Дело № 2-31/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Кипкаевой К.С., при секретаре Калмыковой И.И., с участием истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности за каждым истцом в равных долях на жилой дом в порядке приватизации, указывая на то, что в 1978 году ФИО1 Лунинским хлебоприемным пунктом в связи с трудовыми отношениями был предоставлен жилой дом по адресу: р.

<

адрес>.

01.07.2002 года Лунинский хлебоприемный пункт изменил форму собственности на ОАО «Лунинский элеватор». Они проживали в жилом доме на условиях социального найма.

В 2002 году они решили приватизировать указанный жилой дом и обратились с заявлением о приватизации в ОАО «Лунинский элеватор».

Указанный жилой дом общей площадью 35 кв.м. был передан им в долевую собственность в равных долях каждому по договору на передачу домов в собственность граждан от 12 мая 2003 года, зарегистрированный в администрации р.п. Лунино 27 мая 2003 года.

Расхождение площадей в сторону увеличения на 5,3 кв.м. произошло в результате перемера и пересчета площадей помещений.

В настоящее время они решили зарегистрировать свои права в ЕГРН, в связи с чем, обратились в Лунинский отдел Управления Росреестра, где им было отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права возникшего до введения в действие Закона о регистрации права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникшего после введения в действие указанного Закона перехода данного права на объект недвижимого имущества.

Это значит, что если право муниципальной собственности на жилой дом возникло у муниципального образования до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998 года), то одновременно с регистрацией права собственности на жилой дом за ними требуется проведение регистрации права собственности муниципального образования на данный дом.

Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности р.п. Лунино, администрации Лунинского района Пензенской области не значится, поскольку ОАО «Лунинский элеватор» его в муниципалитет не передавал. Не имеется сведений о регистрации прав на недвижимое в Росреестре.

Просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в равных долях каждому в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что обращалась в Лунинский элеватор о выдаче документов, где получила отказ, виду того, что документы не сохранились. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава администрации просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что исковые требования признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно.

Представитель 3-го лица ОАО «Лунинский элеватор» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ФИО1 является ее соседкой, ранее работали вместе на Лунинском элеваторе. Дом ФИО1 выдавал Лунинский элеватор еще в конце 70-х годов. На тот момент никаких документов не было. ФИО1 всегда проживала в этом доме со своей семьей, и проживает там по настоящее время. Никаких документов у Лунинского элеватора не сохранилось, поскольку, ей также был выдан дом, и она обращалась с заявлением о выдаче документов, на что получила отказ. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля ФИО8, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане РФ могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для чего необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишён права на приватизацию жилого помещения, поскольку закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст. 35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита граждански прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно сделано обоснованно, осознано и не противоречит закону, не нарушает прав других лиц. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, в порядке приватизации в равных долях за каждым, то есть по 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: