислениям. Согласно ответу ООО «ЖЭУ 71-го квартала» от ДД.ММ.ГГГГ № в декабре 2016 года управляющая организация провела общее собрание собственников помещений, в результате которого управляющая организация произвела единовременное начисление по статье «текущий ремонт» жильцам 

<

адрес> остальные вопросы ФИО1 от ООО «ЖЭУ 71-го квартала» не получила, в связи с чем обратилась в суд.

В период рассмотрения дела истцу был предоставлен протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО1 от требований о его истребовании отказалась.

Согласно протоколу общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждена сумма стоимости выполнения работ по текущему ремонту в доме по 

<

адрес>. Начисления в квитанции за декабрь 2016 года всем собственникам произведены в соответствии с указанным протоколом. Протокол общего собрания, представленный собственниками в УК, обязателен для исполнения. УК не наделено правом для проверки представленных протоколов. 

Таким образом, начисления стоимости выполнения работ по текущему ремонту произведены в соответствии с решением собственников многоквартирного дома, которое является обязательным для исполнения управляющей организацией, оснований для перерасчета не имеется.

При начислении платы за коммунальные услуги Управляющая организация руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку в МКД № по 

<

адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, то начисление платы по статье «подогрев» в 2015-2016 годах производится исходя из объёмов ДПУ и по тарифам поставщика (в соответствии с приказом министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №, компонент на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ.=1248,44 руб./Гкал., с ДД.ММ.ГГГГ = 1290,92 руб./Гкал).

Согласно статьям 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме. 

Пункт 40 Постановления Правительства РФ №, обозначил, что каждый из потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, независимо от избранного метода управления домом в структуре оплаты за коммунальные услуги, отдельно оплачивает услуги, предоставляемые в жилом помещении, и вносит оплату за коммунальные услуги, потребленные при использовании общедомового имущества (услуги, предоставляемые на общие домовые нужды).

Из формул приведенных в приложении № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, следует, что общедомовые нужды — это разница между объёмом коммунального ресурса зафиксированного общедомовым прибором учёта и суммарным объёмом коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета и объёмом коммунального ресурса, определенного по нормативам потребления (в помещениях, не оборудованных приборами учета). Определенный таким образом фактически потребленный объём распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения. 

Таким образом, начисление платы потребителям на общедомовые нужды производится согласно вышеуказанному и п.5.2.3. договора на управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в отношении объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, «фактически потребленный объём распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения в полном объёме», что соответствует п.44 Постановления Правительства РФ №.

Согласно вышеуказанному, а также утверждённому тарифу на тепловую энергию, начисление платы на общедомовые нужды по статье «подогрев воды» по адресу: 

<

адрес> составляет:

- за январь 2016 г. (57,30 Гкал «объём по ДПУ» — 56,21 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1248,44 руб. «тариф» = 6,05 руб.;

- за февраль 2016 г. (78,10 Гкал «объём по ДПУ» — 73,53 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» *1248,44 руб. «тариф» = 25,37 руб.;

- за март 2016 г. (54,10 Гкал «объём по ДПУ» — 6,96 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1248,44 руб. «тариф» = 261,59 руб.; 

- за апрель 2016 г. (64,10 Гкал «объём по ДПУ» — 55,78 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1 м2 «площадь квартиры» * 1248,44 руб. «тариф» = 46,18 руб.

- за май 2016 г. (54,3 Гкал «объём по ДПУ» — 42,93 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» *1248,44 руб. «тариф» = 63,07 руб.;

- за июнь 2016 г. (56,2 Гкал «объём по ДПУ» — 48,45 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» *1248,44 руб. «тариф» = 43,01 руб.;

- за июль 2016 г. (42,2 Гкал «объём по ДПУ» — 42,29 Гкал «расход жителей») : 334,48 чел. (количество проживающих в доме) * 1чел. (проживающей в квартире) * 1290,92 руб. «тариф» = -0,36 руб. (отрицательный ОДН в соответствии с Постановлением 354 распределяется по количеству проживающих);

- за август 2016 г. (44,6 Гкал «объём по ДПУ» — 39,48 Гкал «расход жителей»): 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 29,39 руб.;

- за сентябрь 2016 г. (48,4 Гкал «объём по ДПУ» — 42,44 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 34,20 руб.;

- за октябрь 2016 г. (60,40 Гкал «объём по ДПУ» — 51,79 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 49,41 руб.;

- за ноябрь 2016 г. (59,7 Гкал «объём по ДПУ» — 51,41 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 47,55 руб.;

- за декабрь 2016 г. (57,4 Гкал «объём по ДПУ» — 52,53 Гкал «расход жителей») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» *1290,92 руб. «тариф» = 27,93 руб.

