Дело № 2 – 845/2025

УИД 65RS0011-01-2025-001391-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, указав, что на территории МО Поронайский городской округ по адресу: * городе Поронайске находятся 4 бесхозяйных объекта недвижимого имущества: здания административной конторы, механических мастерских, склада-магазина, пекарни. дата данные объекты недвижимости поставлены на учет как бесхозяйные. В течение года после их постановки никто не заявил о своих правах на эти объекты недвижимости. На основании ч.3 ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое бесхозяйное имущество.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявление поддержала, по изложенным в нем основаниям.

Представитель заинтересованного лица – Управления Россреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (уведомление о вручении заказного почтового отправления), причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, пунктом 5 которого предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу пункта 3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Решением Поронайского городского суда от 21.08.2024 года признаны бесхозяйными:

- здание административной конторы, дата года постройки, с кадастровым номером *, площадью 149,9 кв.м.; 

- здание механических мастерских, дата года постройки, с кадастровым номером *, площадью 196,3 кв.м.; 

- здание склада-магазина, дата года постройки, с кадастровым номером *, площадью 1175,4 кв.м.; 

- здание пекарни, дата года постройки, с кадастровым номером *, площадью 2039,2 кв.м., расположенные по адресу: *. 

Решение вступило в законную силу 27.09.2024.

Из выписок из ЕГРНП от 22.10.2025 следует, что на основании заявлений администрации Поронайского городского округа вышеуказанные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества дата . 

Данных о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества в ЕГРНП не содержатся, также как и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки»». 

В реестре собственности Сахалинской области, муниципальной собственности спорный объект не значится, также как и в реестре федерального имущества, что следует из ответов на запросы.

Со дня постановки этих объектов недвижимости на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

Поскольку спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус вышеуказанных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области на недвижимое бесхозяйное имущество:

- здание административной конторы, кадастровый *, площадью 149,9 кв.м.; 

- здание механических мастерских, кадастровый *, площадью 196,3 кв.м.; 

- здание склада-магазина, кадастровый *, площадью 1175,4 кв.м.; 

- здание пекарни, кадастровый *, площадью 2039,2 кв.м., расположенные по адресу: * городе Поронайске. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2025 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек