Дело № 2-396/2025 

УИД: 05RS0020-01-2025-000536-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года РД, Кизлярский район, с.Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Илясова А.Д., при секретаре судебного заседания Гусейновой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 в интересах ФИО2 ФИО10 к Администрации МР «Кизлярский район» и Администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО11 в интересах ФИО2 ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МР «Кизлярский район» и Администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему Постановлением №

<

адрес> был выделен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства общей площадью 2,5 га в 

<

адрес>.

На основании Постановления было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году право пожизненного наследуемого владения на вышеупомянутый земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан, вследствие чего ему был присвоен кадастровый №, также он получил свидетельство о государственной регистрации права серии № №.

Однако, несмотря на зарегистрированное им право на земельный участок, его права были существенным образом нарушены.

Так, в недавнем времени ему стало известно, что данный земельный участок ему не принадлежит.

Путем направления запросов и получения справок он получил информацию, что земельный участок зарегистрирован за муниципальным образованием сельского поселения «сельсовет Южный» с 2011 года. Основанием регистрации права собственности послужило постановление Главы Администрации MP «Кизлярский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Об указанном постановлении ему ничего неизвестно, никто его с ним не знакомил, об изъятии земельного участка он не предупреждался. Таким образом, исходя из указанного, следует, что своими противозаконными действиями ответчики лишили его собственности.

Распоряжением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-р ряд земельных участков, в том числе и участок с кадастровым номером № были включены в границы населенного пункта 

<

адрес> и им был изменен вид разрешенного использования на «Индивидуальное жилищное строительство».

Исходя из указанного, считаю действия ответчиков незаконными ввиду следующего.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отражено следующее: если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ

В п.36 Постановления указывается, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В абз.2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" указано, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Вследствие указанного, в случае удовлетворения заявленных требований, считает обоснованным отразить в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра, находящийся в собственности МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра, в лице администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД; внести в Единый государственный реестра недвижимости изменения, указав ФИО2 ФИО13, в качестве правообладателя на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра; указать, что решение суда является основанием для внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО2 ФИО14. и его представитель ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явились. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации МР «Кизлярский район» и администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района в суд не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения оставили на усмотрение суда.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Представитель ответчика третьего лица Управления Росреестра по республике Дагестан, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщал.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства дела, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Личность истца ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлена в соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации серии № №, выданном ОУФМС России по Респ. Дагестан в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно архивной справки Администрации МР «Кизлярский район» №/№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о выделении земельных участков для организации крестьянских /фермерских/ хозяйств, переоформить земельный участок ФИО5 ФИО18 площадью 2,5 га, расположенный на территории кхз. «Победа» на брата ФИО2 ФИО17 в связи со смертью (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ крестьянскому фермерскому хозяйству ФИО4 выдано свидетельство № на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 2,5 га (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 25000 кв.м., расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, на территории к/з «Победа» 

<

адрес>, примерно в 100 м от 

<

адрес> по направлению на восток (л.д. 12).

Согласно распоряжению Правительства Республики Дагестан №-р от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Принять предложение Минимущества РД, администраций муниципальных образований «Кизлярский район» и «сельсовет «Южный» Кизлярского района и включить земельные участки общей площадью 81,23 га с кадастровыми номерами №, расположенные юго-восточнее 

<

адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта 

<

адрес>. 

2. Изменить вид разрешенного использования земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, на использование для целей жилищного строительства.

3. Рекомендовать органам, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, и администрации муниципального образования «Кизлярский район» внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию (л.д. 14).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права МО СП «Сельсовет Южный» 

<

адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 25000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что на момент вынесения распоряжения Правительства Республики Дагестан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее 

<

адрес>, фактически принадлежал истцу ФИО2 ФИО20

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 ФИО21. к Администрации МР «

<

адрес>» и Администрации МО СП «сельсовет Южный» 

<

адрес> РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 в интересах ФИО2 ФИО23 к Администрации МР «Кизлярский район» и Администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра, находящийся в собственности МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра, в лице администрации МО СП «сельсовет Южный» Кизлярского района РД.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения, указав ФИО2 ФИО24, в качестве правообладателя на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный юго-восточнее Кизляра

Решение суда является основанием для внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2025 года.

Судья А.Д. Илясов