Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец муниципальное предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> на основании договоров управления многоквартирными домами от 

<

дата>. и от 

<

дата>., заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. 

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 151777 руб. 18 коп. 

Истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 151777 руб. 18 коп., пени в размере 35189 руб. 39 коп., госпошлину в размере 4939 руб. 33 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности за коммунальные услуги, просила снизить размер пени до максимально возможного. Сообщила, что она в этой квартире не проживает, ее дети проживают в 

<

адрес> на съемной квартире, у нее заработная плата 10000 рублей и она не имеет возможности погасить образовавшуюся задолженность. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положением ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.2). Данное положение также закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договоров управления многоквартирными домами от 

<

дата> и от 

<

дата> МП г.о. Самара «Универсалбыт» принял обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. В целях выполнения принятых на себя обязательств МП г.о. Самара «Универсалбыт» заключены договоры и дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями по поставке необходимых ресурсов. Исходя из объема потреблённых ресурсов, рассчитываются и выставляются к оплате платежные документы потребителям энергий. 

Судом установлено и не оспаривалось ФИО1 в судебном заседании, правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,92 кв.м. являются ФИО1, ФИО2 и ФИО2 Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении с 

<

дата>., что подтверждается справкой о составе семьи от 

<

дата>.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. 

Из справки по лицевому счету на жилое помещение следует, что с 

<

дата> ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате за спорный период образовалась задолженность в размере 151777 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчикам, в спорный период суду не представлено. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками контррасчет суммы задолженности не представлен, что не позволяет выявить факты завышения и необоснованности выставляемых к оплате сумм. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании солидарно с собственников вышеуказанного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 151777 руб. 18 коп.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 

<

дата> № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности и пени, контрарсчет ответчиками не представлен. 

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлено заявление представителя ответчика ФИО1 о применении к сумме неустойки положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени, указывая, что она является учителем музыки и получает заработную плату в размере 10000 рублей, имеет на иждивении нетрудоспособную мать, ухаживает за ней, ее дети проживают в другом городе.

С учетом размера задолженности, степени выполнения обязательств истцом, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ путем уменьшения размера пени до 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2945 руб.33 коп., оплаченные при обращении в суд с настоящим иском по платежному поручению № от 

<

дата>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального предприятия г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> в размере 151777 руб. 18 коп., пени в размере 5 000 рублей, госпошлину в размере 2945 руб. 33 коп., а всего 159722 руб. 51 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.