Дело № 2-428/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 05 июля 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями и просит устранить препятствия в пользовании его собственностью, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом №, по 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для отдела ФМС по Краснодарскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с жилого 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли - продажи от 04.10.2019 г. он приобрёл у ФИО2 земельный участок, общей площадью 1400,0 кв.м. с кадастровым номером № разрешенное использование для личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, краснодарского края. На этом земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 51,2 кв. м. с кадастровым номером №.

Сделка зарегистрирована в Росреестре 07.10.2019 г. Ответчик проживает по другому адресу, однако сниматься с регистрационного учета не желает, чем создает ему препятствия в пользовании и распоряжении своей собственностью. Он никогда членом семьи истца не являлся и не является, общее хозяйство с ним не вел, помощи по содержанию жилья, его ремонту, истцу не оказывал. Его вещей в доме истца нет. Договор найма жилого помещения между ними не заключался. Истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает все налоги, производит текущие и капитальные ремонты.

Наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, создает препятствие в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги в размере, учитывающим регистрацию в жилом доме ответчика. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту его жительства заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении была направлена судебная корреспонденция, которая ответчиком не получена, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он уклонился от получения судебной корреспонденции и явки в суд.

3/лицо - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, представитель, в судебное заседание не явился, уведомлен, причин неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2019г., ФИО3 приобрел у ФИО2 земельный участок, общей площадью 1400,0(одна тысяча четыреста) кв.м., с кадастровым номером 23№, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, на землях населённых пунктов, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 51,2 (пятьдесят одна целая две десятых) кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Как следует из договора, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Согласно п.7 договора, Продавец – ФИО2 (от имени которого действовала ФИО4) обязался сняться с регистрационного учета не позднее 05.11.2019г. (л.д.14-15).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2019г. право собственности за ФИО3 было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.12).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки администрации Ясенского сельского поселения Ейского района № от 28.05.2021г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, № на протяжении пяти лет по данному адресу не проживает, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Вместе с тем, как следует из адресной справки, составленной по состоянию на 09.06.2021г. и поступившей на основании запроса суда, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, № продолжает значится зарегистрированным ответчик по делу –ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец 

<

адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в настоящее время совместного хозяйства с ним не ведёт, совместно с ним не проживает, соглашение на проживание с собственником не заключал, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Вместе с тем, регистрация ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, создает последнему препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым домом, его права как собственника ограничены.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Наличие регистрации ФИО2 в домовладении истца, ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом необходимо удовлетворить.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом №, по 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с регистрационного учета по месту регистрации в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение вынесено 05.07.2021г.