Судья: Пчелинцева С.Н. Дело №33-15971/2025

(дело 2-2004/2023) УИД 50RS0042-01-2023-002174-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 8 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Клубничкиной А.В.,

судей Баринова С.Н., Тереховой Л.Н.

при ведении протокола секретарём Родычевым Г.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мечта» к ДНТ «Золотилово», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 овичу, ФИО8 е об установлении сервитута для обслуживания линии электропередач с образованием частей земельных участков и установлении платы за сервитут,

по встречному иску ДНТ «Золотилово», ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО11 овича, ФИО1 к СНТ «Мечта, ПАО «Россети Московский регион» о понуждении устранить препятствия в пользовании земельными участками путем переподключения ЛЭП к иной линии электропередач,

по апелляционным жалобам ДНТ «Золотилово», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО11 овича, ФИО1 на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 ноября 2023 года,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

СНТ«Мечта» с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ДНТ«Золотилово», ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО11 овичу, ФИО8 об установлении сервитута для обслуживания линии электропередач с образованием частей земельных участков и установлении платы за сервитут (л.д.2–5т.1, 143–146т.2, 160–161т.3).

В обоснование иска указано, что СНТ«Мечта» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 10.16 га, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается Актом на право пользования землей от 01.12.1971 года, настоящее землепользование записано в государственной книге регистрации землепользователей за 

<

данные изъяты> от 01.12.1971 года. Изменения внесены на основании Решений МОИК от 03.03.1988 года 

<

данные изъяты>, Загорского исполкома от 08.07.1988 года 

<

данные изъяты>, Решения 

<

данные изъяты> от 28.03.1992 года. Данный земельный участок выделялся под коллективное садоводство и к нему проходит линия электропередач, которая находится на балансе СНТ«Мечта». В 2020 году СНТ«Мечта» подало заявку в филиал ПАО«Россети Московский регион» Северные электрические сети о передаче объектов электросетевого оборудования на баланс филиала АО МОЭСК Россети Московский регион. На основании данной заявки было назначено проведение технической экспертизы. Специалистами Сергиево-Посадской РЭС был произведен осмотр передаваемого СНТ«Мечта» оборудования и подготовлена техническая экспертиза. По результатам проведения технической экспертизы передаваемых СНТ«Мечта» объектов установлено, что сети ВЛ?6 кВ проходят через земельные участки третьих лиц и доступ к объектам консолидации ограничен. Согласно Регламенту консолидации присоединение сетей ВЛ?6 кВ осуществляется при отсутствии ограничения на доступ, а в случае нахождения объекта/ частей объекта на земельных участках частных правообладателей требуется установление сервитута. Сервитут устанавливается согласно ст.23 ЗК РФ путем подписания Соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка между лицом, требующим установление сервитута (собственником линии электропередач) и собственником (правообладателем) земельного участка. Сервитут, как ограничение прав на объект недвижимости, подлежит регистрации в ЕГРН согласно ч.6 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 года №218?ФЗ. В связи с изложенным, консолидация сетей возможна только при предоставлении соглашения об установлении сервитута. С целью уточнения границ и площади для установления сервитута на земельных участках, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> обратились к кадастровому инженеру ФИО9 для подготовки межевого плана по выполнению вышеуказанных действий. Как следует из подготовленного межевого плана, на земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, площадью 2616 кв. м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО1; 

<

данные изъяты>, площадью 8856 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>»; 

<

данные изъяты>, площадью 606 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ДНТ«Золотилово»; 

<

данные изъяты> площадью 2104 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит Полянской (ФИО10) С.К; 

<

данные изъяты>, площадью 1513 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО3; 

<

данные изъяты>, площадью 1942 кв. м, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО4; 

<

данные изъяты> площадью 9707 кв. м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ДНТ«Золотилово»; 

<

данные изъяты>, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего ФИО11, образовываются части для установления сервитута. Подписать Соглашение о наложении сервитута с собственниками данных участков не предоставляется возможным.

В судебном заседании суда первой инстанции в качестве соответчика была привлечена ФИО8, в связи с тем, что в период нахождения дела в суде ДНТ«Золотилово» продало земельный участок с КН 

<

данные изъяты> ФИО8 (л.д.149–153т.3).

