Дело № 2-234/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

с участиемстаршего помощника прокурора г. Междуреченска Кузнецовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 

23 января 2020 года

гражданское дело по иску Я.Л.В. к К.Ю.О о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Я.Л.В. обратилась с иском в суд к К.Ю.О о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца, мотивированы тем, что на основании договора дарения квартиры от 11.12.2017заключенного между ею Я.Л.В. и 

<

данные изъяты> Я.Л.В., она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки с места жительства в спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик К.Ю.О Фактически в спорном жилом помещении ответчик проживал примерно до конца ДД.ММ.ГГГГ г. как член семьи бывшей собственницы спорного жилого помещения ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру её дочери Я.Л.В.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей ей на праве собственности квартире, ей приходится нести за него расходы по содержанию жилья, ОДН и ТБО.

Она пыталась разыскать, где фактически проживает К.Ю.О, но к положительному результату это не привело. Поскольку ответчик К.Ю.О в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в ней не проживает, членом ее семьи не является.

Просит признать К.Ю.О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Я.Л.В. поддержала исковые требования, настаивала их удовлетворении, пояснила, что квартиру приобрела в декабре 2016 года её дочь, позже она оформила договор дарения на неё. Ответчика она не знает, никогда не видела. Квартира приобретена у его сестры Анны, она действовала по доверенности от имени своей матери. На тот момент в квартире были зарегистрированы ответчик и его сестра Анна, она им пообещала, что через некоторое время выпишутся. Сама она выписалась, а ответчик до настоящего времени так и состоит на регистрационном учете в спорной квартире. При вселении квартира была пустая, никаких вещей в ней не было, коммунальные услуги оплачивает она. Ответчик не предпринимал попыткок к вселению в спорную квартиру. Его местонахождение ей не известно. Дочь связывалась с продавцом по поводу выписки ответчика из спорной квартиры, но она пояснила, чтобы мы обращались с этим вопросом в суд, так как у ее брата нет возможности приехать и выписаться. 

Представитель истца адвокат ФИО6, представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик К.Ю.О в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся в соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судом надлежащим образом по известному суду адресу по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания также заблаговременно размещена на официальном сайте Междуреченского городского суда Кемеровской области. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, еслионо поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращен по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.

Таким образом, суд считает, что обязанности суда по надлежащему уведомлению ответчика выполнены. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции ответчиками, суду не представлено.

Поскольку извещения, направленные судом ответчику, были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, суд находит, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Я.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела у ФИО5 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждаетсяотметками на копии договора (л.д.8).

Копией договорадарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Я.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. подарила Я.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). Право собственности истца Я.Л.В. на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.10).

Однако, как следует из справки о зарегистрированных гражданах, до настоящего времени ответчикзарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.11).

Допрошенная судом свидетель Я.Л.В. суду пояснила, чтоистец её мама. Спорную квартиру приобрела она для мамы, которая вселилась в нее сразу после ее приобретения. Квартира была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ у сестры ответчика. При покупке данной квартире в ней были прописаны ответчик и его сестра, которая пообещала, что позже они выпишутся, она сама выписалась, а ответчик нет. Ответчика она никогда не видела. При вселении квартира была пустая, чужих вещей там не было. Ответчик никогда не пытался вселиться в спорную квартиру. Она связывалась с сестрой ответчика, которая пояснила, что у него нет возможности приехать и выписаться из квартиры. Вселяться он не пытался, на квартиру не претендует. Коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетель ФИО7 пояснил, чтоон сосед истца, проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Истца и ответчика знает. Раньше в спорной квартире жили ФИО10. Они жили в 

<

адрес> напротив его квартиры. Истец живет в спорной квартире уже на протяжении двух лет, она одна живет. Ответчик ФИО10 давно там не живет, уже примерно 5 лет, вселиться никогда не пытался. Эта квартира какое-то время сдавалась в аренду. К.Ю.О Анна, сестра ответчика, приходила, навещала квартиру, мать ответчика и его сестры Анны уехала в г Калининград. В спорной квартире он был только один раз, чужих вещей и самого К.Ю.О он там не видел.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Я.Л.В. К членам семьи истца, имеющим в силу закона равное с ними право пользования жилым помещением, ответчикне относится.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> у ответчика К.Ю.О прекращено в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу, поскольку в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении жилого помещения право пользования им прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи.

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, о правах на данное жилое помещениеответчиком не заявлено, обязанности по содержанию жилого помещения не несет.

При таких данных законных оснований для пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>59 не имеется, поэтому суд в соответствии с приведенными выше нормами права признает ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Л.В. к К.Ю.О о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать К.Ю.О, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.01.2020

Копия верна судья: О.А. Ельмеева

Подлинный документ находится в деле №2-234/2020 Междуреченского городского суда Кемеровской области