УИД 66RS0028-01-2025-001437-73

Дело № 21144/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 20.10.2025

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Епанчинцевой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследуемое имущество в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что является дочерью и единственным наследником, принявшей наследство ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она и ответчик ФИО2 (отец истца, муж ФИО4) в установленный законом срок обратились к нотариусу. ФИО2 оформил письменный отказ от наследства. Ей выдано свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону, за исключением спорной квартиры, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке. Квартиру наследодатель ФИО4 получила в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору о приватизации, однако право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество. 

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания: истца ФИО1, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчика ФИО2, посредством письменного заявления просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на признание заявленных исковых требований, представителя третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области Ирбитский отдел ФИО3, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставившей разрешение спора на усмотрение суда, третьих лиц Администрации Ирбитского МО, ТУ Росимущества в Свердловской области, об уважительности причин неявки не сообщили. 

Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что родителями ФИО1 (ранее ФИО2) Э.В. являются ФИО4 и ФИО2 (л.д. 24). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д. 12). 

На день смерти ей на основании договора передачи квартиры в собственность от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес> советом народных депутатов в лице зам Главы администрации района ФИО6, была передана в собственность двухкомнатная квартира в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, под номером 1, общей площадью 40 кв.м. (л.д.14-15). ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в БТИ № (л.д. 31). 

По информации Росреестра в отношении указанного жилого помещения сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 33).

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа г. Ирбит и Ирбитского района ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, проживавшей по адресу: 

<

адрес>1. От супруга наследодателя ФИО2 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу дочери ФИО1, последней выдано свидетельство о праве на наследство в целой доле состоящего из: прав на денежные средства, компенсации по закрытым счетам (л.д. 35). 

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО4

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу п.1, п.2, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. На основании п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В названном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, наследодатель ФИО4 при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, путем заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако умерла до государственной регистрации права собственности. 

Поскольку истец ФИО1, как дочь умершей ФИО4, является наследником первой очереди по закону, приняла наследство в установленном законом порядке после смерти матери, в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, суд признает за ней право собственности на спорное наследственное имущество.

На момент рассмотрения дела иных заявившихся наследников судом не установлено, доводы истца, указанные в иске, никем не опровергнуты и доказательств, указывающих об обратном, суду не представлено, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, в виде квартиры № 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025.

Председательствующий - /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>