Уточнив исковые требования, истец просил суд установить координаты единственного возможного варианта установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> в соответствии с исковыми требованиями, по единственному варианту и в соответствии с координатами экспертного заключения и установить плату за пользование частью вышеуказанных земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы (л.д.160–161т.3).

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца СНТ«Мечта» по доверенности ФИО12 уточненные исковые требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что линия электропередач к СНТ«Мечта» была установлена задолго до формирования земельных участков и возникновения права собственности ответчиков. СНТ«Мечта» необходимо передать линию электропередач на баланс в электросетевую организацию, но при оформлении документов выяснилось, что столбы линии электропередач в настоящее время расположены на земельных участках членов ДНТ«Золотилово», в связи с чем для передачи линии электропередач необходимо установить сервитут на земельные участки, на которых находятся столбы, для обслуживания данных столбов. Поскольку в рамках проведенной по делу судебной экспертизы предложен один вариант установления сервитута с расчетом платы за сервитут по каждому из обремененных сервитутом участков, то просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДНТ«Золотилово», ФИО11, ФИО4 по доверенности ФИО13, а также представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО14 возражали в судебном заседании суда первой инстанции против исковых требований, предъявили встречный иск, в котором указано, что истцы по встречному иску владеют на праве собственности участками с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты> – ФИО1, 

<

данные изъяты>8 – ДНТ«Золотилово», 

<

данные изъяты> – ФИО5, 

<

данные изъяты> – ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> – ДНТ«Золотилово», 

<

данные изъяты> – ФИО11 На участках истцов по встречному иску возведены жилые дома и нежилые строения. На момент приобретения истцами земельные участки не содержали обременений. Доказательств выделения земельного участка СНТ«Мечта» под строительство линии электропередач не представлено. В случае удовлетворения первоначальных исковых требований по сохранению линии электропередач на участках, не принадлежащих СНТ«Мечта», в последующем должна быть установлена охранная зона, которая составляет для ВЛ?6(10) кВ и ВЛ 

<

данные изъяты>(10кВ): 10м – воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ?6(10)кВ при любых условиях прохождения; 5м – воздушная линия, выполненная изолированным проводником ВЛЗ?6(10)кВ (только в границах населенного пункта), что также приведет к ограничению использования участка. Считают, что истец, как собственник линии электропередач обязан был подать сведения о границах охранных зон, которые вносятся в ЕГРН. Ответчик этого не сделал, а истцы по встречному иску – собственники участков не могли узнать о наличии обременений в отношении их объектов недвижимости. Существование линии электропередач не только лишает истцов возможности пользоваться частью принадлежащих им участков, но и накладывает на них определенные ограничения, связанные с существованием охранной зоны. В 2016 и 2017 годах между СНТ«Мечта» и ДНТ«Золотилово» были заключены соглашения о переносе линии электропередач. Уточнив встречные исковые требования, просят суд обязать СНТ«Мечта» и ПАО«Россети Московский регион» устранить препятствия в пользовании земельными участками ФИО1 с КН 

<

данные изъяты>, ДНТ«Золотилово» с КН 

<

данные изъяты>, ФИО5 с КН 

<

данные изъяты>, ФИО3 с КН 

<

данные изъяты>, ФИО4 с КН 

<

данные изъяты>, ФИО11 с КН 

<

данные изъяты> путем переподключения ЛЭП СНТ«Мечта» к иной линии электропередачи от столба Л575 оп. 

<

данные изъяты> кВ (л.д.159т.3)

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО8 в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены.

Ответчик ПАО«Россети Московский регион» в судебное заседание суда первой инстанции своего представителя не направил. В суд от представителя ФИО15 поступили письменные возражения на иск СНТ«Мечта» в которых указано, что ПАО«Россети Московский регион» является ненадлежащим ответчиком, так как прав истца не нарушало и не оспаривает. В соответствии с п.5 Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением свыше 1000В от 12.08.2005 года 

<

данные изъяты>_

<

данные изъяты> (заменяет акт от 20.08.1996 года) электрическая сеть потребителя (СНТ«Мечта») состоит из: ВЛ?6кВ отпайка от лин. 575 с оп. 19?провод А?50 длиной 1км и КТП?274 с тр-ром 160?кВА и сети 0.4 кВ. Данная сеть находится на балансе СНТ«Мечта». Согласно Приложению 

