Дело № 2-1377/2024

УИД 04RS0007-01-2024-001019-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., с участием прокурора Вершининой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, МВД России по Республике Бурятия о выселении, снятии с регистрационного учета, внесения изменений в договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском к ФИО2, ФИО3, истец ФИО1 просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД России по Республике Бурятия снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> обязать Администрацию Железнодорожного района внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения № 5806 от 11.08.2021.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения № 5806 от 11.08.2021, в котором ответчики указаны в качестве совместно проживающих с нанимателем членов семьи. На жилой площади зарегистрированы и проживают граждане, которые не являются родственниками истца, совместное хозяйство не ведется, были вписаны в договор социального найма № 5806 от 11.08.2021 в качестве членов семьи по просьбе, так как им негде было жить. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчики игнорируют, 10.12.2023 в их адрес направлено требование о выселении до 06.01.2024, которое ответчики не получили. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца. В течение 2023 года истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием о выселении, в ответ получал лишь угрозы, на территорию квартиры истца не пускают.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, уточняя заявленные требования указали, что исковые требования к МВД по Республике Бурятия не заявляют. Дополнительно пояснили, что в связи с проживанием ответчиков в квартире истец лишен возможности проживания в принадлежащем ему жилом помещении. В родственных отношениях истец с ответчиками не состоит, он предоставил ФИО2 возможность проживания в квартире, т.к. той негде было жить после освобождения из мест лишения свободы. Они проживали некоторое время совместно, затем ФИО2 стала проживать с ФИО3, а он ушел и с 2016 года в квартире не проживает. Истец был введен в заблуждение ответчиками при включении их в договор социального найма.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

При таких данных, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), другими федеральным законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, данное жилое помещение на условиях социального найма предоставлено ФИО1

11.08.2021 между Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве семьи нанимателя в договоре указаны ФИО2, *** г.р. (племянница), ФИО3, *** г.р., (зять).

Основанием для заключения договора социального найма явилось обращение ФИО1 от 28.07.2021, в котором истец просил заключить договор социального найма в связи с изменением состава семьи, указывая при этом в качестве членов семьи ФИО2 (племянница), ФИО3 (зять). 

В тот же день с заявлением о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

...> и включении в договор социального найма обратились ФИО2, ФИО3 

На основании поданных заявлений был заключен вышеуказанный договор социального найма.

По данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по состоянию на 25.03.2024 зарегистрированы: истец ФИО1 - с 01.11.1983, ответчик ФИО2 - с 13.08.2021, ответчик ФИО3 – с 13.08.2021.

Из представленных в материалы дела доказательств и пояснений стороны истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение истцом с согласия наймодателя, постоянно проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья. Истец же ФИО1 длительное время в жилом помещении не проживает, а в настоящее время не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении в связи с тем, что ответчики чинят препятствия истцу в этом.

Однако, приведенные стороной истца доводы не являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. Предусмотренных положениями жилищного законодательства оснований, являющихся поводом для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, а также для изменения условий договора социального найма, стороной истца не приведено, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств этому не представлено. 

Суть доводов стороны истца сводилась к тому, что ответчики не оплачивают оговоренную с истцом денежную сумму за проживание в спорном жилом помещении. Между тем, судом достоверно установлено, что ответчики вселены в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с согласия наймодателя на основании договора найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, имеют равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности. В связи с чем ответчики приобрели право пользования жилым помещением, предоставленным истцу на условиях договора социального найма, как члены семьи нанимателя ФИО1

Пунктами 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Жилищным законодательством предусмотрены основания изменения договора социального найма, указанные в ст. 82 ЖК РФ, согласно которой граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений; дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Однако, таковых судом не установлено.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.05.2024.