Дело № 2-7389/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-003434-46

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Одинцово 14 октября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Серебряковой К.А.,

с участием прокурора Полищук П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 Е,А. к ФИО5 О,Е., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, она (ФИО4) является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС. Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире также зарегистрированы ее мама – ФИО6, а также ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали, бремя содержания квартиры, никогда не несли. Личных вещей ФИО5 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в квартире не имеется. Кроме того, несовершеннолетний ФИО2 членом ее (истца) семьи не является, родственником не является. На основании изложенного ФИО4 просит признать ФИО5 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г.Одинцово, рп.Новоивановское, ул. Агрохимиков, дом №2, кв.196, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений на иск не направила, об отложении судебного заседания не заявляла. Извещалась по месту регистрационного учета заказной почтовой корреспонденцией, которая вручена ей электронно 17 сентября 2025 года. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 2 Министерства социального развития Московской области, Управления Росреестра по Московской области, а также ФИО6 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ранее, в судебном заседании 12 сентября 2025 года третье лицо ФИО6 пояснила, что ФИО5 попросила зарегистрировать ее в спорной квартире с целью трудоустройства. В квартире ФИО5 и ее несовершеннолетний ФИО2 в квартиру никогда не вселялись и не проживали. Вещей их в спорной квартире нет. Садик по месту регистрации спорной квартиры ФИО2 никогда не помещал. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО7, заключение прокурора Полищук П.А., суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО4 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги, в принадлежащей ФИО4 квартире, зарегистрированы ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно исковому заявлению ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживают. Препятствий в проживании нет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, доказательств обратного, а также доказательств наличия между сторонами соглашения по вопросу, связанному с сохранением за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

Из представленного ответа ПАО «МТС» усматривается, что адресом регистрации ФИО5 является АДРЕС. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом истца из 195 квартире и проживает в ней с 1995 года. Кроме истца и ее матери никого в спорной квартире не видел. Детского голоса и веселья никогда не слышал. Посторонних, выходящих из спорной квартиры также не видел. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, несовершеннолетняя фактически проживает с матерью, которая также как и отец несовершеннолетней не обладает правом собственности в отношении спорного жилого помещения.

Вопрос регистрации несовершеннолетних по адресу места жительства находится в полном ведении их родителей, к которым истец не относится. 

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчик из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно не выписался, законных оснований у ответчика для проживания в спорной квартире не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку АДРЕС, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку АДРЕС, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии №, ФИО2, Р.Р года рождения, свидетельство о рождении IX-МЮ 648842, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О.Серегина 

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.