<

данные изъяты> к Акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности субабонентом СНТ«Мечта» является СНТ«Золотилово», которое питается за счет выделенной от СНТ«Мечта» мощности. В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на земельные участки ответчиков. В них указано, что почти все земельные участки были поставлены на кадастровый учет 28.10.2010 года, а земельные участки с КН 

<

данные изъяты> поставлены на кадастровый учет 27.10.2022 года. Таким образом, все спорные земельные участки были образованы как объект права собственности после возведения на законных основаниях объектов электроэнергетики СНТ«Мечта». Просят в иске к ПАО«Россети Московский регион» отказать (л.д.158–159т.2).

Также представителем ПАО«Россети Московский регион» по доверенности ФИО15 представлены возражения на встречный иск из которых следует, что ПАО«Россети Московский регион» являются ненадлежащим ответчиком по встречному иску, так как является электросетевой организацией, основной деятельностью которой является передача и перераспределение электрической энергии и технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям. Сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 года №861. В соответствии с п.2ч.1 Правил, действие Правил распространяется в том числе на случаи изменения категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, не влекущих пересмотра величины максимальной мощности, но изменяющих схему внешнего электроснабжения ранее присоединенных энергопринимающих устройств. В соответствии с п.8ч.2 Правил для заключения для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. В соответствии с п.10ч.2 Правил к заявке прилагаются в числе прочего копии документов, подтверждающих владение заявителем на праве собственности или на ином, предусмотренном законом основании объектом капитального строительства и (или) земельным участком на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства заявителя. Таким образом, смена точки технологического присоединения объекта возможна только по заявлению его собственника. ПАО«Россети Московский регион» не является собственником ни объектов капитального строительства, ни собственником земельного участка СНТ«Мечта». Истцами по встречному иску не представлено никаких правовых обоснований заявленных требований к ПАО«Россети Московский регион» по переподключению ЛЭП. Просят суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований к ПАО«Россети Московский регион» и рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО«Россети Московский регион».

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 ноября 2023 года первоначальные требования удовлетворены, встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившим с принятым по делу решение ДНТ«Золотилово», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО1 подали апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность и незаконность его выводов, удовлетворить встречные требования.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2024 года решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 ноября 2023 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ДНТ«Золотилово», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО1 без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 13 марта 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 сентября 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При повторном рассмотрении законности и обоснованности решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия, выслушав мнения явившихся лиц, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, СНТ «Мечта» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 10,16 га, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается Актом на право пользования землей от 01.12.1971 года, согласно которого настоящее землепользование записано в государственной книге регистрации землепользователей за 

<

данные изъяты> от 01.12.1971 года. Изменения внесены на основании Решений МОИК от 03.03.1988 года 

<

данные изъяты>, Загорского исполкома от 08.07.1988 года 

<

данные изъяты>, Решения 

<

данные изъяты> от 28.03.1992 года (л.д.9-12 т.1).

Данный земельный участок выделялся под коллективное садоводство и для его использования предусматривалось подведение электроснабжения, что подтверждается Заданием на разработку проекта планировки и застройки на основании Постановления Главы администрации г.Хотьково от 07.08.1995 года 

<

данные изъяты> (л.д.13-15 т.1).

01.12.2006 года между АО «Мосэнергосбыт» и СНТ «Мечта» заключен договор Энергоснабжения 

<

данные изъяты> (л.д.16-30 т.1).

В материалы дела представлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением выше 1000 В между Северными электрическими сетями – филиал Сергиево-Посадский РРС и председателем СНТ «Мечта» от 12.08.2005 года, на котором указано, что он заменяет акт от 20.08.1996 года (л.д.31-37 т.1) с однолинейной схемой электроснабжения КТП-274-СНТ «Мечта» от 12.08.2005 года (л.д.38-42 т.1), а также Схема реконструкции существующей отпайкиВл-6кВ, согласованная с Мосэнерго в 1995 году (дл.д.43 т.1).

