№ 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 14 мая 2019 года 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Юрасовой Ю.Ю., действующей на основании удостоверения, ордера № 140676 от 14.05.2019, 

при секретаре Филипповой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование исковых требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....... В мае 2017 брат её супруга попросил зарегистрировать его в доме истца, объяснив это тем, что регистрация ему необходима для трудоустройства в г. Донецке, обещал по прошествии времени сняться с регистрационного учета. Однако, ФИО2 с регистрационного учета не снялся, выехал за пределы г. Донецка РО, на телефонные звонки не отвечает, сам приезжать не хочет. Ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом её семьи, в расходах по уплате коммунальных платежей не участвует, вещей его в доме нет. С связи с регистрацией ФИО2 она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем нарушаются её права как собственника. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ей неизвестно его место жительство, в связи с чем, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также указала, что год назад она видела ответчика, разговаривала с ним, просила выписаться, на что ФИО2 обещал приехать в ближайшее время и сняться с регистрационного учета. Однако, после этого ответчик как с ней, так и с ее супругом, перестал общаться, ответчик выехал за пределы Ростовской области, сейчас проживает в Подмосковье. Вещей ответчика в ее доме никогда не было, ответчик просил только о прописке, для последующего трудоустройства и через год должен был выписаться, связь с ним не поддерживают. 

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п. 2 ст. 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст. 2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Юрасовой Ю.Ю. возражавшей против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошена свидетель ЗСН которая, пояснила, что знакома с истицей более 10 лет, живут по соседству и дружат семьями длительное время. Ответчика, который является братом супруга ФИО3, не знает, и его никогда не видела. ФИО1 по ...... проживает совместно с супругом, дочерью и отцом и является собственницей данного дома. Она подписывала акт совместно с другой соседкой, подтверждая, что ответчик никогда по месту жительства истца не проживал и не проживает в настоящее время, вещей ответчика в доме Назарчук нет. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2010 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... (л.д. 9).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ...... года рождения (л.д.10-11).

Из актов о непроживании от 05.04.2019, от 14.05.2019, а также из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ЗСН, следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ......, фактически по данному адресу никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение (л.д. 7,24). Доказательств того, что его непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: ...... (л.д. 22), нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ...... не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Юрасовой Ю.Ю. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Юрасовой Ю.Ю.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2019 года.

Судья С.В. Вэйдэ