Дело №2-1267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Карачаевск 30 декабря 2019 года

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре судебного заседания ФИО7, представителя ответчиков – адвоката ФИО7 (ордер от (дата обезличена) (номер обезличен)), рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление по вопросам миграции МВД по КЧР, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее – истец) обратился с исковым заявлением к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ФИО7 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен). По данному адресу зарегистрированы: ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, которые фактически там не проживают. Действиями ответчиков нарушаются его права, он не может пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. 

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчиков дело рассмотрено с участием назначенного судом представителя из числа адвокатов в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ. 

Истец в судебное заседание не явился направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия в связи с семейными обстоятельствами. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Адвокат ФИО7 оставил разрешение исковых требований ФИО7 на усмотрение суда.

С учетом доводов приведенных истцом и мнения представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изучив доводы истца и заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и показания свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ и ст.219 Гражданского кодекса РФ истцу, являющемуся собственником квартиры, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действии. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ). Право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его в наем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан.

Частью 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 ГК РФ определено, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена) и выпиской из ЕГРН от (дата обезличена). 

Факт регистрации ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 в указанном домовладении подтверждается Домовой книгой, адресными справками Управления по вопросам миграции МВД по КЧР от (дата обезличена) и не опровергнуто в судебном заседании.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец (собственник домовладения) не имеет обязательств перед ответчиками. Договор найма жилого помещения в установленной ст.674 ГК РФ письменной форме между сторонами не заключался.

Поскольку регистрация ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 затрудняет ФИО7 распоряжаться жилым помещением, истец обратился с исковым требованием о признании ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация ответчика не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в домовладении истца. Регистрация, как таковая является лишь административным институтом.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и постановления Конституционного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен)-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть, в данном случае, имеющаяся у ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 регистрация в указанном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Учитывая, что суду не представлено, и по делу не установлено наличие законных или договорных оснований пользования третьими лицами принадлежащим на праве собственности истцу жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), требования собственника о признании ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО7 на праве собственности законные и обоснованные. Предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиков ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 иным жилым помещением участниками разбирательства не заявлено и судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от (дата обезличена) (номер обезличен) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что регистрация ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает права последнего, поскольку данное обстоятельство препятствует реализовать ему в полном объеме право собственности. 

Следовательно, ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В.К. Катчиева