С 01.01.2017 г. коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (СОИ, ранее общедомовые нужды) включены в состав жилищных услуг и порядок расчёта размера их стоимости (платы) определяется в соответствии с ЖК РФ. 

В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ (Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области), в порядке, установленном Правительством РФ (Жилищный кодекс РФ), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ (приказ Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.приложение №; компонент на тепловую энергию с 01.01 2017 г. = 1290,92 руб./Гкал).

До 01.06.2017 г. норматив потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не был утверждён Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области и количество тепловой энергии, затраченной на подогрев 1м3 определяется по фактическому потреблению исходя из объёмов ДПУ. Определенный таким образом объём распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения. Согласно Постановления №, в «расход жителей» отображается суммарный объем коммунальной услуги во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, определённый на основании предоставленных показаний ИЛУ и нормативов потребления.

Объем ГВ на СОИ (31,37 м3) = Площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества (980,4м2) * на норматив потребления коммунальной услуги ГВС 0,032 м3 (Приказ Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно вышеуказанному и утверждённому тарифу на тепловую энергию (1290,92), начисление платы на СОИ по статье «подогрев воды» по адресу: 

<

адрес> составляет:

- за январь 2017 г.(31,37м3 «объём ГВ на СОИ» * (61,50 Гкал «объём Подогрев по ДПУ» : 674,00м3 «объём ГВ по ДПУ») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1 м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 16,42 руб.;

- за февраль 2017 г.(31,37м3 «объём ГВ на СОИ» * (59,40 Гкал «объём Подогрев по ДПУ» : 668,00м3 «объём ГВ по ДПУ») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» *1290,92 руб. «тариф» = 15,97 руб.;

- за март 2017 г.(31,37м3 «объём ГВ на СОИ» * (54,60 Гкал «объём Подогрев по ДПУ» : 584,00м3 «объём ГВ по ДПУ») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1 м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 16,83 руб.;

- за апрель 2017 г.(31,37м3 «объём ГВ на СОИ» * (59,30 Гкал «объём Подогрев по ДПУ» : 648,00м3 «объём ГВ по ДПУ») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 16,47 руб.;

- за май 2017 г.(31,37м3 «объём ГВ на СОИ» * (56,00 Гкал «объём Подогрев по ДПУ» : 600,00м3 «объём ГВ по ДПУ») : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 16,80 руб.

С 01.06.2017 г. приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение 1), утверждён норматив потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 0,0012 Гкал в месяц на подогрев 1м3 воды на 1м2 общей площади помещений, входящих в состав общедомового имущества (980,4м2) и составляет 1,18 Гкал (0,0012 Гкал * 980,4м2). Определенный таким образом объём распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру площади каждого помещения. 

Согласно вышеуказанному и утверждённому тарифу на тепловую энергию, начисление платы на СОИ по статье «подогрев воды» по адресу: 

<

адрес> составляет:

- за июнь 2017 г.(1,18 Гкал «объём Подогрев на СОИ» : 7447,30м2 «общая площадь дома» * 33,1 м2 «площадь квартиры» * 1290,92 руб. «тариф» = 6,75 руб.

Таким образом, начисление платы на общедомовые нужды и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества по лицевому счету № (

<

адрес>) по статье «подогрев воды» за период январь 2016 г.-июнь 2017 г. произведено в соответствии с действующим законодательством.

Доводы истца о том, что Государственной жилищной инспекцией были выявлены нарушения обязательных требований в части начисления платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения на общедомовые нужды собственникам помещений в доме, расположенном по адресу 

<

адрес> и вынесено предписание об устранении нарушения, не являются основанием для удовлетворения иска. 

Из заявления от 21.02.2017 г. следует, что ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об оспаривании Предписания ГЖИ Самарской области № от 12.09.2016 г. 17.02.2017 г. ГЖИ Самарской области была проведена проверка исполнения ООО «ЖЭУ 71-го квартала» предписания № от 12.09.2016 г., в Акте проверки указано: требования утратили силу и более не актуальны. В связи с изложенным, ООО «ЖЭУ 71-го квартала» от заявления к ГЖИ Самарской области отказался, просил производство по делу прекратить.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции от 19.05.2017 г. порядок начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме изменился, предписание об устранении нарушений закрыто.

Поскольку основное требование удовлетворению не подлежит, требования о компенсации морального вреда суд также считает не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ 71-го квартала» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение одного месяца через Центральный райсуд г.Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья