Дело №2-106/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бураево 04 февраля 2020 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бадраковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построен жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м. При строительстве дома необходимые разрешения получены не были. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 89,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - администрации СП Бадраковский сельсовет МР 

<

адрес> РБ - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 удовлетворению исковых требований истца не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3299 кв.м. по адресу: РБ

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г., материал наружных стен здания – кирпичные, имеет площадь 89,1 кв.м.

Согласно Акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ, приняла решение о том, что выявлены основания для признания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, не представивших возражения относительно исковых требований, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 89,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2020 года