В 2020 году СНТ «Мечта» подало заявку в филиал ПАО «Россети Московский регион» Северные электрические сети о передаче объектов электросетевого оборудования на баланс филиала АО МОЭСК Россети Московский регион. На основании данной заявки было назначено проведение технической экспертизы. Специалистами Сергиево-Посадской РЭС был произведен осмотр передаваемого СНТ «Мечта» оборудования и подготовлена техническая экспертиза. По результатам проведения технической экспертизы передаваемых СНТ «Мечта» объектов установлено, что сети ВЛ-6 кВ проходят через земельные участки третьих лиц и доступ к объектам консолидации ограничен. Указано, что консолидация сетей возможна только при предоставлении Соглашений с собственниками земельных участков об установлении сервитута (л.д.45-48 т.1). СНТ «Мечта» обратилось к кадастровому инженеру ФИО9, которой был подготовлен межевой план с целью образования частей земельных участков под сервитут (л.д.49-77 т.1).

Как установлено в ходе судебного заседания, электросетевое оборудование – столбы (опоры) линии электропередач к СНТ “Мечта” расположены в настоящее время на земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 2616 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 (л.д.78-84 т.1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.10.2010 года, право собственности ФИО1 зарегистрировано 15.02.2021 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 8856 кв.м (дороги общего пользования ДНТ «Золотилово») является ДНТ Золотилово (л.д.75-85 т.2) Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2022 года, право собственности зарегистрировано 27.10.2022 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 606 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО8 (л.д.151-156 т.3). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2022 года, право собственности ФИО8 зарегистрировано 11.04.2023 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 2104 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО16 (л.д.63-68т.2). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2022 года, право собственности ФИО16 зарегистрировано 28.10.2022 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 1513 кв.м по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский 

<

данные изъяты>, является ФИО3 (л.д.100-106). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.10.2022 года, право собственности ФИО16 зарегистрировано 28.10.2022 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 1942 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО4 (л.д.107-112 т.1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.10.2010 года, право собственности ФИО4 зарегистрировано 04.07.2019 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, площадью 9707 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.113-121 т.1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.10.2010 года, право собственности зарегистрировано 21.04.2014 года.

Собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты> площадью 1676 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, является ФИО11 (л.д.122-129 т.1). Земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.10.2010 года, право собственности ФИО11 зарегистрировано 26.05.2016 года.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ на СНТ «Мечта» (л.д.130-136 т.1), сведения в ЕГРЮЛ внесены 25.07.2003 года.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ на ДНТ «Золотилово» (л.д.137-144 т.1), сведения в ЕГРЮЛ внесены 11.01.2011 года.

С целью правильного разрешения спора, по ходатайству истца определением от 31 мая 2023 года назначена комплексная землеустроительная и оценочная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «МСК-Эксперт» (л.д.224-231 т.2).

Согласно выводам судебной экспертизы 

<

данные изъяты> от 18.09.2023: установление сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> является единственно возможными для обслуживания линии электропередач.

Экспертами подготовлен единственно возможный вариант установления сервитута и отображены границы и конфигурации частей участков для его установления.

Экспертами определены конфигурация, характерные точки и вычислены площади частей земельных участков, в границах которых требуется установление сервитута: для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ1, площадью 804 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ2, площадью 493 кв.м, часть участка :ЗУ8, площадью 1792 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ3, площадью 347 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ4, площадью 243 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ5, площадью 83 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ6, площадью 855 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ7, площадью 72 кв.м; для участка с КН 

<

данные изъяты> – часть участка :ЗУ9, площадью 315 кв.м. Указано, что в границы участков обременений попадают полностью объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. Сведения о характерных точках границ частей исследуемых земельных участков изложены в Таблицах 

<

данные изъяты>.1 – 2.18.

Экспертами определена плата за сервитут за пользование частью каждого земельного участка, на котором расположен электрический столб: земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 15 263 рубля в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 20 460 рублей в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 12 102 рубля в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 4 036 рублей в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 1 379 рублей в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 18 260 рублей в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> 564 рубля в год; земельного участка с КН 

<

данные изъяты> - 5 980 рублей.

Экспертами установлено, что перенос линии электропередачи ВЛ-6 кВ, проходящих над исследуемыми земельными участками, и столбов-опор, расположенных на участках с КН 50

<

данные изъяты>, за пределы указанных земельных участков и от их границ невозможен. Возможно переподключение истца к иной линии электропередачи от столба 

<

данные изъяты> оп. 

<

данные изъяты> (Рисунок 5.1 исследования по вопросу 

<

данные изъяты>). Предпроектная стоимость прокладки новой линии электропередачи составляет от 11940р. Расчет стоимости технологического подключения ЛЭП определяется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с проектной документацией и техническими условиями.

В судебном заседании эксперт ФИО17 поддержал свое заключение по землеустроительной части.

Удовлетворяя предъявленный первоначальный иск, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 12, 209, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 23 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, приняв во внимание выводы судебной экспертизы, признав, что установление сервитута в отношении испрашиваемых истцом земельных участков является единственной возможностью для обеспечения эксплуатации истцом расположенных на участке ответчиков линейных объектов, а, следовательно, возможностью реализации истцом своих прав в отношении линейного объекта на наиболее оптимальных условиях, учитывающих баланс интересов сторон, с установлением платы за сервитут, определенной на основании экспертного заключения, проведенного в рамках судебной экспертизы, исходил из обоснованности доводов истца и его требований.

Разрешая встречные требования и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что за счет существующей линии электропередач осуществляется электроснабжение двух СНТ – СНТ “Мечта” и СНТ “Золотилово”, при этом спорная линия электропередач была возведена на законных основаниях, до образования ДНТ “Золотилово” и формирования участков истцов по встречному иску, в связи с чем нарушения прав ДНТ “Золотилово” и членов ДНТ (истцов по встречному иску) со стороны СНТ “Мечта” не имеется.

Также суд пришел к выводу о том, что ПАО “Россети Московский регион” являются ненадлежащим ответчиком по встречному иску, поскольку ПАО “Россети Московский регион” не является собственником ни объектов капитального строительства, ни собственником земельного участка СНТ “Мечта”, а подключение (переподключение) к линии электропередач носит исключительно заявительный характер.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части установления сервитута, поскольку они постановлены с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменение решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия полагает, что при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущены такого рода нарушения, в связи с чем, обжалуемое судебное постановление подлежит изменению в части установления сервитута, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 7 и 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

При этом в пункте 12 указанного Обзора сказано, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию, и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе, учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая во внимание приведенные нормы материального права, в предмет доказывания (судебного исследования) по настоящему спору входят следующие юридически значимые обстоятельства: наличие (отсутствие) у истца права собственности или иного законного права на объект недвижимости, для пользования которым необходимо установить сервитут; невозможность обеспечения прохода, проезда к данному объекту недвижимости, а также невозможность осуществления эксплуатации объекта без установления сервитута - в данном случае совокупность указанных обстоятельств подлежит доказыванию.

Устанавливая сервитут, суд первой инстанции основывался на заключении экспертов, составленного по итогам проведенной судебной комплексной землеустроительной, строительно-технической и оценочной экспертизы и показаниях эксперта, согласно которым участки для сервитута формировались в соответствии со статьей 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» и Приложения к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

В соответствии с требованиями к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства в указанном Приложении к Правилам № 160 охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от 1 до 20 кВ – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 5 м для линий с изолированными проводами.

Как следует из материалов дела, в результате такого определения границ сервитута на принадлежащий ФИО1 земельный участок площадью 2 616 кв.м установлен сервитут площадью 804 кв.м.

Межу тем, для эксплуатации линейного объекта, размещенного на чужих земельных участках с согласия собственника данных участков и в соответствии с требованиями законодательства, допускается установление частного сервитута. При этом следует разграничивать правовые режимы частного сервитута для эксплуатации линейного объекта и охранной зоны линейного объекта. Площадь сервитута для эксплуатации линейного объекта определяется в виде суммы площадей под опорами линии электропередачи.

Из разъяснений, изложенных в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (218) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.), следует, что сервитут для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком для целей эксплуатации объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, устанавливается в пределах той части земельного участка, которая занята опорами высоковольтных линий.

Минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли (пункт 3 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486).

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции не учел, что определение границ сервитута по аналогии с охранной зоной не соответствует действующему законодательству.

При этом суд первой инстанции установил, что на земельном участке ФИО1 расположены столбы (опоры) линии электропередач к СНТ «Мечта». Однако материалы дела, в том числе заключение экспертов, такие сведения не содержит.

