Дело № 2-3085/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения. Стороны членами одной семьи не являются, ответчик в жилом помещении не проживает с 22.03.2017, бремя содержания не несет, личных вещей не имеется.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, вновь привели их суду, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

С согласия стороны истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.08.2018 собственником кв. 40 в д. №21/22 по ул. Пролетарская г.Чебоксары является истец ФИО1, право собственности зарегистрировано 22.03.2017.

Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 16 марта 2017 года между ФИО5, действующей за себя и ФИО3, а также как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующим с согласия матери ФИО5, ФИО8 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, согласно которому продавцы продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве каждому), а покупатель купил на праве собственности 

<

адрес>.

Из п. 3.1 данного договора следует, что зарегистрированные в квартире лица, в том числе ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 15 апреля 2017 года, и с этого момента теряют право пользования квартирой.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, истец как собственник спорной квартиры не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, ответчик в спорной квартире не проживает с 22.03.2017, право ФИО3 пользования 

<

адрес> подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку право ответчика пользования спорным жилым помещением прекращается, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2018 года. 

Судья Е.В. Лащенова