Дело № 2- 1436 (2021) 

59RS0005-01-2021-000340-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Боровиковой К.А. 

с участием ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домком» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л:

ООО УК «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в заявлении, что истец является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г. Перми. На основании действующего жилищного законодательства, а также решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> (протокол № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 22.01.2007 г.) с 01.03.2007 г. управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляется ООО УК «Домком». Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2007 г.

Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, в соответствии со ст.ст.30,153,155 Жилищного кодекса РФ обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники, обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняют. Сумма задолженности составляет: по лицевому счету № за период с апреля 2015 г. по декабрь 2016 г. составляет 33845,50 руб., пени по задолженности, образовавшейся за период с января 2016 г. по декабрь 2016 г. составляют 18648,97 руб. Истцом должникам была отправлена претензия о погашении задолженности за жилищно- коммунальные услуги. Однако до настоящего времени должники свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнили.

Истец просит взыскать в пользу ООО УК «Домком» солидарно с: ФИО1, ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере: по лицевому счету № за период с апреля 2015 г. по декабрь 2016 г. в размере 33845,50 руб., пени по задолженности, образовавшейся за период с января 2016 г. по декабрь 2016 г. в размере 18648,97 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1775 рублей.

Представитель истца, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ранее в судебном заседании ответчик ФИО2, с требованиями не согласилась, поясняла, что нестабильная заработная плата была нет возможности платить коммунальные услуги. Когда была возможность оплачивала.. У нее также высчитывали задолженность, за какой период не может пояснить, квитанций у ней нет, что оплачивала услуги, считает, что пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что он уже длительное время не проживает в квартире. 

Коммунальными услугами не пользуется, в настоящее время снялся с регистрационного учета. Поскольку не пользовался коммунальными услугами, то оснований для оплаты за них у него не имеется. Кроме того, согласно справки УК «Домком» нет задолженности. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 22.01.2017 г., и договора управления многоквартирным домом от 01.02.2007 г. управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> в период 2015г-2016г. осуществляло ООО УК «Домком».

Ответчики ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорный период времени зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, номер лицевого счета №, 

В соответствии с договором № от 01.02.2007 г., заключенным между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

Установлено, что для начисления жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 открыт номер лицевого счета №.

Как следует из материалов дела, у ФИО1, ФИО2. за период с апреля 2015 г. по декабрь 2016 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 33845,50 руб., пени по задолженности, образовавшейся за период с января 2016 г. по декабрь 2016 г. в размере 18648,97 рублей.

08.12.2016 г. в адрес ответчиков истцом была направлена претензия с просьбой погасить задолженность по оплате ЖКУ, ответа на которую не последовало. 

14.02.2017 г. ООО УК «Домком» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с должников ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом № 2-299/2017 от 17.02.2017 г. мировой судья судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного участка г. Перми, взыскал солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми судебный приказ № 2-299/2017 от 18.11.2019г. был отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. 

Ответчиками наличие задолженности не оспорено, доказательств оплаты задолженности за спорный период времени полностью, либо в части, а также контррасчет не представлены. 

Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Домком», составляет по лицевому счету № в размере 33845,50 рублей.Доводы ответчика, что задолженности у него не имеется, что подтверждается справкой УК «Домком», судом во внимание не принимается.

Как следует из пояснений ответчика ФИО1., он за жилищно коммунальные услуги не платил, поскольку не проживал в жилом помещении. Согласно пояснениям ФИО2, она жилищно коммунальные услуги оплачивала не регулярно, не отрицая, что имеется долг. Квитанций об оплате, подтверждающих отсутствие долга не представила.

По поводу предоставления ответчиком справки от 01.07.2021 г. об отсутствии у ответчиков задолженности за ЖКУ перед ООО УК «Домком» истец указал, что в справке некорректно сформулированы сведения об отсутствии задолженности, а именно, сотрудник ООО УК «Домком» выдавая справку и формулируя в ней сведения - «задолженности перед ООО УК «Домком» по оплате за жилое помещение « НЕТ» имел ввиду, что отсутствует задолженность по оплате по содержанию жилья, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, начисление по которым происходило на лицевой счет №. 

По лицевому счету № задолженность у ответчиков действительно отсутствует. В рамках данного искового заявления предъявлены требования об оплате задолженности по лицевому счету №, на который начислялась плата за отопление, горячую воду и горячую воду на ОДН, по которому существует задолженность.

Ответчиками обратного не представлено, отсутствуют доказательства оплаты. 

Доводы ответчика ФИО1, что он не проживал в спорном жилом помещении, в заявленный период, соответственно не обязан оплачивать коммунальные платежи, судом во внимание также не принимается. 

Не использование жилого помещения нанимателем, может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления. Но не является основанием для освобождения ответчика от начисленной коммунальной услуги. 

Так, в соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении…

Пунктами 86, 91 указанного Постановления предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, поскольку ответчик своевременно к истцу с заявлением о перерасчете не обратился, и не представил доказательств не проживания в жилом помещении в заявленный период с апреля 2015 по декабрь 2016г, оснований для освобождения ответчика от внесения платы за коммунальные услуги за спорный период времени не имеется. 

Доводы ответчика ФИО2, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями, суд не принимает во внимание.

Так согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, истец просит взыскать задолженность за период с апреля 2015г. по декабрь 2016г

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми 17.02.2017 (поступил на участок 14.02.20217г) года был выдан судебный приказ № 2-299/2017 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности. 

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 18.11.2019г. по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен. определением мирового судьи от 03.02.2020г. произведен поворот исполнения решения, удержанная с ФИО1 сумма по приказу возвращена.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями 19.01.2020г. 

Суд считает, что истец, при обращении в суд за судебным приказом срок давности за заявленный период не пропустил, после отмены судебного приказа - 18.11.2019г, срок исковой давности продолжает течь, с учетом периода, на который действовала судебная защита. ( май 2015г до окончания срока май 2018 г. - 1 год 2 месяца 27 дней.,) 

После отмены судебного приказа истец, с учетом увеличения срока, обратился в суд с иском 19.01.2020г., т. е в течении 1 года 2 месяцев и 27 дней, после отмены судебного приказа.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен по заявленному периоду. 

С ответчиков, в пользу истца следует взыскать солидарно сумму долга в размере 33 845рублей 50 копеек.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиком пени за период с января 2016г. и по декабрь 2016г. согласно расчета по 05.11.2020г., что составляет по расчетам истца 18 648рублей 97 копеек. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиком пени является правомерным. 

Представленный истцом расчет пени суд во внимание не принимает, производит расчет пени самостоятельно, с учетом заявленного периода, исходя из размера задолженности ответчиков, с учетом определенного судом порядка взыскания, с учетом поступивших платежей.

При расчете пени суд учитывает Постановление Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 « Об особенностям предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого следует, что 

Приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Таким образом, судом принимается во внимание и производиться расчет пени заявленный истцом до 05.04.2020г.

Согласно произведенного судом расчета, пени за указанный период составляют 11 688рублей 73 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1566 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по лицевому счету № в сумме 33 845рублей 50 копеек, пени в размере 11 688рублей 73 копейки. 

В удовлетворении остальной части требований «Управляющая компания «Домком » -отказать

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Домком» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1566рублей 02 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись копия верна судья