С целью проверки доводов апелляционных жалоб, судебной коллегией по ходатайству ответчиков назначена повторная комплексная судебно-строительная, землеустроительная и оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Судебная Экспертиза Недвижимости и Бизнеса».

Экспертами сделаны следующие выводы.

Если не рассматривать техническую возможность изменения трассировки ЛЭП, то установление сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> является единственно возможным способом обеспечения обслуживания линии электропередачи, находящейся на балансе СНТ «Мечта».

Вариант границ земельных участков, необходимых для организации прохода и эксплуатации ЛЭП (ВЛ) и для проезда к земельным участкам, в границах которых расположена ЛЭП, в графическом виде представлен на чертеже 

<

данные изъяты>. Описание границ сервитута представлено в таблицах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Предложенный вариант сервитута наименее обременителен для ответчиков.

Площадь, конфигурация и характерные точки частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> в границах которых требуется (возможно) установление сервитута, с учетом наименее обременительного для собственников земельных участков варианта для обслуживания линии электропередач, в графическом виде представлены на чертеже 

<

данные изъяты>, описание границ сервитута представлено в таблицах 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>.

Рыночная стоимость (плата за сервитут в год) права пользования земельными участками (частью участков) с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, в определенных экспертом границах согласно предыдущему вопросу (вопросу 

<

данные изъяты>), по состоянию на 16.10.2025г., составляет:

- для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 14710 (Четырнадцать тысяч семьсот десять) руб.

- для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>7 - 3 499 (Три тысячи четыреста девяносто девять) руб.

- для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1 812 (Одна тысяча восемьсот двенадцать) руб.

- для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 39 (Тридцать девять) руб.

- для земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1 558 (Одна тысяча пятьсот пятьдесят восемь) руб.

СНТ «Мечта» не обращалась с заявлением к ПАО «Россети Московский регион» о возможности переподключения линии ЛЭП (ВЛ). В случае стандартного обращения, через личный кабинет, со стороны СНТ «Мечта», ПАО «Россети Московский регион» может предоставить информацию о возможных точках подключения, наличии свободных мощностей и предварительную смету работ по переподключению линии ЛЭП.

В результате натурного обследования были установлены следующие обстоятельства:

В границах территории СНТ «Мечта» земельные участки, принадлежащие физическим лицам, расположены в непосредственной близости друг к другу относительно существующих внутренних проездов СНТ. В связи с этим, ширина и конфигурация указанных проездов позволяют осуществлять исключительно проезд автотранспортных средств, что ограничивает возможность их использования для иных целей. Воздушные линии электропередачи (ВЛ) и опоры ЛЭП размещены либо в пределах границ земельных участков физических лиц, либо в пределах проездов, преимущественно в специально выделенных пространствах, образованных изгибами границ участков и их ограждений. Учитывая сложившуюся застройку и плотность размещения участков, строительство новых опор ВЛ на территории СНТ «Мечта» представляется маловероятным и сопряжено с существенными техническими и правовыми затруднениями, в том числе с необходимостью соблюдения требований ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «Об особенностях правового регулирования отношений собственности в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также положений Градостроительного кодекса РФ и Правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Трансформаторная подстанция (ТП) СНТ «Мечта» расположена в пределах лесного массива. Подключение к ТП осуществляется с противоположной стороны реки Пажа, с опоры, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Для переключения ТП на другую линию электропередач необходимо, чтобы новая линия была проложена либо по аналогичной траектории в районе указанного земельного участка, либо потребуется перенос местоположения ТП с последующим выполнением новой схемы распределения электрической энергии по существующим воздушным линиям электропередачи (ВЛ) на территории СНТ. При этом требуется соблюдение требований Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», а также положений Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям».

В процессе проведения экспертизы были рассмотрены альтернативные варианты переноса линии электропередачи ВЛ-6кВ. Возможные варианты трассировки линии электропередачи (ЛЭП) представлены на чертеже 

<

данные изъяты>. Вариант 

<

данные изъяты> предусматривает изменение местоположения ТП и частичную реконструкцию схемы распределения электрической энергии с использованием существующих опор ВЛ. Вариант 

<

данные изъяты> не предполагает изменение местоположения ТП, и не предусматривает реконструкцию схемы распределения по существующим опорам.

Вариант 

<

данные изъяты> предусматривает изменение местоположения трансформаторной подстанции (ТП) для электроснабжения СНТ «Мечта», подключение сети к существующей ЛЭП 6кВ, а также прокладку ЛЭП в районе расположения КТП СНТ «Золотилово» ( 

<

данные изъяты>). Данный вариант также предполагает частичную реконструкцию схемы распределения электрической энергии с использованием существующих опор воздушных линий электропередачи (ВЛ).

В рамках реализации данного варианта проектируется прокладка новой воздушной линии электропередачи 6 кВ (ВЛ-6кВ) от ТП СНТ «Золотилово» до границ СНТ «Мечта». Протяженность трассы ВЛ-6кВ составит 256 метров. Для реализации данного варианта планируется установка 6 стандартных железобетонных опор (соответствующих техническим условиям). Трасса ВЛ-6кВ будет проходить преимущественно по территории неразграниченной государственной собственности, что позволит минимизировать затрагивание частных земельных участков и упростить процедуру согласования. Внутри СНТ «Мечта» предусматривается частичная реконструкция существующей схемы распределения электрической энергии с использованием имеющихся железобетонных опор и воздушных линий, а также установка дополнительных опор в необходимых местах для обеспечения нормативных параметров электроснабжения и соблюдения требований по электробезопасности.

Согласно локальному сметному расчету 

<

данные изъяты> (Приложение 

<

данные изъяты>), стоимость работ и материалов, необходимых для реализации варианта 

<

данные изъяты> переноса линии электропередач, составляет с учетом НДС-20% по состоянию на октябрь 2025 г. - 1 405 941 (один миллион четыреста пять тысяч девятьсот сорок один) рубль 65 копеек.

Вариант 

<

данные изъяты> предусматривает прокладку новой воздушной линии электропередачи 6 кВ (ВЛ-6кВ) без изменения местоположения существующей трансформаторной подстанции (ТП СНТ «Мечта».). Согласно проекту, протяженность трассы ВЛ-6кВ составит 359 метров. Для реализации данного варианта планируется установка 7 стандартных железобетонных опор (соответствующих техническим условиям). Трасса ЛЭП будет проходить преимущественно по территории, находящейся в неразграниченной государственной собственности, без затрагивания земельных участков, находящихся в частной собственности. Это позволит обеспечить соблюдение охранных зон ЛЭП в соответствии с требованиями ПУЭ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Вариант 

<

данные изъяты> не предусматривает реконструкцию существующей схемы распределения электрической энергии (в границах СНТ «Мечта» по опорам, а также не требует переноса ТП, что минимизирует вмешательство в действующую инфраструктуру и снижает затраты на реализацию проекта.

Согласно локальному сметному расчету 

<

данные изъяты> (Приложение 

<

данные изъяты>), стоимость работ и материалов, необходимых для реализации варианта 

<

данные изъяты> переноса линии электропередач, составляет с учетом НДС-20% по состоянию на октябрь 2025 г. - 1 622 289 (один миллион шестьсот двадцать две тысячи двести восемьдесят девять) рублей 01 копейка.

Оценивая экспертное заключение, подготовленное экспертом, судебная коллегия полагает возможным принять его за основу в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена на основании определения судебной коллегии, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение эксперта дано на основе анализа материалов гражданского дела, выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, о чем имеется соответствующая запись в экспертном заключении. Доказательств обратного по делу не представлено.

Судебная коллегия полагает, что истец в силу статей 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказано отсутствие иной законной и разумной возможности обеспечения своих потребностей для обслуживания линии электропередач и содержания его в надлежащем состоянии помимо обременения земельного участка ответчиков сервитутом, а значит, его требования являются правомерными.

Кроме того, сервитут предоставляет возможность оперативно реагировать на возникновение аварийных ситуаций, проводить мероприятия по предотвращению и ликвидации аварий, а также устранять их последствия. Для выполнения этих задач требуется не только доступ персонала, но и возможность доставки на территорию участков необходимых материалов, запасных частей, инструментов и специализированной техники.

Также сервитут необходим для эксплуатации уже установленных опор воздушной линии электропередачи (ЛЭП). В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 11 августа 2003 г. 

