дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-39

в мотивированном виде изготовлено 15.12.2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 14.12.2023

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО4, 

с участием третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО8 на основании ордера № ****** серии 1402 от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек сына ФИО5, дочь ФИО6 В 2003 году по просьбе сына ФИО8 в квартире была зарегистрирована ФИО1, а в октябре 2004 зарегистрирована родившаяся в этом же году дочь ФИО1 – ФИО2 Фактически ответчики в квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, каких-либо мер по обеспеченности сохранности жилого помещения не принимали, не проводили текущих ремонтов, не вносили плату за коммунальные услуги, расходы на содержание жилья не оплачивали. Причиной регистрации ответчиков послужила вероятность предстоящего на тот момент, по мнению жильцов, сноса жилого дома и получения взамен иного жилья по количеству прописанных лиц. Каких-либо препятствий или иных ограничений вселения ответчиков в жилое помещение не осуществлялось, до середины 2020 года они проживали в принадлежащих ФИО1 на праве собственности квартирах, расположенных по адресу 

<

адрес>, 16. Поскольку ответчики никогда не проживали в спорном помещении, не несли расходов на оплату коммунальных услуг истец просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснила, что регистрация ответчиков в квартире носила формальный характер, в квартире они никогда не жили, личных вещей не хранили, квартиру не содержали, при этом имели в собственности иное жилье. Регистрация ФИО1 была осуществлена по просьбе сына ФИО8 ФИО7, являвшегося на тот момент супругом ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании просил иск удовлетворить, пояснил, что с рождения проживает по адресу 

<

адрес>, в данной квартире ответчики никогда не проживали, вещей не имели. В детстве он часто ходил в гости к ФИО1, которая проживала по 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ГАУСО СО «ЦСПСиД «Отрада» 

<

адрес> суду пояснила, что под их надзором находится оставшаяся без попечения родителей несовершеннолетняя ФИО15, имеющая регистрацию по спорному адресу. Требования искового заявления поддерживают.

Третьи лица ФИО14, ФИО16, Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена его семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и так далее) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и так далее), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности о договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и прочее.

При установлении судом обязательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования «

<

адрес>» находится квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, которая утверждена в муниципальную собственность на основании постановления Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Данное жилое помещение на основании ордера № ****** серии 1402 от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО8 на семью из двух человек сына ФИО5 и дочь ФИО6

Согласно свидетельству о смерти наниматель ФИО17 (она же ФИО8) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно- коммунальной сфере» в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Из акта, подписанного соседями следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживают, ранее не вселялись и не проживали. 

Из акта следует, что ФИО1 с дочерью ФИО2 с 2003 по 2019 года постоянно проживали по адресу 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН о правах лица на объекты недвижимости следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась долевым собственником (1/8) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась долевым собственником (1/8) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась долевым собственником (1/2) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчики в квартиру не вселялись и не проживали, препятствий в пользовании жилым помещении им не чинились, ответчики имели в собственности иное жилье, где они и проживали, расходов на содержания не несли, суд считает, что регистрация ответчиков носила формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики ФИО1, ФИО2 с момента регистрации в квартиру не вселялись, в ней не проживали, личных вещей не имели, следовательно, они не приобрели прав пользования указанной жилой площадью. Обратного ответчиками в ходе рассмотрения дела не доказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жамбалов С.Б.