Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГЭК «Корд» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение площадью 28 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха,

<

адрес>, ГЭК «Корд», пом. 71. 

В обоснование заявленных требований указывает, что является членом ГЭК «Корд» и имеет во владении гаражный бокс №. Задолженности по членским взносам не имеет.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГЭК «Корд», о чем представлена и справка, выданная председателем правления ГСПК ГЭК «Корд» 01.07.2017г. Истец является владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, по состоянию на 01.07.2017г. задолженностей перед кооперативом не имеет.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертизы, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу, что при строительстве гаража-бокса № в ГЭК «Корд» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались.

При этом, эксперт указывает, что ГЭК «Корд» расположен в границах земельного участка площадью 0,517 га, предоставленного ГЭК «Корд» в аренду на 48 лет договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией городского округа Красногорск и членами ГЭК «Корд». 

Указанный земельный участок предоставлен для размещения гаражных боксов, следовательно используется по назначению. Гараж-бокс № также расположен в границах земельного участка, предоставленного ГЭК «Корд».

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Опалиха, 

<

адрес> фабрики, ГЭК «Корд».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья И.В. Белова