<

данные изъяты>, минимальный размер земельного участка, необходимого для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (а также опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть), определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли. Это означает, что для законной эксплуатации и обслуживания каждой опоры ЛЭП требуется выделение соответствующего земельного участка, что также обеспечивается установлением сервитута.

Таким образом, установление сервитута позволяет обеспечить надежную и бесперебойную работу электросетевого комплекса, своевременное обслуживание и ремонт оборудования, выполнение всех необходимых мероприятий по обеспечению электроснабжения потребителей, а также соблюдение требований действующего законодательства в части эксплуатации опор воздушных линий электропередачи.

Согласно Обзору судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, установление сервитута допускается в случаях, когда без предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком невозможно обеспечить эксплуатацию, обслуживание, ремонт или иное использование объектов, находящихся на данном участке. В Обзоре разъясняется, что при рассмотрении споров об установлении сервитута суды должны исходить из необходимости баланса интересов собственника земельного участка и лица, в пользу которого устанавливается сервитут. При этом сервитут должен, при прочих равных условиях, минимально затрагивать права собственника и минимально использовать обременяемый земельный участок, не препятствуя его использованию по назначению. Сервитут не может устанавливаться, если существует иная возможность достижения цели без ограничения прав собственника.

При изложенных обстоятельствах, удовлетворение судом требований истца с учетом условий, по указанному экспертами АНО «СЭНиБ» варианту сервитута, в полной мере соответствует подлежащим применению нормам материального права и имеющимся в деле доказательствам,

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о наличии в настоящем споре оснований для установления в пользу истца права ограниченного пользования (сервитута) на земельные участки ответчиков с учетом результатов проведенной по делу повторной судебной экспертизы, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит изменению в части.

Что касается решения суда в остальной части, то оснований для его отмены или изменения судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 28 ноября 2023 года изменить в части установления сервитута для обслуживания линии электропередач с образованием частей земельных участков и установлении платы за сервитут.

Установить в пользу СНТ «Мечта» сервитут для обслуживания линии электропередач, площадью 1383 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 8856 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ДНТ «Золотилово» в границах, согласно координат, указанных в заключении экспертов АНО «СЭНиБ», таблица 

<

данные изъяты>

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут с СНТ «Мечта» в пользу ДНТ «Золотилово» за пользование частями земельного участка с кадастровым номером КН 

<

данные изъяты> - 14710 рублей в год.

Установить в пользу СНТ «Мечта» сервитут для обслуживания линии электропередач, площадью 329 кв.м, на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 9707 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ДНТ «Золотилово» в границах, согласно координат, указанных в заключении экспертов АНО «СЭНиБ», таблица 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут с СНТ «Мечта» в пользу ДНТ «Золотилово» за пользование частью земельного участка с кадастровым номером КН 

<

данные изъяты> - 3499 рубля в год.

Установить в пользу СНТ «Мечта» сервитут для обслуживания линии электропередач, площадью 44 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1676 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО11 в границах, согласно координат, указанных в заключении экспертов АНО «СЭНиБ», таблица 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут с СНТ «Мечта» в пользу ФИО11 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером КН 

<

данные изъяты> - 1812 рублей в год.

Установить в пользу СНТ «Мечта» сервитут для обслуживания линии электропередач, площадью 1 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 1942 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в границах, согласно координат, указанных в заключении экспертов АНО «СЭНиБ», таблица 

<

данные изъяты>.

№ п/п

Обозначение точки

Координата Х, м

Координата Y, м

Длина стороны, м

Дир. угол

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут с СНТ «Мечта» в пользу ФИО4 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером КН 

<

данные изъяты> - 39 рублей в год.

Установить в пользу СНТ «Мечта» сервитут для обслуживания линии электропередач, площадью 43 кв.м на часть земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2104 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО16 в границах, согласно координат, указанных в заключении экспертов АНО «СЭНиБ», таблица 

<

данные изъяты>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить плату за сервитут с СНТ «Мечта» в пользу ФИО16 за пользование частью земельного участка с кадастровым номером КН 

<

данные изъяты> - 1558 рублей в год.

Апелляционную жалобу ДНТ «Золотилово», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО11 овича, удовлетворить частично.

Апелляционную жалобу ФИО1 – удовлетворить.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 декабря 2025 года.