Дело № 2-4544/2023

22RS0011-02-2023-004954-74

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 13 декабря 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.И.,

при секретаре Дегтяревой В.А.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – ..., расположенной по адресу: .... 

В обоснование иска указано, что на основании постановления о передачи на реализацию в принудительном порядке имущества должника от *** истец приобрел данную квартиру. На момент передачи квартиры, в ней был зарегистрирован, но не проживал собственник ФИО2, который расходов по оплате коммунальных услуг не несут, но сохраняет регистрацию, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и мест судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что с 2009 года в данной квартире не проживает, из-за задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное имущество было реализовано в принудительном порядке, в собственности у него имеется еще 5/6 долей в квартире по адресу: ...23. Представил заявление о признании иска, из которого следует, что ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьей 39, частью 3 статьи 173 ГПК РФ. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику ясны и понятны. Признание иска сделано ответчиком добровольно, согласно его воле и желания, о чем свидетельствует подпись в заявлении о признании иска.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, на основании постановления о передаче на реализацию в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.07.2023, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП г. Рубцовска, Егорьевского и Рубцовского районов ГУФССП России по ..., квартира по адресу: ... передана взыскателю ФИО1 

Право собственности зарегистрировано 29.08.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2023.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно адресной справки МО МВД России «Рубцовский» от 21.11.2023 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства – ....

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что фактически выселился из указанного жилого дома, между тем, в доме находятся вещи, принадлежащие ему (холодильник, шкафы, столы), имеются ключи от квартиры, но он не проживает в данной квартире, и не желает проживать, членом семьи истца не является.

Поскольку право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, а ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанной квартирой, и в связи, с чем требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Данных о наличии у ответчика каких-либо законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт 0104 ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2023