К делу № 2-3594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Филонова Ю.Л., 

при секретаре Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В своем заявлении истец указал, что 31 октября 2013г. между ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», в лице Генерального директора ФИО с одной стороны именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и «Индивидуального предпринимателя ФИО» в лице ФИО с другой стороны, именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключили «Договор № аренды нежилого помещения», предметом которого согласно п. 1.1 «Договора № 2013/0-7» явилось, предоставление «Арендатору» во временное владение и пользование нежилого помещения общей площадью 4 кв.м. в 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При подписании Договора между сторонами были достигнуты существенные условия договора, в том числе и размер арендной платы, и порядок оплаты.

В пункте 3.2. Договора установлен размер арендной платы за пользование нежилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора. В соответствии с п. 3.2 Договора оплата Базовой арендной платы за пользование нежилыми помещением производится арендатором ежемесячно, в период не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора, арендатор должен оплачивать арендодателю плату за эксплуатационные расходы.

28.03.2014 года от арендатора ИП «ФИО» было подано заявление о расторжении Договор аренды нежилого помещения №. Расторжение настоящего договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и иным платежам, предусмотренным настоящим договором, и оплаты неустойки (пени). Истец неоднократно уведомлял должника о необходимости вернуть долг, но ответчик в лице «Индивидуального предпринимателя ФИО» уклонялась от добровольного исполнения обязательств.

25.11.2015 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить образовавшуюся за должность.

25 января 2016 г. ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Арбитражный суд с иском к ФИО., о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от 31.10.2013г. а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением от 5 мая 2016г. Арбитражный суд краснодарского края производство по делу прекратил в связи с утратой у ФИО статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, ответчик неоднократно уведомлялась о наличии у нее перед ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженности в размере 131 816 руб., однако осознано не исполняет свои обязательства, неправомерно пользуется денежными средствами, в результате этого истцу причинен материальный ущерб, что явилось основанием для обращение истца в Адлерский районный суд с иском о взыскании задолженности и пени.

В настоящий момент задолженность ответчика составляет 131 816 руб.- сумма основного долга по «Договор аренды нежилого помещения №», 35 277- за пользование чужими денежными средствами.

Просит суд взыскать с ФИО сумму основного долга в размере 131 816 (сто тридцать одна тысяча восемьсот шестнадцать) рублей; сумму долга за пользование чужими денежными средствами в размере 35 277 (тридцать пять тысяч двести семьдесят семь) рублей; сумму государственной пошлины в размере 4 542 (четыре тысячи пятьсот сорок два) рубля.

Представитель истца ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» – ФИО в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела была уведомлена, об уважительных причинах неявки не сообщила, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 31 октября 2013г. между ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», в лице Генерального директора ФИО с одной стороны именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и «Индивидуального предпринимателя ФИО» в лице ФИО с другой стороны, именуемым в дальнейшем «Арендатор», заключили «Договор № аренды нежилого помещения», предметом которого согласно п. 1.1 «Договора №» явилось, предоставление «Арендатору» во временное владение и пользование нежилого помещения общей площадью 4 кв.м. в 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При подписании Договора между сторонами были достигнуты существенные условия договора, в том числе и размер арендной платы, и порядок оплаты.

В пункте 3.2. Договора установлен размер арендной платы за пользование нежилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора. В соответствии с п. 3.2 Договора оплата Базовой арендной платы за пользование нежилыми помещением производится арендатором ежемесячно, в период не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора, арендатор должен оплачивать арендодателю плату за эксплуатационные расходы.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ и статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим, образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

28.03.2014 года от арендатора ИП «ФИО» было подано заявление о расторжении Договор аренды нежилого помещения №. 

Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и иным платежам, предусмотренным настоящим договором, и оплаты неустойки (пени). 

Истец неоднократно уведомлял должника о необходимости вернуть долг, но ответчик в лице «Индивидуального предпринимателя ФИО» уклонялась от добровольного исполнения обязательств.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.».

Договор, заключённый между истцом и ответчиком, устанавливает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности сторон. В частности устанавливает обязанность уплаты стоимости проката исходя из фактического времени пользования и неустойку в размере утроенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойка может быть предусмотрена законом или договором. Рассматриваемое условие договора в отношении размера неустойки не противоречит нормам Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств, должник обязан уплатить денежную сумму в виде неустойки (штрафа, пени), которая определена договором.

В соответствии ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

25.11.2015 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить образовавшуюся за должность.

25 января 2016 г. ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Арбитражный суд с иском к ФИО., о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от 31.10.2013г. а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением от 5 мая 2016г. Арбитражный суд краснодарского края производство по делу прекратил в связи с утратой у ФИО статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, ответчик неоднократно уведомлялась о наличии у нее перед ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженности в размере 131 816 руб., однако осознано не исполняет свои обязательства, неправомерно пользуется денежными средствами, в результате этого истцу причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с представленными доказательствами, суд делает вывод о состоятельности требований ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ».

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено в ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, ответчик должен возместить судебные издержки, состоящие из расходов по оплате госпошлины в сумме 4 542 рубля. Данные расходы подтверждены квитанцией и сомнений в подлинности у суда не вызывают.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате и пени, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» сумму основного долга в размере 131 816 (сто тридцать одна тысяча восемьсот шестнадцать) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» сумму долга за пользование чужими денежными средствами в размере 35 277 (тридцать пять тысяч двести семьдесят семь) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» сумму государственной пошлины в размере 4 542 (четыре тысячи пятьсот сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца. 

Судья - подпись.