Дело № 2-2487/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-002924-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 18 июля 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О. при секретаре Елкиной К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, состит в этом помещении на регистрационном учете. Помимо него собственником указанного жилого помещения является его жена ФИО2.

Помимо него и его супруги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: его дочь - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и его падчерица ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (собственниками жилого помещения не являются).

Указанную квартиру они с супругой приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры серия №, удостоверенного ФИО8 (временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО9 Кемеровского нотариального округа).

В этом году истцу потребовалось представить (по месту требования, в банк) справку о составе лиц, зарегистрированных в квартире.

По получении справки в ООО «Наш Дом» ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что в его квартире помимо него и членов его семьи значится состоящим не регистрационном учете неизвестный ему гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Предполагает, что при заключении договора купли-продажи либо продавец скрыл от него факт того, что квартира обременена правами третьего лица в виде состоящего на регистрационном учете ответчика гр. ФИО5, либо информация о состоянии на регистрационном учете данного лица была некорректно отражена в сведениях, представленных управляющей компанией ООО «Наш Дом» на момент совершения сделки по купле-продаже квартиры.

С момента приобретения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО5 ранее собственником квартиры не являлся, в квартире истца не проживает, его вещей в квартире нет, указанным жилым помещением не пользуется, расходов на содержание помещения не несет, в производстве текущих ремонтов не участвует, т.е. Ответчик не использует никаких прав, и не выполняет никаких обязанностей, установленных ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

Указанные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

Считает, что при таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес. 

Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. 

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: адрес. 

Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ООО «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированным по адресу: адрес, значится, в том числе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Кроме того, согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец адрес, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: адрес. 

Однако ответчик ФИО5 в указанном жилом помещении не проживает. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что истца знает, он ее отчим, проживает по адресу: адрес ее мамой и сестрой с ДД.ММ.ГГГГ. Раз в неделю она к ним приезжает. ФИО5 не знает. Он в данном жилом помещении не проживает, вещей его там нет. Почему он был зарегистрирован в данной квартире не знает. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что истца знает, он ее сосед, проживает по адресу: адрес. Она проживает в адрес. ФИО2 тоже знает, проживает вместе с истцом. ФИО5 не знает. Ни разу его не видела. 

Таким образом, из искового заявления, доводы которого истцом были подтверждены в судебном заседании, пояснений истца и третьего лица, показаний свидетелей, письменных доказательств следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: адрес. Однако фактически ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, вселиться в него не пытался, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходы по оплате данного жилья не несет, совместного хозяйства с истцом и третьим лицом не ведет, членом семьи истца и третьего лица ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом, третьим лицом и ответчиком отсутствует, следовательно, суд считает, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 24 июля 2023 года.

Судья: С.И. Неганов